Ostatní

Dobrý den, jsem majitelkou 48 let starého bytu v cihlové bytovce. Byt je v posledním podlaží pod střechou.Letos v březnu při výměně stoupaček bylo zjištěno firmou ,která toto prováděla,že odvětrávací litinové potrubí je zcela zničené rzí a utrhlo se a zbortilo se v šachtě, což mělo za následek neskutečný zápach.Celou věc jsem nahlásila vedení SVJ ,jmenovitě předsedkyni. Vzhledem k tomu,že šlo o původní stav WC ,kdy zadní stěna byla z cihel a bylo ji třeba celou zbourat, rozhodla jsem se pro celkovou rekonstrukci s tím,že náklady ,které nebudou spojeny s havárií budu hradit sama.

Dobrý den, měla bych dotaz nebo prosbu, zda pro náš někdo nenajde optimální řešení, protože upřímně už nevím na koho se mohu s tímto problém obrátit. Naše SVJ má 6 bytových jednotek ve staré nezateplené bytovce. V přízemí bydlí pan Frantiek se ženou, kteří mají několik exekucí. Protože máme v bytovce dlužníky, žádná banka nám jako SVJ nepůjčí na novou fasádu a zateplenéní domu a tak velkou částku na fondu nemáme. Zdi jsou staré, oprejskané, popraskané a navíc se ve třech bytech neustále tvoří plíseň. No a pan František se ženou si chytře zateplili svůj byt a to tím způsobem, že si obložili všechny stěny i stropy polystyrenovými deskami. Tudíž se od jejich přízemního bytu tvoří plíseň po zdech, která leze až nahoru pod střechu přes další dva byty. Tedy aspoň si myslíme, že je to ten hlavní důvod plísně. Pokud s tímto stavem nic neuděláme, obávám se, že nám za chvíli bytovka spande na hlavu. Manželé s odstraněním desek nesouhlasí ani a exekuce stále přibývají, je tu tedy mizivá šance na půjčku od banky. S manželi není žádná řeč, navíc neplatí skoro rok polatky spojené s bytem (vodné, stočné fond oprav atd). Nevítě jak v tomto případě postupovat nebo na koho se obrátit?

Mám dotaz jestli nemá někdo zkušenost. Vlastník bytu pronajmul sklep cizí osobě. sklepy se nachází v prostoru ve vlastnictví SVJ. Múže to udělat? Byt pronajmul někomu jinému /agentuře, kde se střídají osoby každých 14 dní).

V jiné diskusi se zde řešily předražené advokátní služby, kdy advokát za předmět sporu 20 000 Kč fakturoval cca 460 000 Kč. To je ještě dobrá situace. Advokát je totiž „normální“ člověk a lze se proti němu bránit.

Jiná situace nastane, když náklady v obdobném poměru násobí soudce (tím, že není připraven, nemá nastudovaný spis, zbytečným počtem ústních jednání, zbytečnými znaleckými posudky a dalšími průtahy v řízení, zneužívá toho, že je chráněná osoba, „ústavní činitel“, s pevným výdělkem nezávislým na kvalitě a rychlosti práce). Jaká je obrana zde? I kdyby poškozený případně uspěl se stížností na průtahy nebo na nevhodné chování soudce, bude postihován soudce (a to pouze v mizivém procentu případů a pouze symbolicky), ale škoda mu nahrazena nebude.

Spoluvlastníci bytových jednotek a další, dejte si pozor na usvědčenéo pedofila ing. Petra Seiferta, majitele správcovské firmy v okresu Liberec. Petr Seifert zneužil devítiletou holčičku. Dítě bylo ze ze socíálně vyloučené lokality.

Zajímalo by mne, jak řešíte např. to, že někdo při špatné manipulaci při stěhování rozbije okno na chodbě. My máme ve stanovách jasně ukotveno, že kdo poničí společné části, tak musí na svůj náklad odstranit. Jenže pokud viníka nikdo nepřistihne, tak se samozřejmě k poškození nikdo nepřizná. Jak toto řešit, proč by měli ostatní vlastníci platit chyby jednotlivců. Pokud se taková věc stane, uděláme výzvu, aby příp. viník sjednal nápravu a postupoval v souladu se stanovami. To je celé. Samozřejmě se k tomu nikdo nepřizná, tak se zase opravuje na náklady svj.

Dobrý den, Chtela jsem se zeptat, jak donutit cloveka, ktery bydli ve vedlejsim vchode, aby uklizel po psovi jeho extrementy.. ma velkeho psa, neustale bez voditka. Kdyz se ozvu, tak nema ani trochu slusnosti a zmuze se jen na urazeni. Dokonce zacal schvalne cesat psa u naseho schodiste a jeho chlupy rozhazovat kolem. Jak na takoveho cloveka? Je to hnus. Kdyz jsem mu donedla sacek, tak delal ze se ho to netyka a pak mě zacal urazet. Muze si majitel psa delat co chce?

Někteří soudci jsou špatní, zlí, neprofesionální, nezvládají svou činnost, lžou, škodí, neměli by soudit. Experimentální psychologie ukazuje, že jakmile se někdo (i normální člověk, nemusí hned jít o psychopata) dostane k moci, začne nabytou moc zneužívat. To je fakt, s tím nic neuděláme.

Otázka je, kdy se bránit.

Pokud se budu bránit v průběhu procesu, tj. dokud je věc živá, jak soudci říkají, mohu si obranou výrazně uškodit. Soudce se jednoduše začně mstít, a to i podvědomě.

Pokud se budu bránit až po skončení procesu, soudce se sice už mstít nebude, neboť věc je skončena, ale obrana nemá žádný význam a nepřinese žádný výsledek.

Je nějaká (předepsaná nebo doporučená) kvalifikace pro správu bytového domu? Jak ji mohu ověřit? Je nějaký studijní obor nebo kurs pro zájemce o správu domu?

Vyžaduje se jednání s desítkami lidí různých vlastností, znalost předpisů, spravovaný majetek je v desítkách milionů Kč. V případě porušení bezpečnostních a požárních předpisů hrozí bezprostřední škoda na životech a zdraví.

Občanský zákoník sice obecně kvalifikaci vyžaduje, ale už neupřesňuje, o jakou by mělo jít, jak jí dosáhnout ani jak ji rozpoznat.

Dobrý den,

dříve jsme v SVJ doručovali vlastníkům doporučeně s poštovními kódy „DR“. Nyní si nejsme jisti správností.

Od jisté doby nám Česká pošta nabízí kód „EK“ (Ekonomicky). Co ale skutečně „EK“ znamená? Kód „EK“ ještě v poštovních podmínkách z 7/2019 uveden nebyl. Ještě v minulém roce jsme z trasovacích výpisů České pošty vyčetli, že tzv. „Příprava zásilky k doručení“ započala v den převzetí zásilky max. druhý den. V r. 2020 je ale vždy rozdíl „Zásilka převzata do přepravy.“ a „Příprava zásilky k doručení“ min. 2 někdy 3 a dokonce 4 dny.