Ostatní

Jak postupovat dál, pokud vlastník jednotky neumožní kontrolu a odečet vodoměrů?

Ve ktrém zákoně, či vyhlášce je zakotvena doba na vypořádání přeplatků z minulého roku. Jaká je lhůta ?

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně ceny za normální běžný kalorimetr do bytového domu bez žádných nesmyslů online průběžných odečtů dle směrnice EED. Prostě nějaký zlatý standard, který je dnes a i v minulých letech instalován do domů. Kolik takový kalorimetr může v průměru stát? Děkuji, JD

Platí ještě následující? Jak to tedy vlastně je, kdo se v tom má vyznat? Pokud jde o SVJ(2000), podle § 3028 NOZ se závazkové vztahy vzniklé před účinností NOZ řídí i nadále podle dosavadních právních předpisů. Podle § 3063 NOZ se vlastnictví jednotky(1994) nabývá i nadále podle dosavadních právních předpisů, takže se podle nich řídí i práva a povinnosti vlastníků jednotek. Žádná výjimka není v NOZ obsažena. Ustanovení § 1180 se neuplatní, neboť se týká pouze právnických osob nově vznikajících ode dne 1.1.2014. Je to v NOZ uvedeno výslovně.

Dobrý den, jak postupovat když výsledek hlasování na shromáždění skončí nerozhodně. Jsme SVJ o 4 bytových jednotkách, kdy podíl každého je stejný – vždy 1/4. Děkuji. Dana Ložková

Dobrý den, prohledal jsem maximum diskuzí, které se zde vyskytují o odstoupení člena výboru. Bohužel jsem v příspěvcích nenašel otázku ani odpověď:

V případě odstoupení člena výboru písemnou formou, ne nutné aby dopis obsahoval jeho ověřený podpis?

dobrý den,

dům je ze všech stran obklopen pozemkem, jsou na něm i chodníky ke vchodu domu. Dům z roku a pozemek jsou na jiných LV, v prohlášení vlastníka pozemek okolo domu zapsán není. Podíly na domu = podíly na pozemku, podíly na obou rozprodány developerem v roce 2007 v rámci kupní smlouvy na byt. Pár jednotlivců prodalo byt bez pozemku okolo.

1. Existovala/existuje nějaká právní úprava před/po NOZ, která by specifikovala např. povinnost převádět i podíl na tomto pozemku? Pravděpodobně ne, ale raději se ptám.
2. Jak se potom správně řeší hospodaření SVJ, které má spravovat dle 1189 OZ – mají se oddělit náklady na pozemek a dům a oboje nezávisle rozpočítávat patřičným majitelům nebo jen majitellům jednotek? Resp. může SVJ něco rozpočítávat spolumajitelům pozemku, kteří nemají jednotku v SVJ? Kdo hlasuje nákladech a dění na pozemku – vlastníci jednotek jako účastníci shromáždění (opomeneme další spoluvlastníky pozemku co prodali jen byt) nebo všichni (a nebude to tak úplně shromáždění vlastníků jednotek)?

Výrok zní: „Pokud se vlastník k návrhu ve lhůtě nevyjádři, má se za to, že je proti přijetí navrhovaného usnesení“. Lze prohlásit, že člen svj, který se při hlasování nevyjádří je proti přijetí nevrhovaného usnesení? Uvítám vaše názory.

Dobrý den, netušíte, k čemu je ta elektronika na vodoměru (je to i u teplé vody)? Děkuju, JD

Dobrý den, dává nějaký smysl, uvádět částky na investice do domu bez DPH, nebo je to spíš matení vlastníků? SV není plátce DPH a nemá přeci nárok na odpočet daně na vstupu. Je to tak? Děkuju. JD