Ostatní

Sdružení českých, moravských a slezských SVJ (projekt AK Drha) začalo vydávat bulletin http://cmssvj.cz/…zeni03–2.pdf, údajně již vydali 3. číslo, předchozí však na webu nemohu nalézt.

Po časopisu Výbor (vydává AK Klusák), Okolo bytu, Správa domů (časopis SČMBD), Bulletinu SMBD, Praktickém rádci pro SVJ, příloze Byt magazín v měsíčníku Praktik, se tedy jedná o další tištěný časopis o problematice SVJ.

Predseda svj nechce zpristupnit spolecne prostory a uziva je pro sve osobni potreby. Jedna se o mistnost, kterou by obyvatele bytoveho domu vyuzivali napr. pro odkladani kol ci kocarku. Na koho je mozne se v tomto pripade obratit. Druzstvo to netrapi. Dekuji za odpoved.

Dobrý den,

prosím má někdo k dispozici znění rozsudku ve věci chybné platby do fondu oprav (žalobce Ondřej Lederbuch)? Mám zájem o ten první rozsudek, kdy žalobce uspěl – řeším podobný problém, ne kauzu prezentovanou v článku ve věci tisícovky. Děkuji předem.

https://plzen.idnes.cz/…-zpravy.aspx?…

Nevládní organizace Iuridicum Remedium vydalo s podporou MMR příručku pro SVJ a BD týkající se implementace GDPR. V příručce jsou i proklikávací vzory nejdůležitějších listin, které je třeba zpracovat. Příručka je dostupná zde: http://www.iure.org/…vj-bd-zdarma Členové orgánů SVJ a BD se také mohou do konce roku obracet na IuRe s žádostí o konzultace v oblasti GDPR – ideálně napsat na adresu voboril()iure.org

Ve zdejší diskusi se objevilo toto tvrzení: „Za jednotku jednají její spoluvlastníci. Pokud paní z Ukrajiny má jednotku v SJM a není k dispozici její manžel, tak se její hlas nebude počítat (§ 1185/2 NOZ).“

Domnívám se, že tento názor není správný.

Naopak platí, že určí-li paní z Ukrajiny před zahájením shromáždění společného zástupce (sama sebe), a dá najevo, že jedná i za manžela, pak se samozřejmě zúčastní shromáždění jako společný zástupce manželů a její hlas se bude na shromáždění počítat jako hlas vlastníka jednotky. (Z důvodu právní jistoty by SVJ mělo vyžadovat, aby určení společného zástupce bylo písemné.)

Autorovi tvrzení citovaného v úvodu zjevně ušlo, že se nejedná o spoluvlastníky jednotky. Jde o manžele. Vzájemné zastupování manželů je upraveno ve speciálním ustanovení § 696 NOZ.

Podle tohoto ustanovení platí, že manžel má právo zastupovat svého manžela v jeho běžných zàležitostech. Určení společného zástupce vůči SVJ je právě takovou běžnou záležitostí. Jestliže tedy paní z Ukrajiny označí sama sebe za společného zástupce manželů, nelze proti tomu nic namítat; SVJ je povino s ní jednat jako se společným zástupcem manželů.

Výjimkou znemožňující vzájemné zastupování by byl pouze právní stav podle § 696 odst. 2 (manžel předem oznámil SVJ svůj nesouhlas), případně podle odst. 3 (soud určil, že manžel bezdůvodně opustil rodinou domácnost s vyživovaným dítětem a odmítá se vrátit).

U nás v domě je celkem 104 bytů. Stále je tady založené BD a později založené SVJ. BD vlastní asi 7 nájemních bytů a dále je asi 20 členů BD kteří by se mohli stát členy SVJ ale z nějakých důvodů nechtějí. V výboru SVJ a představenstvu BD je funkcinář („chorobná touha po funkcích“) který je členem BD a SVJ. Otázkou je jak za co volí za schůzi SVJ – zá svoji osobu, za BD a za SVJ ? jak řešit tento souběh funkcí

Dobrý den, při zapsání změny do veřejného rejstříku se platí kolek 2000 Kč, stáčí ho zaplatit až po zaslání změny a výzvě od soudu nebo musí být zaplacen předem? Kdyby byla chyba v přepisu a kolek byl zaplacen při zaslání, nemůže dojít k tomu že bude kolek požadován znovu?

Dobrý den, mám dotaz mimo SVJ, ale související. Pokud nejsou v nájemní smlouvě na nebytové prostory sjednány platně zálohy (není sjednána jejich výše a splatnost) a tyto nejsou vůbec hrazeny nájemcem po celý rok (nájemce zaplatil nula Kč za celý rok), existuje nárok pronajímatele na úhradu nedoplatku poté, co dostal fakturu od dodavatele? Děkuji předem za Váš názor. Awe

Dobrý den, mám dotaz mimo SVJ, ale související. Pokud nejsou v nájemní smlouvě na dům sjednány platně zálohy (jejich výše a splatnost) a tyto nejsou vůbec hrazeny nájemcem po celý rok, existuje nárok pronajímatele na úhradu přeplatku poté, co dostal fakturu od dodavatele? Děkuji předem za Váš názor. Awe

Naše SVJ povolilo instalaci plošiny pro invalidní vozík u schodů před vchodem do domu. Pán, který je na vozíku, získal dotaci z úřadu práce a od soukromé nadace, ti montáž zaplatí. Vlastníkem plošiny se stane ihned on, ale podle podmínek ÚP prvních 5 let nesmí plošinu zcizit. Aby se to zkomplikovalo, tak není vlastník jednotky, ale pouze nájemce. My jako SVJ jsme mu udělili souhlas s instalací (podmínka získání dotace), ale chtěli bychom také nějaké smluvní podchycení na naší straně. Elektřinu si natáhne kabelem přes elektrorozvaděč na svůj elektroměr a bude ji platit sám.