Ostatní

Podle mojedatovaschran­ka.cz má zřízenou datovou schránku méně než desetina SVJ. Znamená to, že datová schránka je většinově pokládána za nepřínosnou.

Dobrý den, v našem panelovém domě máme v suterénu samostatné garáže s vlastními vjezdy (vraty). Je v tomto případě SVJ povinno zajistit opravy těchto vrat z důvodu, že se jedná o vnější obálku domu nebo je to povinností vlastníků garáží stejně jako vchodových dveří u běžných bytových jednotek ? Děkuji za odpověď.

Při vzniku SVJ převodem z BD byl nebytový prostor v domě převeden do podílového vlastnictví všech vlastníků bytových jednotek v témže domě. Tato samostatná nebytová jednotka (NJ) je pronajímána třetí osobě. Se souhlasem (spolu)vlastníků všech jednotek v domě je jako pronajimatel uvedeno SVJ v zastoupení spoluvlastníků NJ , nájemné je placeno na účet SVJ jako záloha na služby a na správu za NJ. SVJ dává spoluvlastníkům potvrzení pro FÚ o výši příjmů a výdajů z pronájmu pro přiznání k dani z příjmu fyz. osob a provádí vyúčtování a vypořádání záloh (mírný přeplatek).

Dobrý den,

měla bych dotaz ohledně prodeje části společných prostor (půdy, 60 m2 nad naším bytem).

Dostali jsme se k formě zaplacený za odkup. Jaké máme mažnosti? Zaplatit domluvenou částku přímo majitelům, kteří tento příjem musí zdanit (i důchodci?) nebo přes konkrétní opravu na domě?

Za odpověď předem děkuji.

Dobrý den, náš správce nám poslal následující sdělení, kterým odůvodňoval chyby ve vyúčtování: "Dobrý den, Obdrželi jste vyúčtování záloh na služby za rok 2019 k provedení reklamací. Zároveň jste Vás informovali, že podle právních předpisů musí nyní být ke skutečným nákladům na služby porovnávány skutečně zaplacené zálohy (dříve předepsané zálohy).

Protože se jedná o nový způsob zpracování vyúčtování, byli jsme si vědomi toho, že může dojít i k chybě. Tato se stala u vyčíslení stavu kont a byla způsobena lidským faktorem, kdy před vyčíslením těchto kont nebylo provedeno zpětně nové přiřazení došlých plateb ke skutečným nákladům.

Dobrý den,

může mi prosím někdo poradit jak si vyložit tentop paragraf z NOZ.

§ 1214

Rozhodnutí se přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže stanovy vyžadují vyšší počet hlasů. Mění-li se však všem vlastníkům jednotek velikost podílů na společných částech nebo mění-li se poměr výše příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech, vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek.

Potřebujeme projednat a schválit zvýšení plateb do FO. A nemůžeme se shodnout nas tom jestli je nutné souhlas VŠECH VLASTNÍKŮ (viz pragaraf výše) nebo lze přijmout jiným poměrem.

Dobrý den,

jsem nový vlastník bytové jednotky v činžovním domě – společenství vlastníků. Každá bytová jednotka má na půdě přidělenou koji, ve které jsou uloženy sezonní věci. Ta naše je bohužel hodně malá..

Rád bych se zeptal, jak by měla správně vypadat výměna půdní koje se sousedem, jehož koje je podstatně větší a prázdná. Soused s tím samozřejmě souhlasí. Jen jde o to, jak by se to mělo vyřešit „papírově“.

Děkuji.

Plati se nejaka dan z bezuplatneho prevodu resp. za 1 kc bytu puvodem z obecniho vlastnictvi po 20 letech? NEKDE JSEM CETL , ze by se mela platit 15% dan pri prevodu do vlastnictvi z trzni ceny bytu resp. 19% pri prevodu do druzstva. DEKUJI

Dobrý den, zajímalo by mě jestli správcovská firma může nakládat s mými osobními údaji podud jí k tomu vyslověně nedám svolení. Ve správcovskou firmu a jejího majitele prostě nemám důvěru a nepřeji si aby jakkoliv nakládala s osobními údaji celé naší rodiny.

Dobrý den, od 11.5. se povolují společenské akce do 100 osob. Chápu to správně, že tedy již bude možné shromáždění svolat a mohu již rozeslat pozvánky, když nás bude kolem 40?

Máme důležité body k diskusi, takže bych nerad volil formu per rollam, kde nejde diskutovat.

Psal jsem už i na ministerstvo zdravotnictví a neobtěžují se ani po 14 dnech s jakoukoli odpovědí.

Děkuji za odpověď.