Ostatní

Dobrý den, předsednictvo SVJ navrhlo zrušit společné balkony v mezipatře panelového domu, vybourat vnitřní zasklení, zasklít balkony zvenku okny, tím fakticky balkony zrušit a plochu balkonů přičlenit k ploše chodby v mezipatře. Jaké povolení k tomu potřebuje, kolikaprocentní souhlas vlastníků jednotek? Děkuji za reakce.

Náš předseda potřebuje některé věci připomínat opakovaně. Napsat e-mail 1–2× nestačí.

Lze posílat e-maily automaticky opakovaně, řekněme jednou měsíčně, až do vyřízení věci?

Zdravím, chtěl bych se zeptat, zda potřebuji souhlas 100% vlastníků k umístění vozíku pro mou mámu pod schody v přízemí? Jsme SVJ s 15 byty, krom 2 bytových jednotek všichni emailem souhlasí s umístěním. Vozík nebrání ničemu a nikomu (včetně únikových cest a pod.) jsme bez výtahu, moje máma bude mít tento vozík max na 1 rok. Děkuji

Dobrý den, mohu vědět, jak v letošním roce řešíte schůzi (shromáždění), když není možné se shromažďovat? Je možné schůzi vůbec nekonat a vyúčtování jen rozeslat?

Dobrý den, chci se jen zeptat ohledně našeho výboru. Předseda chce předčasně skončit ve funkci a ve výboru je s ním místopředseda. Předseda musí zaslat výpověď místopředsedovi a musí se udělat nové hlasování per rollam? Místopředseda vezme funkci předsedy společenství. Dě­kuji

Dobrý den, před dvěma lety nám dělali opravu balkónů domu, nyní bude probíhat generální oprava fasády domu. Mám na balkóně instalovanou síť kvůli kočce. Pokaždé musím hradit sundání a namontování sítě řemeslníkem. Je nějak upravena náhrada těchto nákladů?

Dobrý den, mám také problém s hlukem a vibracemi z plynoveho kotle,majitelky bytu vedle mě.SVJ to řešit nechce a KHS mi sice hluk změří,vibrace prý neměří,to je drahé a málokdy se naměří.Pokud přesáhne hluk limit hledá se prý zdroj hluku a ten se prý málokdy najde.Ja svůj zdroj znám,ale je mi to k ničemu, protože KHS nemá oprávnění vstupovat někomu do bytu.Takze v závěru nemám v tomto státě žádnou šanci, někdo může všechno a druhý musí trpět a čekat až se ty primitivní sousedce kotel rozbije vymění za jiný.

Dobrý den, mám dotaz k našemu SVJ. Zajímá mě, zda je možno zanést do stanov SVJ a aby to mělo i právní váhu, to, že pokud bude chtít nějaký VJ pronajmout byt musí mít souhlas VJ a musí mít i případný konkrétní nájemník, který bude v pronájmu, souhlas VJ a to samé, když bude chtít byt nějaký VJ prodat svůj byt, aby i kupující bytu byl odsouhlasen VJ, aby si být nemohl koupit jen tak někdo, kdo by mohl např. způsobit nepokoje v SVJ kvůli nevhodnému chování a neplacení fondu oprav či ničení majetku SVJ. Prostě zda se dá takovému jednání zabránit už jen tím, že na pronájem konkrétním osobám či kupujícím při prodeji bytu musí být souhlas podpisů VJ kdy by toto mohlo být už ve stanovách SVJ zda to možné je.

Jako spoluvlastnice jsem oznámila úmyslné poškození společné věci jiným spoluvlastníkem. Policie mi sdělila, že to nebude řešit, neboť poškozená věc je ve spoluvlastnictví (jde o společnou část domu). Je sdělení policie v pořádku?

Dobrý den,

chtěli bychom uvázat ratanovou zástěnu k zábradlí na balkoně z důvodu většího soukromí. Chtěl bych se zeptat, zda nám to SVJ může zakázat, když v prohlášení vlastníka je uvedeno „vzhled balkonu z vnějšího pohledu musí zůstat jednotný“. Balkonové zábradlí je v současné chvíli vyplněno deskami, avšak mezi jednotlivými deskami jsou větší mezery, takže je na balkon vidět. Také balkonové zábradlí je řešeno vodorovnými tyčemi, takže hrozí, že malé dítě bude schopnou přelézt zábradlí. Proto bychom to chtěli řešit tak, že bychom z vnitřní strany zábradlí uvázali ratanovou zástěnu, která by prosvítala pouze těmi mezerami mezi původními výplněmi.