Ostatní

Dobrý den, nevěděl by někdo, jak získat odvolací rozsudek k tomuto:

http://www.portalsvj.cz/…tez-neplatic

Mělo by to být č.j.30Co193/2018. Šlo o to, že SVJ podalo žalobu na vlastníka ohledně vyúčtování služeb a dalšího a prohrálo. Pokud by měl někdo rozsudek odvolacího soudu a zveřejnil ho, budu rád, případně poradit, jak ho najít na internetu.

Děkuju. Ruda

Dobrý den,

společnost, která nám zajišťuje měření, odečty a rozpočet nákladů tepla a vody, nám sdělila, že podle jakési nové legislativy nové měřiče tepla ( možná i vodoměrů ) musí mít možnost dálkového ( radiového ) odečtu. Podle mě je to nepravda, anebo se mýlím ?

Joachim

Dobrý den,

prosím o radu/názor: v našem SVJ jsme kupovali byty ještě před uvedením NOZ v platnost. Podle prohlášení vlastníka máme jednotlivé sklepy ve výlučném užívání. Nyní chceme změnit rozdělení celého sklepního prostoru pod naším panelákem na jednotlivé kóje tak, že se vlastníkům změní jejich výměry, ale nikdo z nich nepohorší, protože použijeme i prostory, které dosud nikdo z vlastníků nevyužíval. Jak v této věci postupovat? Stačí prostá většina při hlasování vlastníků?

Děkuji,

Milena Gorová

Dobrý den, rada bych požádala o radu, protože jsem byla prehlasovana na schuzi svj v záležitosti rozpocitani společných nákladu na elektřinu a vodu na chodbě, ve sklepě, brána atd. Dle mého logického úsudku by se měly náklady rozpocitat na dospělé osoby, které po chodbě chodí a svítí, ale naše svj rozhodlo, ze to bude na jednotku bez ohledu na to, kolik žije v bytě lidi. Takže se stalo, ze já, ktera mám 2 malé byty a v každém žije jedna osoba, platím 2×, kdežto velké byty, kde žiji například 4lidi platí jen jednou. Nejedna se o zásadní částky, ale připadá mi, ze to je z principu špatne, nespravedlive rozděleno, nevidím v tom logiku a můj silne vytvořeny smysl pro spravedlnost se s tím nedokáže ztotožnit, proto bych se rada zeptala, co proti tomu mohu dělat a jak se bránit?

Dobrý den,

dnes se do podlahové plochy bytu započítávají příčky bytu, ale údajně i část obvodových zdí, mně sdělil realitní makléř. Nikde jsem to takto nadefinované nenašel. Hledal jsem špatně ?

Joachim

dobrý den, – jsem akvizitor, ale mám na starosti jen části katastrů Kobylis a Újezd u Průhonic :-) nicméně optika bude všude.

dovoluji si Vás oslovit s možností týkající se rozšíření stávajícího telekomunikačního zařízení ve Vašem domě o novou optickou síť CETIN. Nabízíme vám napojení každého bytu nebo jiné jednotky (komerční, nebytové, rozestavěné nebo plánované) na otevřenou optickou infrastrukturu na území hlavního města Prahy – vše bezplatně, na náklady naší společnosti.

Zhodnoťte svou nemovitost optikou od CETINu:

Kdo je CETIN?

Přes digestoř mi jde od sousedů vůně z vaření. *** Jaké máte zkušenosti s pachovou klapkou ? *** Plánuji si pořídit tu nejdražší za cca.1300,–-Případně budu vděčný za nějaký návod, řešení.

Instalovat pachovou klapku přímo nad digestoř, nebo do horizontální polohy,do roury před zavedením do zdi ?. ( chci dát nad digestoř, pachová klapka má magnet ) https://www.vzduchotechnika-prodej.cz/…petna-klapka

děkuji za odp

Dobrý den, mám nad sebou hlučné sousedy, kteří mají několik dětí a dělají šílený bordel. Celý činžák je v SVJ a byty máme v osobním vlastnictví, takže legálně s tím nemůžu nejspíš nic dělat… Když začali s rekonstrukcí, tak jsem je poprosil, ať si pod podlahu dají folii s potlačením kroječového hluku. Bohužel tam mají parkety a nechtěli je měnit, takže se nic z toho nestalo. Já jsem si nechal odhlučit byt sádrokartonovými deskami, ale to bohužel nepomohlo. Každý den slyším dupáni, mláceni věcma o zem, vřískaní, pobíhaní, přesouvaní věcí taháním po zemi…

Dobrý den. Prosím o nasměrování na správnou legislativu.

Naše SVJ si léta pronajímá nádobu na směsný komunální odpad, Jde o kontejner 1100l, který nám pronajímá firma, co sváží odpady.

Je někde napsána povinnost pro SVJ mít vlastní nádobu na odpad? V městských vyhláškách jsem to nenašel. Děkuji za nasměrování.

Podle tohoto rozsudku NS znalec vlastně nemá vůbec zkoumat výši nedoplatku nebo přeplatku z vyúčtování, ale jenom posoudit, jestli je vyúčtování řádné nebo ne, jestli jsem to správně pochopila. Jsem teď v podobné situaci SVJ podalo na mě žalobu pro neúhradu nedoplatku z vyúčtování služeb 2015,2016. Vy­účtování jsem reklamovala a zažádala o nahlížení do dokladů. Reklamace nevyřízeny, doklady nepředloženy, což jsem u soudu prokázala. Soudkyně našla ve vyúčtování chyby – nesouhlasí matematicky vyúčtování nedoplatku, ve vyúčtování služeb jsou vyúčtovány i revize nebo bankovní poplatky, které tam nepatří a konstatovala, že vyúčtování jsou chybná a nařídila provedení znaleckého posudku, což mi přijde nadbytečné, když sama do zápisu uvedla, že vyúčtování jsou chybná. Má někdo podobnou zkušenost?