Ostatní

Vážení, jsem zde nový, bohužel jsem nedohledal odpověď na mou otázku, měl bych tedy dotaz. Jsme SVJ o 12 jednotkách (já jsem svůj byt v tomto bytovém domě koupil před dvěma lety), každá má dle prohlášení vlastníka ke své jednotce balkon. Tyto balkony jsou původní, část vlastníků tak přemýšlí, že by provedli výměnu za větší lodžie. Došlo by tak nejen ke změně vzhledu, ale pravděpodobně také ke změně podílu – i když, pokud budou všechny nové lodžie stejné, poměry by se nezměnily? Nabízí se využít prostředky z FO, ačkoliv jsou balkony ve vlastnictví jednotlivých vlastníků, je tedy otázkou, jaké procento vlastníků by to muselo odsouhlasit? Stanovy z roku 2016 jsou v tomto pro mě těžko čitelné, k tomuto lze snad využít pouze níže uvedený článek stanov:

Neví někdo, jak dopadlo tohle řízení

http://kraken.slv.cz/5Tdo269/2015

nebo jak zjistit konečný výsledek? Řešíme něco podobného.

Dobrý den,

omlouvám se, pokud se můj dotaz zde již objevil, ale nikde se mi nepodařilo nalézt jednoznačnou odpověď na můj problém. Jedná se o to, že jsem si před dvěma lety kupovala v bytovém domě spolu s bytem podíl na garáži. Garáž byla v prohlášení vlastníka vymezena jako samostatná jednotka. V rámci kupní smlouvy bylo ujednáno, že s podílem na garáži je spjato výlučné užívací právo na konkrétní parkovací stání. Ke smlouvě byl přiložen půdorys garáže a vyznačené konkrétní parkovací stání. Původní prodávající v době, kdy podíly na garáži prodával, byl většinovým spoluvlastníkem těchto prostor.

Dobrý den, do začátku letošního roku jsme v našem SVJ platili 10let shodnou částku, protože v našem domě jsou stejné byty. V letošním roce přišel předseda s návrhem na navýšení na 26 Kč na m2 a započítal do plochy bytů i sklepy a balkony s čímž nesouhlasím. Platím najednou o 6m2 víc, což je docela dost. Sklep nemám shodný s výměrou a nemohu se domoci nápravy a balkony místo francouzských oken vymyslel sám předseda, protože se mu zachtělo balkonu, nikdo proti tomu nic nenamítal, ale tehdy to nebylo o placení. Při pomyšlení, že předseda za odměnu, kterou mu dáváme, vymýšlí jen zdražování našeho bydlení a sám, když má tu odměnu, vlastně bydlí zadarmo, mě dost štve.

Byla zde diskuse, kde vlastnice bytu svévolně odstranila cizí věci ze společných prostor a byla vlastníkem věcí vyzvána k jejich vrácení. Diskusi nemohu najít, zajímalo by mě, jak to dopadlo.

Zvyšování poplatků. Družstvo prodalo další dva domy do osobního vlastnictví. Kupodivu se poplatky za všěchno – včetně splátky anuity – zvýšily. Už 3 x byla odvolána schůze – předseda infarkt, nový místopředseda infarkt. Budou prázdniny a zase se nic nebude dít. Poplatky byly zvýšeny bez jakéhokoliv vysvětlení. Jak se dá postupovat?

https://www.ceska-justice.cz/…otografiemi/

dobrý počin. tak snad se někdy dočkáme i zveřejňování rozsudků okresních, krajských a vrchních soudů…

Dobrý den,

dostal se mi do ruky přehled výdajů našeho SVJ. Zaujal mne údaj

• 32.000 za směrnici GDPR

Výbor mi odmítá k tomu říct více, než že to je o ochraně osobních údajů a že se to muselo zaplatit a že více o tom ví správce. Správce mi odmítá říct cokoli, prý je k tomu kompetentní výbor. Mohli byste mi prosím poradit o co jde?

• musí to SVJ platit za nějakou směrnici GDPR?
• mám možnost nějak vymoci, abych znala obsah za co mám vlastně zaplatit?
• co by tak mohla obsahovat taková „směrnice“ za 32.000? Máte někdo nějaký příklad takové směrnice?

Dobrý den, rád bych se zeptat na zkušenost s platbami, které jdou mimo účetnictví. Konkrétně jde o roční platbu za vnitřní úklid společných prostor, které jsou vybírány jednorázově mimo dlouhodobou zálohu (tzv. FO), nevyúčtovány, nejsou za ně vystavovány doklady ani vlastníkům a pravděpodobně ani příjemci (příbuznému předsedy SVJ). Já je odmítl hradit a jsem rázem terčem útoků spoluvlastníků i samotného výboru. Jsme proto rozhodnut věc řešit s úřady, ale nejsem si jist, zda jde vůbec o nějaký prohřešek hodný podání na FÚ nebo dokonce trestním oznámením.

Dobrý den, potřebovala bych od Vás radu. V domě, kde vlastním být někteří (asi 4 z 50) vlastníci napsali zástupcům SVJ, ze chtějí doložit podklady k vyúčtování za poslední 3 roky. Ti začali zkoumat a došli k závěru, ze vyúčtování za rok 2017 bylo vyúčtováno špatně (ve prospěch i neprospěch různých zúčastněných navzájem)-což opravdu sedí. Chci se zeptat, jestli lze rozúčtování vlastníkům provedeno znova (a též všechna vyúčtování) a udělat teda zcela jinou mapu rozložení finančního vyrovnání po nás může chtít zpětně vyrovnat tato nově vystavené vyúčtování za rok 2017(6,5)?