Ostatní

Dovoluji si požádat o radu. Jsme bytový dům (Praha 14) z roku 1952 (SVJ) a máme problém s kanalizační přípojkou při velkých deštích – kanalizační přípojka v ulici má velký problém pobrat velké množství vody a díky tomu začne stoupat voda z kanalizace přes přípojku do našeho domu a rozleje se ve sklepě. Tento problém se projevil již dříve – původní vedení bylo skryto ve zděném soklu, takže nebylo patrné kde přesně je netěsnost a kudy to teče. Před 3/4 rokem vyměnili staré netěsnící odpadní vedení za nové (plast)a umístili zpětnou klapku (slouží současně jako kontrolní otvor). Při velké průtrži minulý týden se ale problém objevil znovu a opět byla voda ve sklepě. Zpětná klapka zabránila postupu stoupající vody z uliční kanalizace dále do domu, nicméně zřejmě vlivem velkého tlaku stoupající vody došlo k protečení vody do sklepa přes nové plastové spoje. Nějaké nestandradní zajištění spojů na vedení by dle firmy, která vedení měnila a byla se na to teď podívat, mohlo způsobit poškození vedení tlakem vody.

Předseda způsobil škodu SVJ ve výši cca 100.000 Kč. SVJ je oprávněno tuto škodu po předsedovi vymáhat, jenže za SVJ jedná předseda, který má nadpoloviční podporu (takže rady typu zvolte jiného předsedu jsou nepoužitelné).

Je nějaké řešení?

Řešil jste někdo situaci, kdy členové výboru složili funkci a v SVJ ve výboru nechce nikdo z vlastníků pracovat? Jaký je postup?

Mně napadá jediné řešení, a to změna stanov, kde je místo výboru nadále jeden předseda (fyzická nebo právnická osoba), a to externí předseda.

… a když ani toto nebude průchodné řešení?

Děkuji předem za odpověď.

L

Přišlo mi soudní rozhodnutí, jehož sepsání soudu trvalo více než 10 let. Mě soud poskytl na sepsání odvolání 15 dní. „K později podanému odvolání nebude přihlédnuto.“

Co s tím? Soud sepisuje svá rozhodnutí v pracovní době svými pracovníky, kteří jsou za to odměňování. Přesto nejsou ochotni postupovat rychle. Když už konečně rozhodnou, poskytnou mě, která za sepisování odměňována nejsem a zabývám se věcí ve svém volném čase, pouhých 15 dní.

Řešení: Pokud by soud svou práci zpomalil aspoň na dvojnásobek, už

Soudce mě napadá, vyhrožuje mi a označuje mne za problémového účastníka, místo aby řešil předloženou věc. Přitom sám vést řízení těžce nezvládá a neúměrně řízení protahuje, jednání nařídil už neobvykle vysoký pošet a každé z nich trvá několik hodin. Jaká je obrana?

Dobrý den,

mohu požádat odborníka o názor zda je třeba s Profesionálním předsedou uzavřít Smlouvu? Většina nabídek co jsem viděl je tak koncipovaná, v našem domě ale výbor vybral někoho, kdo to považuje za zbytečné a chce funkci vykonávat pouze na základě zvolení na Shromáždění s odkazem na Stanovy.

Děkuji mockrát za názor

Jaké máte stanovisko k zaměstnávání rodinných příslušníků členů výboru SVJ (odborné, ůdržba, úklid, opravy,…). V čem vidíte pozitiva, negativa a rizika v případech, kdy nejde o práce schválené shromážděním vlastníků.

Děkuji předem za Váš názor

L.

Vlastníci dostávají vyúčtování do 4 měsíců od konce účetního období. Na reakci na vyúčtování mají vlastníci 30 dní. Do kolika dní se musí s námitkami vlastníků vypořádat výbor SVJ (respektive osoba odpovědná za vypracování vyúčtování)a zaslat vlastníkovi odpověď? (Můžete uvést příslušný paragraf občasnkého zákona?)

Děkuji předem za odpověď

L.

Vážení,
prosíme vás o informaci k zápisu ze shromáždění vlastníků bytových jednotek: Do kdy musí být vyhotoven a předložen vlastníkům? Zda vlastníci mají právo zápis obdržet elektronicky nebo jako kopii do ruky, pokud o to požádají? O jaký zákon, vyhlášku atd. je možné se v takovém případě opřít?

Zda GDPR brání vypisovat do zápisu jména u voleb, názvy firem, procenta při volbách, podpisy vyhotovení a odpovědnosti za tento zápis? Zda je možné vyvěsit pouze holý výpis (či jakousi ochuzenou "verzi") zápisu na nástěnku a omezit vlastníky pouze na nahlédnutí do tohoto dokumentu u výboru?

Pavle,

nedávno jste zde publikoval několik rozhodnutí ÚS o ústavních stížnostech. Jedno rozhodnutí, které mě zajímá, však už zmizelo. Můžete prosím sdělit, proč bylo smazáno?