Ostatní

Žalobce požadoval vynesení rozsudku, který by umožnil žalobci nahlédnout a pořídit si fotokopie smluv s dodavateli uzavřených ve věcech správy domu,faktur ve věcech správy domu, účetních knih a dokladů ve věcech domu

Soud žalobu zamítl s tímto odůvodněním:

Co se týče požadavku žalobce, kterým se domáhá vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil povinnost žalovanému umožnit žalobci nahlédnout a pořídit si fotokopie smluv uzavřených ve věcech správy domu, jakož i účetních knih a dokladů, byla žaloba zamítnuta, neboť v této části i přes shora citované poučení dle ust.

Dne 30. 11. 2018 byla zahájena na webových stránkách Ministerstva financí Veřejná konzultace k souhrnu řešení koncepce nové účetní legislativy (viz odkaz: https://www.mfcr.cz/…i-konc-33609 ).

Případné konkrétní legislativní návrhy na úpravy účetnictví společenství vlastníků jednotek jako podněty lze zaslat na elektronickou adresu ucetnictvi@mfcr­.cz nejpozději do 15. ledna 2019 formou přiložené tabulky.

Tabulku tzv. odpovědní formulář lze stáhnout stejně jako samotný materiál „Souhrn řešení koncepce nové účetní legislativy 2020–2030“ v části Dokumenty ke stažení.

Navrhovatel konkrétně namítal, že SV v tomto případě vzniklo ze zákona podle zákona č. 72/1994 Sb., nemělo tedy důvod dosavadní stanovy měnit, ale mohlo je pouze přizpůsobit nové právní úpravě, aby byly v souladu s kogentními ustanoveními zákona. Navrhovatel v tomto směru poukázal na ustanovení „§ 3041 a § 3027“ OZ s tím, že právní povaha právnických osob upravených v tomto novém občanském zákoníku se řídí jeho ustanoveními od jeho účinnosti. Z tohoto důvodu není dle jeho názoru možné tuto úpravu použít na SV, v němž je navrhovatel členem. Není možné, aby se staré společenství řídilo novým

Také „důležitý důvod“ spočívající ve skutečnosti, že změna stanov nebyla schválena 3/4 většinou hlasů přítomných členů, protože XXX nemohla na základě jí udělené plné moci vlastníkem bytu číslo 6 hlasovat s 12,58 % hlasů, není důležitým důvodem pro přezkum, neboť je zřejmé, že tato argumentace navrhovatele vychází z právní úpravy zák. č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, a judikatury před rokem 2013. Předmětné shromáždění SV se však konalo 11. ledna 2016, tedy za účinnosti nového občanského zákoníku. Podle § 441 a násl. OZ ujednají-li

Zakoupil jsem bývalý obchůdek,neb.pros­tor, /dále jen n.p./ v přízemí pan.domu a stal jsem se tím členem a spoluvlastníkem SVJ. N.p..má vlastní vchod, zvenčí se schody a balkonem takže do domu prakticky nevstupuji. Dodnes mám se SVJ problémy s komunikací týkajících se oprav, rekonstrukce n.p. atd. SVJ nesouhlasí s připojením n.b., i když je to technicky možné, ke kanalizaci,k teplé vodě spol.anténě a pod.Nechtějí se podílet na nutných opravách, co se týče oken,balkonu a schodů n.p., které jsou pevnou součásti domu. (celý dům má vyměněná okna,rekonstrukci sklepa,nebyt.pros­tor v domě, nové výtahy atd.atd. za půjčené deseti-miliony na které přispívám do fondu oprav) Prostě nemám na nic nárok, i když platím fond oprav,.stejně jako všichni.Navíc platím o 2m2 větší plochu,dle prohlášení vlastníka, než je uvedena ve znal posudku který jsem nechal vypracovat.Všechny mé požadavky ignorují a požadují po mě 100% souhlas SVJ ke každé žádosti což je nemožné. Zřejmě mi nezbude nic jiného než se soudit.

Dobrý den, od naší správcovské firmy jsme obdrželi oznámení o zdanění nepeněžního příjmu,kt. plyne statutárním zástupcům SVJ z důvodu úhrad pojištění odpov. za škody a je hrazen z fin. prostředků SVJ, s tím,že dle §6,odst.1 ZDPFO je volený člen stat. orgánu považován za zaměstnance. Cit.§ uvádí ,co jsou příjmy ze ZČ.Jsou stat. zástupci v pracovně právnímvztahu k SVJ?,nemají uzavřený přeci pracovněpávní vztah,nekonají svoji činnost na základě příkazů,pokynů zaměstnavatele­.Prosím,zda někdo řešíte podobný problém,neb jak je ve vašem SVJ /ne/daněn tento „příjem“.

Vlastník bytu se stává automaticky členem SVJ. Může být členem SVJ nevlastník ?

Je možno úroky z bank. účtu SVJ převést do záloh na opravy („FO“) ? Jak je to v byt. družstvu ?

Dobrý den. Koupil jsem byt v panelovém domě byt který nemá sklepy.Místo sklepů jsou v zádveří umístěné koje.Tyto jsou používány pokud má některá rodina malé dítě tak kojé je vuživána pro kočárek. Problém je vtom že spolumjitelů je v jednom vchodě 12,kdežto koji je pouze 8.Takže 4 spolumajtelé nemají možnost tyto koje využívat,jelikož ti co je obsadili předem je nechtějí uvolnit.Chci předeslat že koje užívají zdarma již někoik let.Koje jsou ve společných prostorách a nejsou součásti bytu. Jak se mohu domoci v tomto případě svých práv?

Podle jakéhosi zákona musí SVJ do 1.1.2021 nechat zapsat (tj. podat návrh – kam ?) skutečné majitele do Evidence skutečných majitelů. Takže se budou suplovat údaje z katastrálního úřadu ? Co je to za blbost ?