Ostatní

může výbor provádět změny ve vzorových stanovách za tím účelem aby nevlastník mohl vykonávat práci ve výboru SVJ? já s tím osobně nesouhlasím i když to výbor prosazuje děkuji vám za odpověď

Dobry den, prosim da se zjistit vlastnik studny na na netu?

Dobry den, prosim da se zjistit vlastnik studnu na na netu?

Před lety SVJ vybudovalo novou vodovodní a kanalizační přípoj-ku. Hrazena byla z prostředků na správu.

Činím tímto dotaz zda lze určit komu svědčí vlastnické právo k této přípojce. Zda je v podílovém spoluvlastnictví vlastníků jednotek (jako příslu-šenství domu), či zda se jedná o majetek (stavbu) společenství, který musí být evidován v účetnictví?

V našem případě není přípojka dovedena do prohlášení vlastníka a na druhou stranu v účetnictví společenství také evidována není.

Otvírám tímto diskusi k tomuto tématu.

Dobrý den,

měl bych v rámci obecné diskuze následující dotaz. Řeším ve svém bytě problém s neúnosným horkem, se kterým bych rád „bojoval“ prostřednictvím jediného účinného řešení, tj. klimatizace (mobilní apod. nepovažuji za účinné – vyzkoušeno).

Bohužel, nemám balkon a nejsem pod střechou, tudíž jediná možnost je umístění venkovní jednotky na fasádu domu. Fasáda je společná část, pochopitelně. Proto jsem požádal SVJ o hlasování per rollam (ono i shromáždění je mnohdy problém). Nicméně výsledek byl očekávající, tj. hlasování nebylo usnášeníschopné, neboť se vrátilo jen cca 13% lístků…

Požádal jsem předsedu soudu, ať soudce dodržuje zákon. Předseda soudu mi odpověděl, že doporučení v tomto smyslu soudci dávat nebude, neboť soud zná zákon.

Dobrá, vycházejme z toho, že soud zná zákon. Nahlédl jsem tedy u téhož soudu do seznamu věcí, kde SVJ požaduje po svém členu platby. Všechny tyto věci byly označeny „Fond oprav a služeb“ (výjimečně modifikováno na fond oprav a fond služeb nebo jenom fond oprav). Soud zná zákon.

Nemá někdo novinářský průkaz, příslušnou techniku (kameru) a zájem o věc, takováto řízení by stála za zveřejnění v médiích. Jsou nás miliony. Soud zná zákon.

Dotaz asi spíš na statutáry: Schvalujete účetní závěrku? Nebo jen ji necháte poslat na soud a obyvatele s tím nezatěžujete? Pokud schvalujete a jste dům, kde není příjem a výsledek je vždy od nuly k nule, nevytváří se zisky o kterých je potřeba nějak rozhodovat, co přesně jako „schvalujete“? Nebo jen „berete na vědomí“? Při pozvánce na zasedání shromáždění ke schválení přikládat kompletní závěrku? S detailním rozpisem plateb za celý rok nebo jen souhrn jednotlivých účetních kódů?? Jaká je u Vás praxe?

Dobrý den, prosím o radu. Ve stanovách máme: „Pokud se jednání účastní společný zástupce, spoluvlastníci bytové jednotky mají právo být přítomni jako hosté, na zasedání práva člena společenství vlastníků však nevykonávají.“

Dle NOZ §1185 u manželů za zástupce je obyčejně zvolen manžela. Jsou případy, kdy na shromáždění je i manželka a obyčejně zahájí diskusi „šlápla mi na bábovičku“. Dle formulace jako host by měla mlčet a sledovat diskuse. Má někdo radu, jak dosáhnout respektování ujednání ve stanovách ?

Mgr. et Mgr.Jan Vobořil a JUDr. Ing. Helena Svatošová ve svém článku na

https://www.slidilove.cz/…alemu-pobytu

píšou, že vlastník jednotky má právo na údaj o osobách hlášených k trvalému pobytu na adrese jednotky.

Je tomu tak v praxi?

Zarazil mě tento web správcovské firmy PPMAS http://www.ppmas.cz/…uzby-a-cenik , která ani neví, že SVJ není sdružení vlastníků jednotek. Jak asi takový správce může nabízet profesionální služby?