Ostatní

Dobrý den,

prosím o informace. 01/2018 jsme založili SVJ (5 bytů, 3 majitelé). Do dnešního dne nebyla vybrána firma, která by zajišťovala správu. Předseda, zdá se, neplní vůbec nic. Nemám do dnešního dne vyúčtování, nemám přehled o revizích, o běžném účtu a s tím spojenou účetní závěrka. Nejspíš ji ani neudělal. Jak bych měla postupovat? Celou situaci dva další majitelé zlehčují. Děkuji za pomoc

HP

Přidávím k diskuzi jeden z aktuálnějších rozsudku, který se objevil na internetu. Vítězí žalovaná „neplatička“…

V našem SVJ mají balkóny jen byty 3+1. Byty 1+1 jsou bez balkónů. Někteří vlastníci bytů 1+1 si chtějí přistavit balkóny, které by si financovali sami. To znamená, že ze sedmi bytů mají čtyři byty (od shora) zájem. Můžete mi poradit co to znamená pro SVJ? Za odpovědi a názory předem děkuji. Květa

V našem SVJ mají balkóny jen byty 3+1. Byty 1+1 jsou bez balkónů. Někteří vlastníci bytů 1+1 si chtějí přistavit balkóny, které by si financovali sami. To znamená, že ze sedmi bytů mají čtyři byty (od shora) zájem. Můžete mi poradit co to znamená pro SVJ? Za odpovědi a názory předem děkuji. Květa

Který advokát rozumí bytovému spoluvlastnictví?

https://www.ak­klusak.cz/
http://www.akhysky.com/
https://azlegal.cz/

Dobrý večer, družstvo je předsedou SVJ, na shromáždění odhlasována odměna za výkon funkce člena statutárního orgánu. Domnívám se, že by bylo vhodné uzavřít na tuto funkci smlouvu, což dle vyjádření zástupce družstva není třeba. Máte prosím s tímto konkrétním případem zkušenosti? V případě škody bude uplatňováno dle NOZ? Vůči komu by se škoda uplatňovala, když předsedu (družstvo) ve výkonu funkce zastupují 2 osoby? Děkuji za odpovědi.

Dobrý den, potřeboval bych odsouhlasit jednu věc, ke kterému je nutné svolání shromáždění. V stanovách nemáme možnost hlasování Per Rollam, ale něco jsem snad četl, že se tohle upravuje v občanském zákoně. Můžete mi to někdo objasnit, děkuji?

V jednom nejmenovaném SVJ(vznik dle ZOVB), se v pozvánce na shromáždění vlastníků objevil bod s názvem: „Podnájem (sušárny)“.V Proh­lášení vlastníka k budově tohoto SVJ,jsou všechny sušárny situovány v „PP“ a vedeny jako společné části domu.Zajímalo by mě,jakým způsobem,může shromáždění vlastníků, samozřejmě v souladu s platnými zákony, tuto společnou část domu,kterou spoluvlastní všichni vlastníci jednotek v domě, dle velikosti svého spoluvlastnického podílu a také na její správu přispívají, „propachtovat“ někomu z vlastníků jednotek do podnájmu.Podo­týkám,že se v tomto případě nejedná o „pronájem společné části domu“,tzv.„třetí osobě“,dle § 10 odst.1) písm.d.

Dobrý den, budeme dělat kontrolu společných částí domů ještě před vypršením záruky. V bytech se bude jednat o kontrolu balkonů a stoupaček. V případě, že by se našly nějaké závady v bytech, tj. závada na balkonu nebo ve stoupačkách, tak jak reklamaci ideálně řešit? Informovat vlastníka bytu a ten ať si reklamaci dořeší sám nebo to reklamovat v rámci SVJ. Díky za reakce. Petr Malý

Podle

http://www.narodnikvalifikace.cz/…vi_vlastniku

existuje vzdělání Administrativní pracovník společenství vlastníků. Má někdo toto vzdělání? Jaká je obsahová náplň? Jsou nějaké studijní materiály?

Náš předseda by potřeboval trochu vzdělat.

Oblast „Charakterizovat Fond oprav, jak se tvoří a používá“ by mě taky zajímala, zejména zákonný podklad.