Ostatní

Dobrý den, jsem čen společenství vlastníků jednoho bytového domu. Každoročně dostáváme vyúčtovaní služeb. Tedy společný vodoměr, elektroměr, úklid v domě. To je tedy v pořádku. Ale ještě jsme nikdy nedostali vyúčtování tzv. fondu oprav. Nebo vyúčtování jak SVJ hospodaří. Co se a kolik platilo. Má SVJ nebo správcovská firma takovéto vyúčtování dělat nebo je to jen na dotaz. Víte co, v SVJ jsou peněžní toky o kterých my spolumajitelé nic nevíme a tak si myslím že by to být nemělo.

Dobrý den, za 14 dní máme mít schůzi SVJ, ale vzhledem k aktuálním stavu, tak to chceme posunout nebo to udělat formou Per Rollam. Ve stanovách to máme napsané takhle:

8.1. Ve všech záležitostech, které patří do působnosti shromáždění, mohou vlastníci jednotek rozhodovat mimo zasedání shromáždění, a to: (a) kdykoliv, v jakékoliv otázce, navrhne-li tak písemně výbor, nebo (b) vždy, pokud svolané shromáždění není způsobilé usnášet se. V takovém případě výbor rozešle v písemné formě návrh usnesení do jednoho (1) měsíce ode dne, na který bylo shromáždění svoláno.

Dobrý den, ráda bych se zeptala. Předseda (teď už bývalý) naplánoval schůzi SVJ na ten to týden. Vzhledem k situaci si myslím že to není vhodné teď dělat schůze. Je nás tedy pouze 6, ale i tak. Schůzi zřejmě nebude chtít zrušit, 3 vlastníci se nezúčastní, protože jsou zodpovědní. Ostatní asi půjdou. Může se konat schůze pokud tam je pouze polovina?

Dobrý den, na konci dubna máme schůzi shromáždění SVJ a na této schůzi máme volit nový výbor. Schůze se nebude moci uskutečnit vzhledem k opatřením ohledně kovid-19. Poradťe prosím, jak máme postupovat. Lze zvolit nový výbor formou hlasování per-rollam? Je to vůbec z právního hlediska možné? Děkuji za odpověď. Čeřovský

Dobrý den, bydlím v domě, kde již od začátku (cca 4 roky) není dodělané zábradlí u schodiště. Jedná se o dvě patra, takže pád z tohoto schodiště by případně mohl být i smrtelný. Majitel na výzvy, aby zábradlí dodělal – nereaguje. Dle mého názoru dům ani nemůže být zkolaudován. Na koho se mohu v tomto případě obrátit? Děkuji. LJ

V poslední době se tady ve zvýšené míře než je obvyklé hromadí bludy týkající se:

dohody vlastníků jednotek,
zařazení a rozúčtování pojistného sjednaného společenstvím vlastníků,
příspěvků určených na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti podle § 1180 odst. 2 občanského zákoníku.

Bylo by vhodné, aby to někdo z osob znalých (Lake?, Ing. Klainová?, Pavel?) uvedl na pravou míru, případně aby pisatel bludů použil funkci "h

Dobrý den,

za dva týdny máme mít schůzi SVJ, ale vzhledem k aktálnímu stavu to chceme raději posunout. Bohužel ale máme odsouhlasit jednu nutnou záležitost, která nepočká. Ve stanovách máme možnost hlasování per rollam, ale to se obecně týká toho když je shromáždění neusnášeníschopné. Lze to řešit i tímhle způsobem?

Díky za vaše rady

Vážení,

chybí mi tady Lake. Všichni tady melete a žvejkáte z posledního. Nyní asi více, když musíme všichni zůstat doma. Furt dokola tady ale řešíme tu naší ovčárnu. Furt tady kňučíme která správcovská sv.ně koho kde ojebává. Každý z nás aby si vzal právníka. A ne ledajakýho, ale božího, protože právníci, kteří něčemu rozumí, na SVJ kašlou.

Proč mi chybí Lake … no v r. 2016 nám velkohubě sliboval na „příští tok“ (tedy 2017) nějaké výsledky nějakého jeho čachrování s IRTN. Dokonce vyfotil a nám tady ukázal v příloze nějakého svého příspěvku údajně trubky, přes které se vytápí konkrétně jeho byt. Měl ukázat vliv na topnou pohodu právě od těch stoupacích trubek. Je rok 2020 a skutek utek. Možná právě proto, že se blížilo lámání chleba, utek.

Řešení příspěvku http://www.portalsvj.cz/…uctovani-1–0 Ve vyúčtování:

1. nelze kontrolovat rozpočítání SV, nejsou uvedeny odečty jednotky a jednotky SVJ
2. matematická chyba v rozdílu záloha minus náklad, správný výsledek je –143,32 nedoplatek

Dobrý den, jsme společenství vlastníků. Účetnictví a roční vyúčtování nám dělá firma Z-COOP s.r.o. Vyúčování je vzždy dodáváno pozdě. Jednou dokonce i s ročním zpožděním. Mám také velké pochybnosti o tom že takto má řádné vyúčtování vypadat. Jsou tam pouze základní informace. Rozpočítání nákladů za studenou vodu, za elektřinu a za úklid. Nikde ani zmínka o ostatních výdajích a příjmech. Je to dle zákona nebo není. Kopie vuúčtování zde : https://imgshare.io/…brazek.DA3Ap