Ostatní

Osmi bytový dům, 2× tři patra nad sebou a 1× dvě patra nad sebou, u této části u horního bytu přístavba nad bytem na mezonetový byt. V domě bydlím od prvopočátku, kdy byl dům postaven(cca rok 1981) Od prvopočátku se objevují praskliny na stěnách v místech,kde jsou panely a praskliny rohů. Po přístavbě jsou praskliny lehce větší a častější. Praskání je vidět i na venkovní části domu. Majitel bytu pod mezonetovým bytem si stále stěžuje na zvýšené praskání. Mám dotaz kdo toto a jak se to řeší.

Děkuji MD

Soudkyně úmyslně ohrožuje zdraví lidí (i svoje) tím, že nutí setrvávat lidi (tisíce lidí denně na Míčánkách) v těsném kontaktu v době epidemie.

Je proti tomu nějaká obrana? Je soudkyně nějak odpovědná podle předpisů na ochranu veřejného zdraví, nebo pro soudkyni předpisy na ochranu veřejného zdraví neplatí?

Řízení se typicky vlečou roky až desítky let, takže několikaměsíční přestávka navíc by (v naprosté většině případů) ničemu nevadila, případně existují vyhovující technické prostředky umožňující jednání na

Bujná fantazie je dobrá vlastnost a žene lidstvo kupředu. Jenže někdy spíše škodí.

Např. se zde tvrdí, že SVJ nespravuje cizí majetek. Prosím autora tohoto tvrzení, aby toto své tvrzení označil jako svou nepodloženou fantazii. Děkuji. Právě naopak, správa cizího majetku je předmětem činnosti a účelem SVJ. Za tímto účelem (a pouze za tímto účelem) bylo SVJ zákonodárcem vytvořeno.

Z dřívějších fantazií zde se vyskytnuvších vyjímám příkladmo:
Chov opic spadá pod správu domu.
Předseda má právo lstí vniknout do cizího

Dobrý den.
Letos jsme odkoupili pozemek (252 m2) pod bytovkou (4 byty+2 gar­sonky+3 garáže) od obce. Zajímalo by mne, jak zaplatit FÚ danˇ ze zastavěné plochy? Danˇ z nemovitosti u bytu v osobním vlastnictví platíme už delší dobu, ale jak zaplatit danˇ ze zastavěné plochy jsem nikde nenašel. Poradí někdo? Předem moc děkuji
Zdeněk z Valašska

dobrý den může někdo poradit jak postupovat v případě kdy jeden ze spolumajitelů stále blokuje vytvoření/upravení stanov dle současných požadavků – „stále se nemůže rozhodnout zda výbor nebo jen předseda“,bohužel je vlastníkem dvou jednotek ze šesti a bez jeho účasti nelze pokračovat/hla­sovat/rozhodo­vat,situace trvá již tři roky. O chod domu se starat nechce i když jsme mu to nabízeli pokud se mu nelíbí jak se starají ostatní a jen využívá situace – že bez jeho souhlasu nic nemůžeme.samozřejmě v domě nežije. jediné pozitivum je že alespoň jednou za čas zaplatí do fondu sice až po zaslání upomínky ale alespoň tak.

Dobrý den. Vlastním v SVJ přízemní byt bez lodžie. Dle zaběhnutých zvyklostí jsou potom ve vyšších patrech společné lodžie vždy využívány dvěma byty na patře, které je nemají. Situace v domě je tedy – 6 společných lodžií pro 13 bytů. Zajímalo by mě, zda mohu za „lichý“ byt využívat jakoukoli společnou lodžii v domě, případně z jaké právní úpravy využívání společných lodžií vyplývá. Děkuji

Dobrý den, mám dotaz ohledně půdy která je ve společných částech domu a jestli lze prohlášením ji zapsat pouze jednomu majiteli. Zatím tam nebudou žádné stavební úpravy a byla by ponechána jak je. Děkuji

Dobrý den,

bydlíme v bytovém domě, který prošel rekonstrukcí a byl následně postupně rozprodáván po bytech. Rekonstrukci provedli 3 majitelé, kteří po prodání několika jednotek museli již založit SVJ. Ještě před založením SVJ zahájili jednání o průjezdu k domu přes sousední pozemek.

V době, kdy už SVJ existovalo, se rozhodli zkrátit soudní řízení dohodou a vyrovnání se s majitelem sousedního objektu mimosoudně. Celkové náklady na vyrovnání poté vyčíslili cca na 1,5 mil a jakožto členové výboru uzavřeli smlouvu s SVJ na zaplacení poloviny částky. Tato smlouva mezi jimi a SVJ byla uzavřena bez jakékoliv informace vlastníkům. V době uzavření ještě měli většinu.

Dobrý den, v dohledné době budeme v SVJ měnit měřiče tepla na radiátorech. Jsme si vědomi, že od roku 2027 má jejich odečet být pouze dálkový. Znamená to, že od tohoto roku to musí být splněno všude, anebo je možné např. ještě v roce 2024 si nechat nainstalovat měřiče bez dálkového odečtu, což je přání některých členů SVJ ? P. Štěpánek

zajímavý článek: https://www.dumplnyuspor.cz/…elke-riziko/

dle mého správná judikatura MS Praha. po termínu pro vyhotovení vyúčtování nelze žalovat zálohy, proto je třeba změnit žalobu, a to na žalobu na úhradu vyúčtování. jestliže z vyúčtování vznikl přeplatek, je SVJ částečně neúspěšné v podané žalobě a krátí se mu tím náhrada nákladů řízení.

Mgr. Jaroslav Suttner, advokát:

Každý člen společenství vlastníků (dále jen SVJ) má základní povinnost platit zálohy související s provozem domu a bytu. Kromě dlouhodobé zálohy často nesprávně nazývané fond oprav je povinností SVJ nejpozději do konce dubna následujícího roku vše řádně vyúčtovat.