Ostatní

Jak vyřešit, aby sousedi nebouchali vstupními dveřmi do bytu a do domu?

Když jsme je požádali, jestli by s tím mohli přestat, tak slíbili, že se o to pokusí. Změna bohužel nenastala.

Když bouchnou dveřmi, otřásá se podlaha v bytě nad nimi.

Je to bezohlednost. A ničí tím společný majetek.

Co s tím?

Rady typu “odstěhujte se”, si předem nechte. Děkuji.

Dobrý den, mám dotaz ohledně úhrady Revize plynových zařízení a Kontrola a čištění spalinový cest – obojí v bytovém domě, kde všichni jsou vlastníci bytových jednotek – SVJ.

Jeden vlastník bytové jednotky nevlastní plynové zřízení a nikdy nevlastnil. Každý rok však platí poměrnou částí za tyto kontroly. Namítá, že by toto hradit neměl. Výbor se usnesl, že je v jeho zájmu, aby toto bylo kontrolováno a v pořádku, nadále mu pak každoročně poměrnou část účtuje.

Prosím o radu na čí straně je pravda, je na to opora někde „v zákoně“?

Dobrý den, máme hotové prohlášení vlastníka a již vložené do katastru nemovitostí. Nyní chceme převést byty do OV, ale vklad byl z KN zamítnut, jelikož se nejedná o převod v souladu se zákonem 311/2013 Sb., družstvo bylo založeno až v roce 1998. Je nějaká cesta, jak převést byt bezúplatně do OV? Předem děkuji za odpověď. Lucie Pavlíková

Statutární orgán vlastníka jednotky mi sdělil, že jeho adresa uvedená ve veřejném rejstříku není správná. Svoji adresu mi nesdělil. Mám nějakou šanci docílit toho, aby ve veřejném rejstříku byla uvedena správná adresa statutárního orgánu právnické osoby – vlastníka jednotky?

Vlastník jednotky je dostupný prostřednictvím své datové schránky, jenže tu já nemám. Je nějaká možnost nechat mu zaslat zprávu do datové schránky? Nebyl by někdo ochoten zaslat zprávu do datové zprávy jako můj zmocněnec? Zprávu bych připravila, jde o zaslání zrpávy do datové schránky, když vlastník je jiným způsobem nedostupný.

Dobrý den, měl bych dotaz na zdejší znalce. Poslali jsme ve skryté kopii všem vlastníkům hlasovací lístky Per rollam a jeden vlastník nám píše, že chce odeslat email všem vlastníkům v rámci diskuze a jeho názoru k daným bodům. Ohání se tím, že klasické schůzi je také možnost diskuze a že tohle nemá nic společnýho s GDPR, jelikož se jedná o vlastnictví. Docela nás tímhle zaskočil, jak se na to díváte vy? Děkuji Procházka

Dobrý den, mám dotaz,může být postihnuta odměna člena výboru SVJ exekuci pokud nemá žádný jiný příjem? Děkuji

Dobrý den, zakoupila jsem nový byt a ČEZ nám všem poslal smlouvy na zřízení věcného břemena na pozemek, na kterém je přípojka pro náš dům. Tomu zatím rozumím, ale věcné břemeno se má týkat i přímo bytových jednotek. Náš předseda mi tvrdí, že je to zcela normální řešení, ale podle mě to není v souladu ze zákonem. Předsedovi moc nevěřím, tak se raději ptám jinde. S pozdravy Hájková

Jsme společenství vlastníků i BD které nám řeší správu ,bylo nám navrženo vystoupení z BD. Jaké z toho plynou výhody a nevýhody".

Dobrý den, jako člen/předseda výboru SVJ jsem byla požádána řešit stížnost jednoho z vlastníků na hluk v bytě nad daným vlastníkem. Jedná se o mezonetový byt, ve kterém je kovové schodiště s dřevěnými nášlapy. Majitel spodního bytu si stěžuje na hlučnost při chůzi po těchto schodech a zejména při tom, když po nich běhají děti. Domnívá se, že schody a celkově strop má konstrukční vady (po 10 letech bydlení v tomto bytě). Nyní požaduje, aby měření hluku a akustické prostupnosti a šetření kolem možných konstrukčních vad provedlo SVJ na náklady SVJ – svůj názor hájí tím, že strop je součástí společných částí domu.

Dobrý den. Dle kupní smlouvy na bytovou jednotku máme spoluvlastnický podil 487/3528 na Společných částech budovy,na stp.č.zastavěna plocha a nádvoří výměra 375m2 a na ppč . Zahrada 330m2 podíly Spoluvlastnické .Zajímá mě proč dům, nádvoří a zahrada spravuje SVJ, Nevím proč není zahrada samostatná když je zde Spoluvlastnícky podil je každého jiný a není shoda ,je zde 7 vlastníků a presto 1 se neptali a dělají si někteří co chtějí, já s timto způsobem nesouhlasím ,prosím o vysvětlení jak to má správně být. Děkuji za odpověď. M.Lidák