Ostatní

Dobrý den, minule mi zde bylo dobře poraděno, tak se zde opět obracím. Budeme vše poprvé řešit Per Rollam a zajímalo by mě ještě pár věcí. Při zápisu ze shromáždění máme také poslat excelovskou tabulku s tím, jak kdo hlasoval? Tedy jen ti, kteří „souhlasili“ s daným usnesením. Zároveň bych ještě měl dotaz, od kdy běží lhůta na vyjádření se pomocí hlasovacích lístků. Ve stanovách máme uvedeno min 15 dní, ale od kdy tahle lhůta běží? Od doby, kdy jim to poslu do emailu, případně jim to hodím do schránky? Díky moc za rady.

Dobrý den, pročetl jsem si příspěvky v dalších vláknech a poprosil bych vás o radu/potvrzení nebo vyvrácení mé domněnky, jak postupovat jako předseda jemuž zanikne členství v SVJ k 31.5.2020 (prodávám byt a dle stanov již nadále členem SVJ být nemohu). Plánoval jsem shromáždění na polovinu dubna, aby bylo dost času zajistit za sebe náhradu. Výbor je pouze dvoučlenný …já předseda a místopředseda v důchodu starající se pouze technické náležitosti (drobné opravy). Není a nebylo mým cílem nechat SVJ bez výboru a odstoupit do 2 měsíců od oznámení, ale jak dále postupovat? Dle vláken co jsem pročetl je pravděpodobně jediným řešením svolat shromáždění, tak aby nebylo usnášeníschopné a v druhém hlasovat Per Rollam dle stanov za předpokladu, že se najde náhradník.

Prosím o radu či typ pokud máte někdo stejnou zkušenost. V srpnu jsme se s mužem přestěhovali do nového bytu, dům je cihlový o 7mi bytových jednotkách-tedy velmi malý a na malé obci. Hned po pristěhovani jsme začali vnímat, že tady nikdo nic moc neřesi- úklid atd.

Začala jsem se zajímat jak je to s ostatními záležitostmi- fond oprav, kolik je naspořeno (samozřejmě to jsme chtěli vědět už při koupi, ale na koupi jsme spěchali a makléř nevěděl), co se udělalo za opravy a jak to zde funguje. Když mi místní obyvatelé nebyli schopni říct kolik mají naspořeno, zdali má dům pojištění atd zpozorněla jsem a dotázala se externího správce a když mi neodpověděl ani on, začala jsem pátrat víc.

Můžou se v dnešní době konat schůze SVJ

Zdravím místní poradce. Nikdy předtím jsme nerozhodovali mimo zasedání shromáždění.Trochu ale s dalšími šleny výboru tápeme, jestli tohle hlasování pomocí hlasovacích lístků bráno jako řádná schůze. Případně zdali po nějaké době svolat klasickou schůzi, kde bychom byli všichni fyzicky přítomni. Místopřeseda říká, že je to bráno jako klasická schůze, ale druhý člen výboru říká, že ne. Je prý potřeba potom svolat klasickou schůzi a od té klasické zase za rok další schůzi. Můžete nám poradit? Andrea Bereckeiová

Dobry den, prosim dotaz. Ve stanovach mame, ze muzeme pouzit rozhodnuti mimo zasedani, v pripade, ze se na shromazdeni nesejde potrebny pocet clenum aby byl usnasenischopny. Vybor SVJ nyni chce udelat rozhodnuti mimo zasedani, protoze se sejit neni mozne, vzhledem k situaci. Je toto mozne? Kdyz by radne shromazdeni mohlo byt treba na podzim? Nikde neni psano, ze shromazdeni musi byt ted. Oduvodnuje to, prave proto, ze se nemuzeme sejit.

diky za nazor

Dobrý den, jsem čen společenství vlastníků jednoho bytového domu. Každoročně dostáváme vyúčtovaní služeb. Tedy společný vodoměr, elektroměr, úklid v domě. To je tedy v pořádku. Ale ještě jsme nikdy nedostali vyúčtování tzv. fondu oprav. Nebo vyúčtování jak SVJ hospodaří. Co se a kolik platilo. Má SVJ nebo správcovská firma takovéto vyúčtování dělat nebo je to jen na dotaz. Víte co, v SVJ jsou peněžní toky o kterých my spolumajitelé nic nevíme a tak si myslím že by to být nemělo.

Dobrý den, za 14 dní máme mít schůzi SVJ, ale vzhledem k aktuálním stavu, tak to chceme posunout nebo to udělat formou Per Rollam. Ve stanovách to máme napsané takhle:

8.1. Ve všech záležitostech, které patří do působnosti shromáždění, mohou vlastníci jednotek rozhodovat mimo zasedání shromáždění, a to: (a) kdykoliv, v jakékoliv otázce, navrhne-li tak písemně výbor, nebo (b) vždy, pokud svolané shromáždění není způsobilé usnášet se. V takovém případě výbor rozešle v písemné formě návrh usnesení do jednoho (1) měsíce ode dne, na který bylo shromáždění svoláno.

Dobrý den, ráda bych se zeptala. Předseda (teď už bývalý) naplánoval schůzi SVJ na ten to týden. Vzhledem k situaci si myslím že to není vhodné teď dělat schůze. Je nás tedy pouze 6, ale i tak. Schůzi zřejmě nebude chtít zrušit, 3 vlastníci se nezúčastní, protože jsou zodpovědní. Ostatní asi půjdou. Může se konat schůze pokud tam je pouze polovina?

Dobrý den, na konci dubna máme schůzi shromáždění SVJ a na této schůzi máme volit nový výbor. Schůze se nebude moci uskutečnit vzhledem k opatřením ohledně kovid-19. Poradťe prosím, jak máme postupovat. Lze zvolit nový výbor formou hlasování per-rollam? Je to vůbec z právního hlediska možné? Děkuji za odpověď. Čeřovský