Ostatní

Je nějaká služba, která by prověřila dodržování právních předpisů ze strany SVJ?

Hodila by se jak budoucímu vlastníkovi, který hodlá zakoupit byt, tak stávajícímu vlastníkovi, který nechce být poškozován a usiluje o dodržování právních předpisů.

Jaké jsou v tomto ohledu zkušenosti se službami nemoinspekt.cz a bytecheck.cz ?

Dobrý den,

ručí prodávající za společnou vadu domu (např. střechy)?

V roce 2017 jsem koupil byt v OV v bytovém domě, který byl kompletně revitalizován v roce 2008 (kdy byla mimo jiné dělána zcela nová střecha).

V roce 2018 začalo do domu téct, následně byl zpracován posudek s tímto závěrem:

Střecha měla konstrukční vady již od roku 2008. Střecha neplní ani jednu ze svých základních funkcí, které jsou definovány v normě ČSN 73 1901. Střecha musí být demontována a udělána zcela nová.

SVJ chtělo vady reklamovat po zhotoviteli, ten zkrachoval a nemá žádné finanční prostředky. SVJ si chce vzít na pokrytí nákladů úvěr, který bude znamenat navýšení FO.

Zdravím, můžete mi někdo potvrdit zda vyúčtování služeb za rok 2019 (vyúčtování do 4/2020, podklady do 5/2020) má termíny dle zák. 67/2013 nebo zda se na nich projeví nějak COVID-19? … tj. něco jako odklad nájmů v důsledku opatření vlády?

Anebo platí klasicky: termíny dle §7 zákona?

díky

Jeden náš vlastník úspěšně praktikuje tento postup, jak legálně zbohatnout: Podá žalobu proti žalovanému, o němž ví, že se nebude a nemůže bránit (je dlouhodobě mimo svoje trvalé bydliště, v nemocnici, nevyzvedne si poštu, handicapovaný, osamělý senior ad.). Soud bez jednání vydá rozsudek pro uznání, úspěšné odvolání proti takovému rozsudku je takřka vyloučeno. A je to. Jednoduché. Když to náhodou nevyjde, vezme žalobu zpět.

Policie pomoc odmítá, neboť ve věci rozhodl nezávislý soud. Že o nároku nebylo meritorně rozhodováno, ji nezajímá.

Dobrý den,

omlouvám se hloupý dotaz, ale stejně se raději zeptám, jestli tomu dobře rozumím. Vzala jsem funkci předsedkyně a měla bych dotaz k hlasování. Pokud jednotku vlastní dva vlastníci (každý polovinu), tak pokud bude jeden s usnesením souhlasit a druhý ne, tak se počítá ta půlka jednoho vlastníka jako „ANO“ nebo se to vynuluje a je to jako kdyby ani nehlasovali? Děkuji

Dobrý den, poprvé máme v plánu udělat hlasování per rollam. Nastudoval jsem si věci ohledně per rollam a zároveň pročetl stanovy. Ale již k mému dotazu. Místopředseda mi stále tvrdí, že po sečtení souhlasných hlasů můžeme lidem poslat procentuálně výsledek, ale nemůžeme jim poslat excel s tím, jak každý vlastník hlasoval. Prý je to poručení GDPR a neustále se mnou dohaduje. Já tvrdím, že to žádné porušení GDPR není. Jenom bych to neposílal všem automaticky, ale jen kdyby se to někdo vyžádal. Děkuji za vaše názory.Michael

Zdravím. Mám dotaz. V důsledku pondemie Covid nebylo možné realizovat shromáždění SVJ za účelem volby výboru kterému vyprší mandát 31.3.2020 teda už vypršel. SVJ upozorňuje ze není možné předat agendu a proto bude pokracovat jako doposud s výjimkou investic. Nejsem s vedením SVJ spokojený nic se během 5 let nezlepsilo a nic nedělají a nedokážu si představit že dalších 5 let to bude pokračovat všichni predsdedove jsou 60 + i 70+ a žádný efekt zlepšení nelze očekávat. Já bych měl o tuto pozici zájem je možné dle OZ nějak jejich působení v SVJ n

Dobrý den, jsme relativně velké SVJ a někteří vlastníci chtějí odkoupit menší pozemek od města. Investice je to v řádech statísíců, ale po rozpočtení podle podílů to nevychází na velkou částku pro každého. Můj dotaz ale zní, stačí na tohle nadpoloviční část souhlasů? Jde mi o to, aby ti co to nebudou chtít, tak by taky museli platit a aby z toho nebyly nějaké problémy. Hezký večer. Případně zda se neobrátit na právníky. Janeček

Moratorium na splácení úvěrů se má týkat i SVJ, kdo o odklad zájem nemá , využije vyvázání (opt-outu).

Podrobnosti, až zveřejní návrh zákona, patrně ve středu.

https://www.mfcr.cz/…ove-mo-38024

Dobrý den, chtěla bych odkoupit pozemek od našeho SVJ. Reálným vlastníkem pozemku samozřejmě není SVJ, ale každý jeden vlastník bytové jednotky v domě (už o tom předběžně mluvím s majiteli bytů, takže vím, že je snad velká šance, že mi to každý jeden z nich nakonec prodá). Teoreticky už i vím, jaký je postup – podpis dohody s každým vlastníkem o prodeji – geodet

• žádost o nové parcelační číslo – všema podepsaná změna prohlášení vlastníka budovy.

Nicméně trochu jsem narazila, že prostě nemůžu nikde najít právníka (právnickou firmu), která by mi s tím trochu pomohla. Ideálně v Praze.