Ostatní

Jaké všechny právní důsledky jsou spojeny s trvalým bydlištěm?

Podle trvalého bydliště se platí za odpad (někde), parkování, doručuje, určuje výše pojištění automobilu.

Je to všechno?

Např.:

https://www.idnes.cz/…e-zpravy_pkr

Dobrý den,

jdu si pro radu. Jsem v našem domě nový a aktuálně předseda SVJ přišel s tím, že je po pěti letech potřeba vyměnit podružné bytové vodoměry na studenou vodu (teplou vodu máme ohřevem v jednotce), což je prý povinnost každého vlastníka. Předseda objednal u správcovské firmy výměnu vodovodů všem vlastníkům. Současně nám přeposlal mail od správcovské firmy, kde bylo napsáno, že podle nařízení EU se vodoměry budou vyměněny pouze novými kusy s dálkovým odečtem.

Když jsem se začal doptávat, proč SVJ rozhoduje o tom, jaký vodoměr budu mít ve svém vlastnictví v bytě a proč za mě uzavírá smlouvy s jiným subjektem, že se stávajícím postupem nesouhlasím, bylo mi odpovězeno, že pokud nesouhlasím s výměnou za dané vodoměry, bude se mi jako partaji bez vodoměrů účtovat při dalším vyúčtování vody rozdíl mezi domovním měřákem a součtem ostatních vodoměrů. Vloni přitom byl rozdíl mezi všemi podružnými vodoměry a domovním vodoměrem výrazně nenulový a nevidím tak důvod, proč bych měl jediný platit za všechny.

Dobrý den, jsme nově vzniklé SVJ, kde jsem ještě se 4 lidmi ve výboru. Obrátil se na nás jeden soused ohledně úklidu sněhu na příjezdové cestě k našemu domu. Prý to tam není posypané a nedá se ani pořádně vyjet z garáže a že je to naše starost. Přitom jsme podle katastru zjistili, že příjezdovou cestou s větší části vlastní původní developer, jelikož tu mám v plánu stavět další domy. Jak je to podle vás ohledně úklidu sněhu, jsme za to zodpovědní my nebo developer? A jak se k tomu obecně stavíte, když je člověk ve výboru, tak je jeho povinností úklízet sníh nebo jen to práce na další smlouvu?

26 Cdo 1528/2020–152

Nejvyšší soud České republiky rozhodl v senátě složeném z předsedkyně JUDr. Pavlíny Brzobohaté a soudců JUDr. Jitky Dýškové a JUDr. Miroslava Feráka v právní věci žalobce R. S., narozeného XY, bytem XY, zastoupeného Mgr. Milanem Vaňkátem, advokátem se sídlem v Praze 5, Plaská 623/5, proti žalovanému Společenství vlastníků jednotek domu XY, se sídlem XY, IČO XY, zastoupenému Mgr. Janem Švarcem, advokátem se sídlem v Praze 1, Vodičkova 695/24, o zaplacení 143.900 Kč s poplatkem z prodlení, vedené u Obvodního soudu pro Prahu 9 pod sp. zn. 40 C 321/2017, o dovolání žalobce proti rozsudku Městského soudu v Praze ze dne 5. února 2020, č. j. 23 Co 3/2020–130, t a k t o :

Je v pravomoci správce určit jako datum přepisu bytu datum právních účinků vkladu i přesto, že na předávacím protokole oba vlastníci uzavřeli dohodu o přepisu bytu ke konci měsíce?

Náš externí předseda SVJ (nevlastník) a současně správce domu a majitel správcovské firmy nechce svolat schůzi SVJ. Kvů-li opatřením vlády, zákaz shromažďování. Schůzi nesvolal ani před covidovými opatřeními vlády. Rádi bychom korektně předložili cenové návrhy, chtěli řešit neplatiče a další problémy v SVJ, případně správce odvolali. Řešit na dálku korespondenčně nám přijde manipulovatelné a problematičtější.

Co svolat schůzi SVJ jako politická buňka se záměrem podepisovat petici?

https://www.chciplpes.cz/petice/

Za posledních 13let vzrostly ceny nemovitostí dost výrazně – třeba 2–3×. Asi nejsme jediní kdo má 13let starou smlouvu na pojištění domu. Kdyby dnes dům lehl popelem, tak nám pojistka pokryje možná třetinu. Jak to máte? Měníte pojištění s každým rokem? O kolik roste pojistka s růstem ceny nemovitosti – hádám přímo úměrně?

Počet osob v mém bytě se změnil ze dvou na jednoho. Když jsem to oznámil správci bytových jednotek, tak mi paní vytiskla přehled placení, kde byla jediná změna a to v počtu osob. Bohužel jsem na to přišel až doma. Změna počtu osob nemá vliv např. na odpad, elektřinu ve společných prostorech, atd. ? Děkuji za odpověď

Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu, jak mám postupovat v případě, kdy jsem výboru SVJ doručil svou výpověď z funkce člena výboru – vlastnoručně podepsanou s ověřeným podpisem. Stalo se tak na konci ledna 2020, kdy jsem tuto výpověď osobně předal dalšímu členovi výboru a na kopii výpovědi jsem si od něj nechal podepsat převzetí této výpovědi. Pokud se nepletu, tak uplynutím 2 měsíců od doručení výpovědi výboru bych měl přestat být členem výboru. Ve výpovědi jsem současně požádal o vymazání mé osoby ze záznamů SVJ v obchodním rejstříku. Tím jsem považoval celou věc za vyřízenou. Následně jsem kontroloval průběžně obchodní rejstřík a zde jsem i nadále figuroval. Obrátil jsem se tedy v srpnu 2020 na člena výboru, kterému jsem svou výpověď odevzdal, s dotazem, zda mou výpověď předal dále k vyřízení. Na základě toho ji dohledal u sebe založenou a předal na podzim naší správcovské firmě k vyřízení. A od té doby se opět nic neděje, v obchodním rejstříku stále figuruji. Zavolal jsem tedy správci, který má naše SVJ na starosti a ten mi vysvětloval, že prakticky nemám na odstoupení nárok, protože se není možné kvůli současné situaci ohledně pandemie sejít – nicméně toto by přeci mělo být řešitelné distančním způsobem – a že za sebe musím mít nejdříve náhradu. Což je zcela mimo realitu, člen výboru přeci má nárok odstoupit a výbor musí následně konat a zvolit za odstupujícího člena náhradu (což mohlo proběhnout již v roce 2020 v době, kdy byla uvolněna epidemiologická opatření)…

Naše SVJ vzniklo v roce 2000 na základě zákona 72/1994 Sb.,Zákonem 89 bylo stanoveno,že SVJ musí upravit stanovy.To naše SVJ provedlo v roce 2016.Ve stanovách máme uvedeno mj,že usnesení se přijimá většinou hlasů,pokud stanovy dále neurčují jinak.Máme staveno,že na zakázky nad 50 000 kč /kromě havarií/ musí výbor ustanovit komisi,která vybere dodavatele ve výběrovém řízení,poté výsledky předloží schromáždění,které toto bude schvalovat .V roce 2020 výbor předložil,shro­máždění schválilo u provozu domu akce 1.za 60 000.2 za 100 000,3 za 150 000 kč.Ve stanovách máme dále uvedeno,že shora uvedené akce musí schválit nejméně 75 %