Ostatní

Dobrý den, mám dotaz ohledně stanov zodpovědnosti za účetnictví SVJ. Dle oz § 1190 osobou odpovědnou za správu domu je odpovědno společenství vlastníků. Ve stanovách máme opsáno mnoho § z oz, ale tento ne. Naopak máme uvedeno, že výbor odpovídá za účetnictví a sestavování účetní závěrky. Otázka zní, kdo teda odpovídá za chybně provedené účtování, kdy se do správy domu účtují i jiné náklady než souvisejí se správou domu?

Druhý dotaz: změnil se správce domu, ale v prohlášení k domu je stále uveden ten bývalý. Změna nebyla provedena.

Dobrý den všem,

prosím o váš názor jak postupovat při rozúčtování vody v případě, že proběhla výměna měřičů vodoměrů, ale 2 byty mají stále starý nevyměněný.

Použití naměřených hodnot by mělo být přípustné pouze v případě, že mají všichni stejné měřiče? Jak tedy postupovat – použít naměřené hodnoty a u 2 bytů se starým měřičem použít sankční výpočet přesto, že byl umožněn odečet starého měřiče?

Předem děkuji a zdravím

Dobrý den, vážení členové, Chci se zeptat na vaše zkušenosti a poprosit o radu v následující věci. V našem domě dlouhodobě řešíme nefunkční spolupráci s externím předsedou společenství (firmou), který neplní ani základní povinnosti (např. svolání shromáždění) a reálně figuruje pouze jako osoba zapsaná v OR. Jen o málo lepší zkušenost jsme měli i s předchozím externím předsedou. Mezi vlastníky jsme dospěli ke shodě alespoň v tom, že externí předseda není pro nás správná cesta a funkci by měl vykonávat někdo kdo v domě bydlí a vidí jeho každodenní problémy a potřeby. Máme momentálně i dva potenciální zájemce, kteří ovšem mají obavu z plné zodpovědnosti (i vlastním osobním majetkem).

Dobrý den,

pročítal jsem na tuto tématiku různé weby, ovšem nikde jsem nenalezl jasnou odpověď. Pokud ve vlastním bytě s balkonem bydlí kuřák, může mu být prostřednictvím stanov SVJ zakázáno kouření na balkoně? (Nepochopil jsem, jak se v zákoně přesně vykládá, zda je to součástí společných prostor.)

Pokud je to možné na základě výše zmíněných společných prostor domu zakázat, pak by to logicky znamenalo, že mi musí jakýkoliv nájemník bytu s balkonem zároveň umožnit přístup na jeho balkon, je-li to skutečně společný prostor?

Nevíte proč nefunguje portál Nahlížení do katastru nemovitostí ?

Dobrý den,

SVJ i správce vyvěšují informace k provozu domu i další důležité informace (info o konání shromáždění, info o revizi plynu, spalinových cest, navýšení záloh, atd). Problém je, že někteří vlastníci (mezi ně patřím i já), svoje byty v domě pronajímají a nájemci nám novinky často nepředávají.

S předsedou není diskuse, je to zasloužilý důchodce, který to dopisem nebo mailem prostě posílat nebude, správcovská firma se s majiteli bavit vůbec nehodlá, pro ni je partner pouze předseda.

Na shromáždění se nám změna komunikace výboru nepovedlo prohlasovat – nás pronajímajících je prostě málo.

Obec (město) vykonává jednak státní správu a jednak samosprávu. Vystupuje tedy ve dvou různých rolích, přitom uvádí stejný název, stejnou adresu, stejné IČO, jedná se o stejnou právnickou osobu.

Prosím znalejší, aby v tom udělali pořádek, zejména:

Co jako občan na toto téma potřebuji vědět, když s obcí jednám,
která agenda patří kam,
jak poznám, v jaké roli zrovna obec vystupuje,
zda potřebuji mít tuto znalost, když se na obec obracím,
kdo jsou nadřízené a dohledové orgány pro každou z obou rolí, 
 …

Dobrý den,

chtěla bych se zeptat diskutujících na radu: v našem 3-vchodovém domě jsme měli minulý rok v krajním vchodu štěnice v několika konkrétních bytech a asociálními typy bydlících. Zda to jsou přímo vlastníci nebo nájemníci nevím. Když byla nákaza zjištěna, oznámil výbor, že kdo má štěnice ať otevře byt a bude provedeno zjištění a případná deratizace. Deratizace byla v bytech okolo bytů, kde se štěnice našly provedena preventivně také. Myslím ale, že byl z prevence deratizován celý vchod. Ve vedlejších vchodech nejen nikdo nic nehlásil – takže tam evidentně nebyly ani zjištěny ani deratizovány. To bylo v srpnu 2020.

Návrh zákona, kterým se mění zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění pozdějších předpisů

Důvod předložení: Transpozice směrnice Evropského parlamentu a Rady (EU) 2018/2002 ze dne 11. prosince 2018, kterou se mění směrnice 2012/27/EU o energetické účinnosti.

návrh zde: https://apps.odok.cz/veklep-detail…

Dobrý den, bydlím v bytovém domě, kde vlastním byt, ve kterém také bydlím. Jsem jeden z mála. Ostatní byty jsou pronajímány. Jdu po chodbě, někoho potkám a netuším, kdo to je. Na de mnou v bytě hluk a ani nevím od koho, zda od rodiny s dětmi apod. Vím, že správce domu, by měl ze zákona vést seznamy osob, jak samozřejmě vlastníků bytů, tak osob, kterým vlastníci byt přenechali podle par. 1177 odst. 2 OZ. Mám právo tyto seznamy od správce domu chtít a když si je vyžádám jako vlastník, jsou povinni mi je předat? Nejsem členem statutárního orgánu.