Ostatní

Vážení,dovolím si ještě jeden upřesňující dotaz ve věci sfalšování presenční listiny.Musí se vždy doložit k zápisu ze shromáždění plná moc? jinak, postačuje předložení plné moci na dobu neurčitou? Je tedy platné uvedení plné moci do poznámek v presenční listině? Jak je to v případě, že v okamžiku předávání dokladů k registraci na Obch.rejstříku se plné moci nepředloží? Je povinnost tyto plné moci předložit nebo postačuje uvedení poznámky „plná moc“, jak jsem již výše uvedl? To se s tímto Obch.rejstřík uspokojí? Dle mého názo

„Nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. …“

Jak jinak muze byt jeste urceno? Napr., ze shromazdenim zvoleny vlastnik prispiva ve vysi odpovidajici souctu vsech podilu? Muze byt taky shromazdenim urceno, ze vlastnik neprispiva vubec, vyjma vlastniku zvolenych do vyboru?

Proc by melo byt urceno jinak, nez dle podilu? kok.

Měl bych zde pro místní znalce k řešení jeden zajímavý případ. Proběhne shromáždění s určitým počtem lidí. Před hlasováním pár lidí odejde. Aby předseda měl svou „jistotu“ o dostatečném počtu přítomných lidí, doplní presenční listinu o lidi, kteří zde nebyli! Jak to vypadá, nechal si od těchto lidí jejich účast podepsat!! Tuto zfalšovanou presenční listinu poté odesílá spolu s dalšími písemnostmi (zápis ze schůze, nahlášení volby výboru)k registraci na Obchodní rejstřík při Kraj.soudu. Otázka pro Vás. Jak by kdo z Vás postupoval?

Dobrý den všem. Můžeme si na základě rozhodnutí shromáždění určit, že náklady na pojištění domu budou vyúčtovány jako služba?

Prosím,uvádí zák.89/2012 Sb.povinnost hradit měsíční zálohy na služby? Připouští tento zákon fakt, že měsíční úhradu na servis domu (FO) mohu uhradit až na konci roku? Prosím, ponechávám stranou skutečnost, že povinnost měsíční úhrady do FO nebude zakotvena ve stanovách!

Jaký máte názor na toto ustanovení stanov SVJ?

Společenství vlastníků zajišťuje se souhlasem všech členů společenství i správu domu, která zahrnuje činnosti spojené s přípravou a prováděním změn společných částí domu nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících všem spoluvlastníkům do­mu.

Dobrý den, nemohl by tady někdo doporučit nějakého cenově dostupného právníka v Karlových Varech, který se zabývá SVJ? Prosím, jen pokud s někým máte zkušenost (google na vyhledání umím použít také). Bohužel v našem SVJ je trochu bordel a já si nevím rady.

Děkuji

Dobrý den, prosím o radu, ohledně prohlášení vlastníka. Když chci koupit byt, tak mi prodávající musí ke kupní smlouvě vystavit i prohlášení vlastníka? Děkuji.

Máte prosím někdo tuto službu předplacenou www.katastrsvj.cz Jaká je užitná hodnota oproti bezplatnému sledování změn od ČÚZK?

Sleduje to jenom katastr nemovitostí, nebo také insolvenční rejtřík?

Náš správce má nějaký software, který hlídá insolvenční rejstřík, platíme mu cca 8000 Kč ročně za hlídání insolvencí. Pokud by se dalo sloučit do jedné služby jak hlídání insolvencí, tak i katastru (tj. exekucí), asi bychom do toho šli. Jsem z Ústeckého kraje, a dlužníků tu máme bohužel docela dost, jde o poměrně palčivý problém.

1/ Ustanovení našich nových „Stanov společenství vlastníků“ nepřipouštějí při jednání „Shromáždění vlastníků“ možnost zastoupení jinou osobou, nežli členem společenství, což je v přímém rozporu s ustanoveními Obč. Zák. 89–2012 – § 436–440, §39–39, §45–47, §49–53, §457–451.

2/ Naše nové „Stanovy společenství vlastníků“ neobsahují „Pravidla …, pro příspěvky na správu domu a úhradu nesouhlasil. Přes můj nesouhlas pro uvedené rozpory s ustanoveními Obč. Zák. 89–2012 byly tyto „Stanovy“ zapsány do rejstříku společenství vlastníků jednotek u Městského soudu v Praze.