Ostatní

Prosím,poradil by někdo možnost zjištění informace evidence SVJ na netu? Ičo SVJ neznám, jen adresu. Byla by takováto možnost se dostat na Obch. rejstřík? Děkuji za informaci.Bláha

Dobrý den, naším sklepem v OV prochází stoupačky. Přišel nám dopis od výboru SVJ, že máme správci domu dát duplikát klíče od sklepa pro případ havárie. Samozřejmě, když to bude nutné bez problémů umožním vstup do sklepa, ale ve sklepě mám svoje věci (např. kolo za 10000) a nechci, aby mi tam někdo lezl. Musím dávat klíč? (ve stanovách o tomhle nic není)

Díky za odpověď.

Podala jsem žalobu přehlasovaného vlastníka o vyslovení neplatnosti usnesení shromáždění, kdy napadám schválení stanov, jednak pro procedurální vady svolání schůze, jako pozdě doručená pozvánka, neposkytnutí podkladů spolu s pozvánkou apod., neusnášeníschopnost a jiné formální vady, ale rovněž pro nicotnost některých ustanovení stanov, které jsou v rozporu s kogentními ustanoveními občanského zákoníku a namítala jsem, že u tak důležitého hlasování, jako je schválení kompletně nových stanov by měl být návrh zaslán dopředu všem vlastníkům, aby si je mohli dopředu přečíst a nehlasovali „naslepo“ bez jejich znalosti.

Dobrý den, dostali jsme vyúčtování služeb za rok 2016. U vyúčtování spotřeby tepla se nic nezměnilo.Máme vlastní blokovou kotelnu, vyúčtování nám dělá firma, která montovala indikátory.Ve vyúčtování jsou stále uvedeny jen dva řádky: celková spotřeba za všechny domy a cena za giga. Pak nějaká spotřeba, zřejmě dle indikátorů,kde je uvedeno- měřidla- ale tomu neodpovídají čísla na indikátorech zafixovaná a pak rozdělení ceny v poměru 40:60. Takže žádná změna, prostě tak to bylo předchozí roky a tak je to i letos.Nikdo tomu nerozumí, ani správce, ani výbor, proč se tedy měnily vyhlášky o vyúčtování, když to dodavatel není povinen dělat pořádně? Chtěl jsem znát faktickou spotřebu mého bytu a kolik byla zvýšena z důvodu, že jsem netopil a nebo z důvodu, že jsem přetápěl.Z po­rovnání s lety minula spotřeba vyšší je.

ZOBF – můžete mi prosím někdo vysvětlit tento termín? Nikde v zákoně jsem jej nenašel a chlapci z byťáku s ním tu šermují v emailech, jako by to byla mantra.

Dobrý den je tady plno článku ale nějak je tady hodně diskuzí. Jedná se mi o změnu člena výboru. Co je vše potřeba k zaslání na soud pokud dojde ke změně člena výboru. Kde bych našel potřebný formulář?

Děkuji.

Chci tento měsíc požádat SVJ k nahlédnutí do podkladů dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. Dle článku na www.mesec.cz není ve výzvě nutno specifikovat konkrétní doklady.

Co říkáte na takovouto formulaci výzvy?

Jako příjemce služeb žádám dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. doložit náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh za služby a provedení vyúčtování podle z.č. 67/2013 Sb. a umožnit mi pořízení kopie podkladů. Pořizování kopií podkladů k vyúčtování chci realizovat v odpoledních hodinách na úřední adrese poskytovatele služeb, tj. na úřední adrese Společenství vlastníků ....

Dobrý den, rád bych požádal o radu v následující věci:

Okno v jedné z bytových jednotek v domě je poškozené a vlastník bytové jednotky žádá opravu poškozeného okna. Okna v našem SVJ jsou ve společném vlastnictví. Dle názoru výboru SVJ došlo k poškození okna zejména způsobem užívání předchozím majitelem, v té době pouze majitelem družstevního podílu, od kterého současný majitel podíl odkoupil. Tento názor je podložený zejména porovnáním stavu poškozeného okna se stavem stejného okna v sousední bytové jednotce.

Otázka zní, je možné na opravě okna požadovat nějakou spoluúčast od současného majitele bytové jednotky?

Předseda našeho SVJ vlastnil v domě (v přízemí) tři nebytové jednotky, které byly neobsazeny a byly pro něj ztrátové. Mám nastavený hlásič sledování změn od ČÚZK a přišla mi tři aviza, že byly zavkladovány kupní smlouvy. Nikdo v domě o této transakci nic neví, údajně ale předseda obíhal lidi v domě a nechával si podepisovat jakési papíry, které prezentoval jako anketu. U mně nezvonil, resp. jsem možná nebyl zrovna doma, tak jsem to neviděl.

I kdybych anketu interpretoval jako hlasování per rollam (stanovy umožňují hlasovat korespondenčně o všech záležitostech), tak si myslím, že by nebylo platné, jelikož všichni ani neměli možnost se vyjádřit. Pravděpodobně předseda obešel jen tolik vlastníků, aby mu to podepsala polovina, to je ale moje hypotéza.

Dobrý den, potřebujeme změnu stanov, ale nemůžeme toho docílit, protože se nás nikdy na shromáždění nesejde 3/4 všech vlastníků – tak to máme uvedeno ve stávajících stanovách. Můžeme změny docílit, když budeme měnit pouze jednotlivé články stanov? K tomu nám snad postačí většina přítomných na shromáždění a nebo také musí být pro změnu i jednoho článku stanov 3/4 všech vlastníků? Děkuji. Vladan