Ostatní

Tak nám naše milá předsedkyně řekla, že za loňský rok se nebude dělat finanční uzávěrka. Já na tom trvám, jsem ale sama. Druhým stačilo jen sdělení od předsedkyně, že je vše ok. Paní nemám důvod nevěřit, ale také nemám důvod věřit. Takže, i když jsem ji citovala zákon (obšlehla jsem ho odtud), nemám na sestavení uzávěrky nárok. Co mám dělat?

Dobrý den, letos V červnu chceme svolat schůzi shromáždění SVJ. A jako vždy někteří vlastníci se nechají zastupovat na základě plné moci. Prosím o radu co může nebo nemůže být v plné moci uvedeno, aby bylo vyhověno obecnému nařízení o ochraně osobních údajů (GDPR)? V současné době na formuláři Plné moci máme:

1. jméno zmocnitele a zmocněnce;
2. r.č. nebo IČ (v případě že jednotku vlastní realitka)zmocnitele a zmocněnce;
3. adresu a číslo jednotky zmocnitele;
4. podpisy zmocnitele a zmocněnce
5. a protože jsme v minulosti měly problém, že lidé nosily přeškrtané a nesrozumitelně vyplněné a „ošipkované“ plné moci tak jsme před cca 2 roky doplnili i větu „Výbor SVJ plnou moc přijal a bere na vědomí dne …“ s kolonkou na jména a podpisy za výbor.

Zdravím, budu pronajímat byt který mám v OV, panelák ale spravuje družstvo jelikož vlastní většinový podíl, musím to někomu oznamovat? SVJ nebo družstvu? Dále jsem četl, že když člověku udělám nájemní smlouvu, může si u mě zřídit i bez mého souhlasu, trvalé bydliště, je to možné? Dá se tomu nějak vyhnout? A na konec… byt budu pronajímat za cenu „nájmu“ (voda, teplo, teplá voda,atp) a energií mám ale na byt hypotéku, od kdy se počítá, že pronájem bytu je můj pasivní příjmem? Vlastně když na tom teď nic nevydělám, nic přiznávat nemusím ale zvýšit nájem o cenu hypotéky taktéž nemůžu, že?

Je možné, aby SVJ podnikalo tím, že bude půjčovat výhodné půjčky svým členům, kteří se dočasně ocitli v tíživé finanční situaci? Děkuji za odpověď!

Prosím, je někomu známo,zda pojišťovna pojistí vandalismus jako je spreyerem pomalovaný panelák? Situace se řešila na Policii, ale zda Pojišťovna uhradí šodu,nevíme. Soused uvedl,že pojišťovna tyhle věci pojišťovat nechce. Tak nevíme.Kdo má prosím jaké zkušenosti? Děkuji za odpovědi.

Dobrý den, jsme SVJ – panelový dům, kde je 187 jednotek a společné prostory. Vlastníci 104 jednotek a nájemci společných prostor (sušárna, prádelna)na severní části domu měli před 3 roky požadavek na opravu lodžií, že některým tam zatéká.Plán oprav na r. 2016 (i opravu lodžií) shromáždění schválilo 56% přítomných vlastníků. Nic se nedělo až nyní v r. 2018 se na dubnovém shromáždění má odsouhlasit zvýšení příspěvku na správu domu o 25,– Kč na m2 všem vlastníkům z důvodu oprav severních lodžií, s čímž řada vlastníků, kterých se to netýká nesouhlasí, protože jde řádově o zvýšení o 2 500,– Kč dle velikosti bytu.

Nelze podat žalobu dle § 1209 při rozporu zápisu ze schůze a faktickým zněním usnesení. Uvedu příklad: hlasuje se o stanovách, nebo jiném dokumentu (smlouva o příkazu, dohoda o provedení práce, interní směrnice apod.), přičemž výbor podklad, o kterém se bude hlasovat, nepřiloží k pozvánce, pouze neurčitě na pozvánce uvede „s podklady se lze seznámit u předsedy výboru“, na samotné schůzi podklady nejsou k dispozici, na pozvánce byl bod „schválení směrnic a smluv“. Předseda vyhlásí hlasování se slovy „nyní moji milánkové hlasujeme o schválení směrnic a smluv“, většina odhlasuje.

Chci prověřit velikost plochy bytu, zda je v prohlášení vlastníka z roku 1999 a v katastru nemovitostí správně zanesena. Jak se měří plocha bytu? Měřícím pásmem či laserovým dálkoměrem, jako při měření místnosti před koupí koberce? Nebo je v tom háček? Jaká je přípustná odchylka? Například naměřím 48,1 metrů čtverečních, ale v prohlášení bude 48,3 metrů čtverečních, jde o přípustnou odchylku? Naměřím-li plochu jinak, co potom dělat, na koho se obrátit?

Dobrý večer. Hradím měsíčně cca 6000 jako záloha na správu, teplo, stočné t-st voda, komíny , správa… Má někdo zkušenost s tím, že to nehradí měs ale to zaplatí jednou ročně k vyúčtování? Hradíme to měs všichni správci . Byty máme koupeny a máme SVJ o 9 bytech. Druhý dotaz – při neuhrazení třeba 4 záloh může správce účtovat úrok? Igor

Pražak vs. Sýkorová – vase nazory k literature o BS…

http://www.bulletin-advokacie.cz/…orii-a-praxi

K ucetnicvi, znate?

https://www.levneucebnice.cz/…ku-jednotek/