Ostatní

Dobrý den,

již několik let řešíme problém, kdy v ložnici silně cosi cvaká ve stoupačkách. V poslední době se situace zhoršila natolik, že v ložnici nelze vůbec spát. SVJ nejdříve zkoušelo, že je to naše vina, protože jsme před cca 11 lety vyměnili tekoucí radiátory za nové. Poté, co jsme prokázali, že SVJ o výměně vědělo a schválilo ji, již jen slibují, že se problém bude řešit, což se ale neděje. Na upomínky reagují i po šesti týdnech jen dalším slibem. Pravděpodobně doufají, že dříve skončí topná sezóna. My zatím spíme celou letošní zimu v obývacím pokoji.

Dobrý den,

již několik let řešíme problém, kdy v ložnici silně cosi cvaká ve stoupačkách. V poslední době se situace zhoršila natolik, že v ložnici nelze vůbec spát. SVJ nejdříve zkoušelo, že je to naše vina, protože jsme před cca 11 lety vyměnili tekoucí radiátory za nové. Poté, co jsme prokázali, že SVJ o výměně vědělo a schválilo ji, již jen slibují, že se problém bude řešit, což se ale neděje. Na upomínky reagují i po šesti týdnech jen dalším slibem. Pravděpodobně doufají, že dříve skončí topná sezóna. My zatím spíme celou letošní zimu v obývacím pokoji.

Dobrý den,

již několik let řešíme problém, kdy v ložnici silně cosi cvaká ve stoupačkách. V poslední době se situace zhoršila natolik, že v ložnici nelze vůbec spát. SVJ nejdříve zkoušelo, že je to naše vina, protože jsme před cca 11 lety vyměnili tekoucí radiátory za nové. Poté, co jsme prokázali, že SVJ o výměně vědělo a schválilo ji, již jen slibují, že se problém bude řešit, což se ale neděje. Na upomínky reagují i po šesti týdnech jen dalším slibem. Pravděpodobně doufají, že dříve skončí topná sezóna. My zatím spíme celou letošní zimu v obývacím pokoji.

Dobrý den,

již několik let řešíme problém, kdy v ložnici silně cosi cvaká ve stoupačkách. V poslední době se situace zhoršila natolik, že v ložnici nelze vůbec spát. SVJ nejdříve zkoušelo, že je to naše vina, protože jsme před cca 11 lety vyměnili tekoucí radiátory za nové. Poté, co jsme prokázali, že SVJ o výměně vědělo a schválilo ji, již jen slibují, že se problém bude řešit, což se ale neděje. Na upomínky reagují i po šesti týdnech jen dalším slibem. Pravděpodobně doufají, že dříve skončí topná sezóna. My zatím spíme celou letošní zimu v obývacím pokoji.

Dobrý den, má výbor SVJ/správce SVJ povinnost předat zápis ze shromáždění SVJ jeho členům (jakoukoli formou – vhozením do schránky, zasláním na e-mail, uložením do rejstříku SVJ)? Pokud ano, v jaké lhůtě? Děkuji.

V celém objektu jsou dva vchody po pěti bytech a u každého z vchodů se nachází jedna garáž.

Garáže patří obci, která je téměř každodenně využívá na parkování/usklad­ňování vozidel a věcí.

Má obec platit také do společného fondu oprav v případě oprav např. omítky, nátěru, okapů, oken atp.? Přeci jen jsou součástí objektu a vše ze zmíněného ke garáži náleží.

Ptám se především protože nedávno nám obec při vyjíždění/mani­pulování poškodila vozidlo a dnes urazila roh baráku. Bohužel je při činu nikdo nechytil a zjišťuji, co se s tímto dá dělat.

Dobrý den,chtěla bych vás požádat o radu co můžu dělat se sousedem ,který si z naší společné půdy udělal sklad nepotřebných věcí a zřídil si na půdě dílničku ,kde má spoustu hořlavého materiálu. Bohužel nereaguje na žádné napomenutí a žádosti o úklid.

Při rekonstrukci stoupaček vody (majetek SVJ) firma poškodila WC majitele domu a následně se vytopilo několik pater bytů. S byty si sami majitelé řešili přes své pojišťovny. Následně se obrátila pojišťovna na SVJ s vymáháním částky za plnění pojistek. SVJ ji odkázalo na firmu co škodu zavinila.

Po čtyřech letech přišel dopis od právníka pojišťovny se striktními požadavky o úhradu částky + penále + advokátní poplatek. … cena je 6× vyšší jak škoda. Tedy dotaz – je za toto SVJ odpovědné a musí platit, když byla pouze objednavatelem? Má pojišťovna na to nárok??

Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu. Naše SVJ tvoří bytové družstvo (21 byt. jednotek) a 13 garáží v soukromém vlastnictví. 9 majitelů garáží v našem bytovém domě nežije.

Dle stanov SVJ je předepsaná platba do FO 30 Kč/m2. Hradí cca 490 Kč/měs + 20 Kč/m záloha na elektřinu. Toto se majitelům garáží samozřejmě nelíbí. Z FO oprav hradíme veškeré služby a zůstatek je „FO“. Každý majitel garáže přispívá cca 3000 Kč/ročně do „FO“. Z toho by bylo v případě potřeby čerpáno na nová vrata (zatím máme jenom obyčejné vyklápěcí), opravu střechy a obvodových stěn. V podstatě s garážemi nemáme žádné starosti.

Nejsme schopni naplnit výbor SVJ. Zbývá nám , bohužel, najmout externí firmu. Máte nějaký dobrý typ ? Jsme v Praze. Albert