Ostatní

Dobrý den, můj známý má v bytě nájemníka, kterému před časem skončila platnost nájemní smlouvy, ale pár měsíců to neřešil a nyní není schopen s nájemníkem podepsat novou. Jak to je z hlediska právního, když bydlí nájemník bez platné nájemní smlouvy (on ho nechce vystěhovat zatím).

Dobrý den. Koupil jsem byt a 2 garážová parkovací místa do svého výhradního vlastnictví. Místa jsou opatřena číslem a ohraničena podélnými čarami. Je takovýto prostor stále považován za společný? Má výbor pravomoc zasahovat do toho co se na tomto místě bude nalézat? Jedná se o to, že jsem aktuálně ve střetu s SVJ kvůli tomu, že mimo dvou automobilů na místě nechávám například nosič kol, který nemám kam jinam dát a přijde mi jako naprostá hloupost abych ho 2× týdně nosil z podzemní garáže do druhého patra a z5. Nosič nechávám za svým automobilem a vzhledem k tomu, že jsou parkovací místa hodně velká, nosič nezasahuje do jiných parkovacích stání a nijak neomezuji vjezd a výjezd ostatních vozidel.

Zavlečení štěnic prokázat nelze. To je moje zkušenost. Podle § 57, odst. 2, zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, týkajícího se úhrady speciální ochranné dezinsekce by mělo objednat a hradit dezinsekci SVJ. Důvodem je mimo jiné i to, že zavlečení štěnic do panelového domu nelze vlastníkovi bytu dokázat. Kdokoliv z vlastníků (nájemníků) bytů mohl štěnice do domu zavléci, neoznámit to a mohl před provedením křížové kontroly provést amatérskou nebo utajenou odbornou dezinsekci a byt uklidit a štěnice pak v jeho bytě nalezeny nejsou.

Dobrý večer, chtěl bych se zeptat, jaká je maximální výše investice SVJ bez souhlasu vlastníku bytových jednotek. Naše stanovy toto doposud neřeší. Moc děkuji za odpověď. Petr

Jaké všechny listiny je SVJ povinno vložit do veřejného rejstříku a kde je to zakotveno?

Dobrý den, jsem jedním z vlastníků v SVJ s 23 byty. Vedle vstupních dveří máme umístěny el. zásuvky. Tyto zásuvky využívají 3 rodiny ( kamarádi předsedy SVJ) k čerpání energie pro soukromé účely – filtr do bazénu, čerpadlo – zahrádky, nabíjení bateriií v autech, vysávání automobilů, opravy apod. Předseda odmítá umístit elektroměr, natož zapisovat stav el. Nabíjení baterií za 72 hodin vyčíslil na 19,– Kč a sdělil mi, že se mi za nároky na úhradu všichni vysmějí. Jak mám postupovat kromě návrhu na odvolání předsedy SVJ? Rovněž o

Pane Justitiane,

šíříte zde zatím nepodložené názory, o jejichž podložení Vás žádám:

1. Na podporu Vašeho tvrzení, že funkce člena statutárního orgánu SVJ může vzniknout jinak než volbou, označte, prosím, alespoň jedny stanovy SVJ, kde funkce člena statutárního orgánu vzniká jmenováním nebo jiným způsobem než volbou. Děkuji.
2. Na podporu Vašeho tvrzení, že každá stavba rozdělená na jednotky je součástí pozemku stejného vlasníka, označte, prosím, alespoň jednu stavbu rozdělenou na jednotky, která je součástí pozemku stejného vlastníka. Děkuji.

Nejvyšší soud České republiky rozhodl v senátě složeném z předsedkyně senátu JUDr. Jitky Dýškové a soudců JUDr. Miroslava Feráka a Mgr. Lucie Jackwerthové v právní věci žalobce Společenství vlastníků XY, se sídlem XY, IČO XY, zastoupeného JUDr. Bedřichem Hájkem, advokátem se sídlem v Kadani, Jana Švermy 1696, proti žalovanému I. Z., narozenému XY, bytem XY, zastoupenému Mgr. Lucií Houdkovou, advokátkou se sídlem v Praze 10, Korunní 2569/108, o zaplacení částky 114 582,82 Kč s příslušenstvím, vedené u Okresního soudu v Praze – západ pod sp. zn. 6 C 50/2017, o dovolání žalobce proti rozsudku Krajského soudu v Praze ze dne 20. března 2019, č. j. 26 Co 14/2019–132, t a k t o :

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak počítáte lhůty při hlasování mimo zasedání v písemné formě (per rollam). Naše stanovy říkají: „Lhůta k vyjádření vlastníka jednotky činí třicet dní od doručení návrhu členu společenství.“

Situace: Předpokládejme, že 1.12. zašlu e-mailem + vyvěsím v domě podklady pro schůzi mimo zasedání v písemné formě (per rollam). Otázky:

1. Od kdy do kdy začíná běžet 30-ti denní lhůta?
2. Do kdy může člen SVJ hlasovat. Jinak řečeno od kdy je možné považovat souhlas návrhem usnesení od člena SVJ jako neplatný protože nedoručil své vyjádření ve lhůtě 30 dnů.

Podle sociální a finanční situace nejslabšího člena společenství, aby výše příspěvku na správu nebyla pro něho likvidační, nebo

podle největšího křiklouna na zasedání shromáždění, na kterém se bude rozhodovat o výši příspěvku na správu, který všechny ostatní vlastníky překřičí, nebo

podle toho, jak se předseda výboru společenství zrovna ten den vyspí a tudíž jakou výši příspěvku zrovna ten den na zasedání shromáždění navrhne a ovce to odhlasují, nebo

podle pravidla: ženský v konzumu říkali, že to bude stačit,

a nebo tohle je také dobrý: Máňa říkala, že takový peníze jsou směroplatný.