Ostatní

Dobrý den, nechali jsme v domě osadit novými měřidly všechny radiátory a to i včetně radiátoru v koupelně, který je kombinovaný, tzn. lze jej zapojit i do elektřiny. Předpokládá se, že během topné sezóny budeme využívat k topení v koupelnách teplou vodu ze stoupaček, mimo topnou sezónu pak elektřinu s tím, že naměřené hodnoty za toto období nebudou pro rozúčtování nákladů brány v potaz (máme měřidla s radiovým odečtem). Chci se zeptat, zdali je tento postup správný, případně jak tuto situaci řešíte ve svém domě. Děkuji. V. Vodicová

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, zde někdo máte zkušenosti s tzv. tichým odpadním potrubím. Je opravdu znát snížení hlučnosti? V příštím roce plánujeme v našem SVJ vyměnit zarostlé odpadní litinové potrubí a uvažujeme o tomto potrubí. Děkuji za vaše informace.

Člen výboru SVJ přenechal vlastnictví bytu potomkovi. Může zůstat členem Výboru SVJ ?

Dobrý den,

ve stanovách SVJ je uvedeno, že výbor je pětičlenný. Hlavy u nás moudré, a třebas moudré jsou, praví, že bez změny stanov s uvedením nového počtu členů výboru, musíme tak mít skutečně pětičlenný výbor. Domnívám se, že by k zvolení menšího počtu členů výboru stačil nadpoloviční souhlas členů shromáždění.

Joachim

Dobrý den, ráda bych se zeptala jaké mám možnosti, když mi nebyly určeny prostory k výlučnému užívání.

Letos jsem se nastěhovala do bytového domu, kde všichni vlastníci mají určený nějaký prostor k výlučnému užívání. Já byt kupovala od města, kde bývala kdysi jídelna, takže dle prohlášení vlastníka k těmto prostorům nic určeno nebylo. Momentálně prostory užívám jako bytové, podílím se na placení fondu oprav a vlastníci mi nevymezili žádný prostor k výlučnému užívání i když všichni ostatní tyto prostory mají. Jaké jsou moje možnosti, aby prostory k výlučnému užívání také získala?

Dobrý den, jsme nové SVJ a budeme chystat Domovní řád, který bude vycházet z našich stanov. V našem bytovém domě jsou však stále také družstevníci. Nový Domovní řád se tedy musí vztahovat i na družstevníky (pro ně tam byl Domovní řád družstva)? Logicky by se měl vztahovat na všechny obyvatele bytového domu (včetně nájemníků, návštěv), že? Určitě bude následně Domovní řád prodiskutován na schůzi, kde budou vlastníci i družstevníci…Po­radil by nám někdo? Děkuji

V bytovém domě jsou garážová stání a sklepy. Musí spoluvlastník, který nevlastní ani jedno z nich platit veškeré náklady spojené s užíváním tohoto prostoru, tj. elektřina, úklid těchto prostor, malování apod.?

Dobrý den, chtěl bych poprosit o radu co mám dělat. Soused má svůj pozemek o výměře 8 M2 na které má garáž.Daná garáž mu zasahuje dalšími min. 8 M2 do pozemků které patří více vlastníkům.Vedle garáže ze strany která patří více vlastníkům si udělal parkovací místo.Kdyz jsem zaparkoval vedle jeho garáže ,na kterém si udělal parkovací místo tak mě s tama vyhnal,a byl rozzuřený .První slovo které vyšlo z jeho úst byla KURVA. Predseda s tím nic nedělá, a připadá mi že se tady na vše kašle. Schůze byla naposledy v květnu minulého roku po dvou letech.

Dobrý den,

prosím o radu. Jsme členy SVJ. Před cca třemi lety jsme si na schůzi SVJ odhlasovali smlouvu o údržbě domu, něco přes 500,– měsíčně per jednotka. Aktuálně jsme zjistili, že předseda SVJ smlouvu bez vědomí ostatních vypověděl a uzavřel smlouvu novou s jedním obyvatelem domu. Všimli jsme si toho po čase tak, že byla údržba nekvalitní.

Předseda nám sdělil, že smlouvu vypověděl a uzavřel novou. Vše bez vědomí členů SVJ. Na dotaz, jak je to možné, že jsme o tom nehlasovali a ani nebyli alespoň informováni mi bylo sděleno, že cena zůstává stejná, mění se rozsah prací a bude to dělat někdo jiný. (Předchozí firma byla pojištěna proti škodám – teď pojištění není, v ceně bylo DPH atd.)

Dobrý den, prosím poraďte. Máme v SVJ staršího pána, který trpí utkvělou představou, že ho starší manželský pár nad jeho bytem neustále sleduje a usiluje mu o život. Proto spí přes den a v noci občas spí na židli na chodbě, protože se v bytě bojí. I když je mimo byt, všude ho pronásledují jejich hlasy ( říká).Neustále si na vlastníky nad ním stěžuje, jak jsou v noci hluční a jak mu stále dělají naschváli. Není to však pravda. Prověřila jsem to, ale nikdo jiný si nestěžuje, naopak si všichni okolo stěžují na pána, že někdy v průběhu noci buší na topení, hlasitě nadává a lidé nemohou spát.