Ostatní

Dobrý den,

je možné nechat si od vlastníka podepsat plnou moc na shromáždění s otevřeným termínem konání tohoto shromáždění? Osobně si myslím, že by to nemělo vadit, jen prostě zatím není stanoven termín shromáždění, který se na plnou moc dopíše expost.

Děkuji, JD

Naše SVJ není a nikdy nebylo plátcem DPH. Nyní nově bylo DPH zavedeno při platbě správci, který nám vede účetnictví. Byla přijata nějaká novela zákona? Dík za odpověď.

Je nějak upraven průchod do vlastního bytu přes prostor,který byl při prodeji zapsán na jediného majitele,jedná se o společnou předsíň.Děkuji za odpověď Židek

Lze považovat členy SVJ při konání schůze Shromáždění za osoby společně vykonávající podnikatelskou nebo jinou obdobnou činnost? V takovém případě bychom nemuseli dodržet podmínku fyzické účasti pouze 10 osob. Děkuji

Ve včerejším Metru byl článek o množících se ztrátách identity SVJ. Slyšeli jste již o tom? V poslední době se začal šířit nový druh podvodu – falešné statutární orgány SVJ a BD. Tento podvod probíhá velmi jednoduše – podvodník (většinou společnost s ručením omezeným, jejímž jednatelem je „bílý kůň“) zfalšuje zápis ze shromáždění a nechá se zvolit jako statutární orgán. Následně podá návrh na zápis do rejstříku a doufá, že si SVJ/BD nevšimne, že rejstřík zapsal nový statutární orgán. Následně podvodník v bance změní přístupy k účtům, vybere je a případně sjedná na SVJ/BD úvěr.

Máme vlastníky z Ruska, v ČR se nezdržují. Zásilky podané u České pošty jim nejsou doručovány, mezinárodní dodejky se nevrací.

Je nějaká kurýrní služba, která spolehlivě doručuje do Ruska?

V květnu 2020 jsem uklouzla a spadla na mokrém schodišti společné chodby v našem bytovém domě. V té době tam pracovnice úklidové firmy, se kterou má SVJ uzavřenou smlouvu, právě prováděla úklid. Nikde nebylo upozornění, že jsou schody mokré, navíc úklidová firma úklid provádí nepravidelně, takže jsem nemohla předpokládat, že se zrovna uklízí. Po pádu za mnou dotyčná paní přiběhla, omlouvala se a zavolala záchranku, u toho byli svědci dva nájemníci, kteří zaslechli mé sténání. V nemocnici mě ošetřili, zašili zranění. Nyní marně čekám na reakci statutára (předsedy vlastníků bytových jednotek), kterému jsem v srpnu zaslala doporučený dopis s dotazem, jakým způsobem a z jaké pojistky mně bude vyplaceno bolestné.

Prosím o radu – jsme ve fázi přípravy nových pravidel hospodaření- především bychom se rádi pokusili o jednotný postup v případě např. černého odběru. Lze si odsouhlasit v pravidlech, že např. při zjištění porušení plomb na vodoměrech se spotřeba v daném bytě vypočte jako trojnásobek průměrné spotřeby v domě u studené i teplé vody? Nebo třeba pokuta 20 tis. Kč? Dle vyhlášky je tato „penalizace“ možná jen u teplé vody, u studené se bere průměr za poslední dva roky. Nebo jak donutit podvodníky, aby nechali přetáčení vodoměrů? Nemáte pros

Dobrý den, má SVJ rozhodovat o estetice? Jedná se o kočičí síť přidělanou částečně na rámu okna a částečně na parapetu.Děku­ji Fanny

Původní vlastník z nějakého důvodu neuvedl v prohlášení, kam patří některé části domu. Není tedy jasné, zda jsou společnou části nebo zda patří konkrétnímu vlastníkovi. Jak udělat změnu a kam je zařadit, z čeho je nutné vycházet. Co když někdo nebude se zařazením např. do společné části domu souhlasit. Má se v tomo svj nějak angažovat, nebo mu to nepřísluší řešit?