Ostatní

Dobrý večer,

Řešíme ve věžáku problém, kdy sousedka „venčí“ kočky tím způsobem, že otevře dveře od bytu a nechá je volně putovat po chodbě. Ze 6. patra už se jim povedlo dojít až o 2 patra výše / níže a jednou jsem musel jí takto zachránit kočku ze společné lodžie, když si soused během větrání jí nevšiml a zavřel za ní dveře.

Problém je, že jednak se tam toulají kočky a došlo již k jedné šarvátce, kdy pes od sousedů na jednu z těchto koček vystartoval a na mě zase druhá kočka syčela, i když jsem jen šel do 13. patra fotit bouřku z lodžie společných prostor. Neřešili jste již někdy tento nebo podobný problém s domácími mazlíčky? Pokud ano, jak jste to vyřešili, případně co byste doporučili podniknout za kroky?

Dobrý den,

chtěl bych požádat o radu. Vlastním družstevní podíl (garáž) v garážovém domě s asi 80 garážemi. Kromě 8 družstevních jsou všechny v osobním vlastnictví a v SVJ. Družstvo mi z nějakého důvodu garáž nechce převést do os. vl. Je nějaký způsob jak uskutečnit převod? Například přesvědčit většinu ze zbylých 7 vlastníků k souhlasu s převodem? Možná někteří řeší stejný problém.

Předem děkuji za odpověď.

Robin Smilek

Dobrý den, koupili jsme byt vedle fabriky.Kde dělají 12cky.Celej den nám vibruje celej být… Když jsem se ptal lidí co s tím dělají, že si na to zvyklí, že prý majitel jim řekl že je to vyhovující. Ale podle mě to nemůže být pravda. Teď nevím jak to řešit.. Máte s tím někdo zkušenost?

Před naším domem jsou nádoby na tříděný odpad na:

papír
plasty
nápojové kartony
čiré sklo
barevní sklo
kovy
bioodpad

Dále na směsný odpad.

Mám v souvislosti s tříděním odpadu několik otázek, jak je tomu jinde:

V důsledku toho, že většina odpadu se nyní vytřídí, by měly výrazně klesnout platby za odvoz směsného odpadu. To zatím nenastalo. Jak je tomu jinde?

Je třeba mít v bytě devět nádob na odpad (další na elektroodpad, světelné zdroje, baterie). Je nějaké doporučení, jak takovýto mezisklad odpadu uspokojivě řešit?

Budeme mít shromáždění formou per rollam. Jako kontrolní komise jsme podali návrh několika bodů hlasování na shromáždění. Výbor všechny body odmítl. Kdo může podat návrh na hlasování na shromáždění? Musí o něm výbor vždy nechat hlasovat? Nebo ho může odmítnout bez jakéhokoliv důvodu? Je na podání návrhu nějaké právo dle zákona? Ve stanovách máme jako členské právo „předkládat orgánům společenství vlastníků návrhy a podněty ke zlepšení činnosti společenství vlastníků a k odstranění nedostatků v jejich činnosti“. A v popisu s

Dobrý den, bydlím v bytě v OV v posledním patře. Již přes rok mi do bytu na několika místech zatéká (na stěně jsou mokré fleky objevuje se tam i plíseň a z venku na fasádě jsou přesně v místech zatékání patrné fleky). Firma, která nám dělá správu nemovitosti, ke mě poslala pracovníka. Ten vstoupil do bytu a už od dveří začal vykřikovat, že máme extrémně vlhký byt, že máme květiny na okně, což sice máme, ale v úplně jiné místnosti, než je problém. Na firmě a výboru svj pak pán napovídal ještě další lži, které podporují teorii o extrémně vlhkém bytu a tím pro ně problém skončil. Takže už přes rok vždy dojdu na správu tam mi řeknou, že je vše vpořádku jen musím víc větrat. Popř. že jak to bude možné, tak se mrknou na střechu, nebo že se mrkli na střechu a vše je tam vpořádku. Ostatním lidem v domě vysvětlili, že až se dům zateplí problémy s mokrými fleky se tím vyřeší. Soudě podle fasády si myslím, že zatéká ve více bytech, ale v domě žijí převážně důchodci, kteří asi nemají chuť ani sílu něco řešit. Při jedné návštěvě na správcovské firmě mi přímo řekli, že jestli je problém v zateplení půdy (půda byla zateplena před několika lety), tak to že oni řešit nebudou. Já řádně platím do fondu oprav a domnívám se, že pokud je nějaký problém na domě, tak by to měli řešit v každém případě a hlavně, že by měli nejdříve najít příčinu a pak teprve posílat firmu aby něco opravila. Naposledy, letos v červenci nechali oplechovat okapy, aby vykázali nějakou činnost a tvrdili mi, že můžu klidně vymalovat, že zeď je úplně suchá. V září jak začalo být chladněji a víc pršet se problém objevil znovu.Takže jsem je v září informovala, že problém přetrvává. Od té doby se nic neděje a to už je listopad. Už jsem z toho opravdu unavená a nevím na koho se obrátit. Poradíte mi prosím jak nejlépe postupovat?

Dobrý den,

mám dotaz ohledně instalace objektu na pozemek, který je součástí společných částí budovy. Situace:

• Dům má průchod z jedné strany ulice na druhou. Tento průchod je na parcele patřící k domu a tím pádem ve společném majetku
• Na pozemku je věcné břemeno města – průchod musí být otevřen přes den (do vzniku tohoto problému byl průchod dostupný jen pro majitele a nikomu to nevadilo)
• Bydlím v přízemí, kdy terasa mi přímo sousedí s tímto průchodem (terasa je prostor k mému výhradnímů užívání)
• výbor SVJ bez jakéhokoliv projednání na shromáždění nechal do tohoto průchodu instalovat box zásilkovny, přímo před mou terasu

Dobrý den, jsme panelový dům SVJD 106 Slavonice a potřebuji radu. Bezpečnostní zámek máme, ale potřebovali by jsme přimontovat otevírání dveří na čip,jelikož nám lidi tahají dveře klíčem a bezpečnostní zámek tím trpí.Otevírání dveří přes zvonek z bytů je také zabudovaný Kolik by asi tak stála montáž vstupu na čip s tím, že původní bezpečnostní zámek zůstane a přimontuje se čipový systém k tomu asi 20 čipů. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, bohužel dosud nemáme schváleny nové stanovy a pořád „jedeme“ podle starých vzorových stanov. Navíc je to více než 2 roky, kdy členům výboru vypršel mandát a navíc je to cca 5 let, kdy jeden člen z výboru přestal být vlastníkem a tudíž měl výbor jen dva členy a žádný další nebyl dovolen. Ve starých vzorových stanovách je mimo jiné napsáno, že „Pokud se nesejde shromáždění k volbě orgánů společenství nebo nejsou-li tyto orgány zvoleny plní jejich funkci......., jinak členové společenství, kteří se jimi stali dnem jeho vzniku.“ Moje žena byla členem původního výboru (nebyla předsedou ani místopředsedou).

Dobrý den,

bydlím v panelovém bytě v osobním vlastnictví. Chtěl bych se přestěhovat a v bytě si zřídit indoor pěstírnu zeleniny pomocí hydroponie za účelem podnikání. Zajímalo by mne, jestli je nutné toto někomu hlásit, např. sousedům či shromáždění SVJ. Děkuji.