Ostatní

Judikatura týkající se bytového spoluvlastnictvá převážně z let 2016–2017 je zde

https://www.dashofer.cz/…oductongjud/#…

Je nějaká novější?

Pro případ, že by stránka zmizela, okopíruji je zde:

1. Usnesení Nejvyššího soudu ze dne 16. 11. 2016 sp. zn. 26 Cdo 2360/2016
2. Usnesení Nejvyššího soudu ze dne 22. 8. 2016 sp. zn. 26 Cdo 5610/2015
3. Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 17. 1. 2017 sp. zn. 26 Cdo 2323/2016
4. Usnesení Nejvyššího soudu ze dne 15. 3. 2017 sp. zn. 26 Cdo 4519/2016

Dobrý den přeji,

rád bych poprosil zkušenější o názor na následující situaci. Naše SVJ má stanovy, ve kterých nemáme mezi volenými orgány výbor, ale jen předsedu společenství jako statutární orgán. Jelikož tomu skončilo funkční období a rádi bychom měli tříčlenný výbor, je možné na shromáždění změnit stanovy 3/4 většinou členů přítomných na schůzi tak, že nahradíme příslušný článek stanov (včetně seznamu orgánů a dalších zmínek) o předsedovi společenství nahradíme článkem o výboru?

Mnohokrát děkuji.

Vít Hotár

Na tomto videu

https://tv.idnes.cz/…idnestv_pech

policista úmyslně zabíjí spoutaného člověka. Překvapuje, že nikdo přihlížejících nepomohl.

Dobrý den,

vlastním první byt v životě a hned jsem i předsedou velkého SVJ u novostavby. Zajímalo by mě, kolik platíte do fondu oprav. Moc netuším, kolik je v dnešní době rozumné platit u nového baráku.

https://www.irozhlas.cz/…05261247_tzr

Myslím že žalobce měl spíš podat žalobu na nicotnost příslušného článku ve stanovách (§ 245 OZ), popř. čekat, až ho SVJ zažaluje a až v daném řízení „testovat“ ústavnost daného ustanovení stanov. V řízení o vyslovení neplatnosti usnesení nejvyššího orgánu (§ 258 OZ) soud pouze posuzuje, zda při svolávání či průběhu schůze nebyl porušen zákon a stanovy, soud by neměl řešit věcně obsah usnesení; pokud schůze proběhla procedurálně v pořádku, soud nemá jinou možnost, než žalobu zamítnout.

Datová schránka právnické osoby. Dobrý den, musí mít SVJ svou datovou schránku. Je to povinnost SVJ. Děkuji za odpověď Karla

Dobrý den, na naší chodbě bytového domu jsou všechny rozvodné skříně s elelektroměry a hlavním jističem k bez dvířek a ze dřeva. Může to takhle zůstat nebo musí být nové skříně s dvířky kvůli nebezpečí zranění elektrickým proudem. Případně na jakou instituci se obrátit. Děkuji. https://ibb.co/4pDMRS2

Dobrý večer, chci se zeptat jestli je zákon když někdo v bytovém domě o 14 nájemníků reklamuje vyúčtování služeb , jestli se musí vyúčtování služeb udělat nové všem nájemníkům nebo jenom tomu kdo reklamuje vyúčtování. Děkuji za odpověď. S pozdravem Lhotan

Dobrý den,

nemáte někdo zkušenost, jak řešit „bezohlednost“ ve společných prostorách?

Máme v rámci SVJ společné garážové stání s výhradním využitím parkovacího místa. Bohužel nový nájemník nedokáže pořádně zaparkovat a tím omezuje vedle parkující sousedy. Omezení by tolik nevadilo, ale poslední dobou dochází k častým „ťukancům“ do dveří vedle stojících vozidel. A to již vadí hodně a máme časté stížnosti.

Co jsem našel různé právní poradny, tak mechanické zabezpečení parkovacích míst nepřichází v úvahu. Snažíme se v rámci SVJ řešit domluvou, ale nepomáhá to …

V domě s 11 jednotkami byly na základě smlouvy o výstavbě před lety vymezeny jednotky, z čehož 9 bylo stávajících a dělaly se 2 nové v podkroví. V průběhu let došlo k výměně sklepů mezi třemi vlastníky a navíc další si chce, po dohodě s ostatními vlastníky, přisvojit sklepní místnost, která je ve smlouvě o výstavbě vedena jako společný prostor. Z toho vyplývá i změna spoluvlastnických podílů.

Prosím o radu, jak postupovat, aby se tyto skutečnosti daly zavést na katastr. Je potřeba opravit smlouvu o výstavbě nebo zhotovit nějakou dohodu o změně smlouvy o výstavbě nebo ještě nějak jinak? Co bude nejjednodušší? Pokud by se jednalo o změnu prohlášení vlastníka, tak bych věděl, jak na to, ale u té smlouvy o výstavbě dost tápu.