Ostatní

Dobrý den, bydlím v domě SVJ s 18 b.j. Protože je nade mnou nevyužívaná půda, chtěl bych rozšířit svůj byt o cca 50 m2 půdy. Z vlastníky se dohodnu a zaplatím dohodnutou částku. Může mně někdo poradit prosím jak se změní podíly v katastru? Současný výpis: 3. pok.byt – 699/11565; 1/2 3 pok. – 233/7710; 2.pok.byt – 586/11565; 1/2 2 pok. – 293/11565; Jak se změní podíly při převodu 50 m2 půdy na mě? Předem děkuje Tonda.

Nevyčerpané prostředy na správu domu se každoročně účetně převádí do tzv. dlouhodobých záloh. Kdy a na co je možné čerpat tyto peníze. Kdo o tom rozhoduje, stat. orgán nebo schromáždění, když ve stanovách o tom nic není. Je možné použít je na nákladnější havarijní opravu?

Dobrý den, prosím o radu. Domky ve vlastnictví bytového družstva byly postaveny a předány v roce 2012. Od začátku byly evidovány nedostatky, které družstvo odmítalo nárokovat u zhotovitele – v roce 2016 si toto nenárokování odhlasovali členové na schůzi – prý by žaloba nebyla účinná. Protože se situace zhoršovala, donutila jsem družstvo dát vypracovat odborný posudek, který vyzněl v náš prospěch, ale ani tak družstvo nekonalo, byl vyhotoven na naše náklady další, opět družstvo odmítalo konat, takže záležitost skončila u soudu v listopadu 2019. Spor jsme vyhráli, družstvo se na soud nedostavilo a ani nyní nijak, přes výzvy právníka, nereaguje.

Dobry den, mam problem se spolecentvim vlastniku a nabijenim elektromobilu v mé garáži, na základě mailu z roku 2019 jsem si pred 2 mesici ( protoze jsem splnil jejich podminky ) udelal klasickou zasuvku ve spolecne garazi , parkovaci misto je mé, v mailu jasne znelo, pokud splnite tyto 3 pozadavky pak s tim za vybor souhlasime, tyto podminky jsem splnil a zacal si nabijet. Od te doby me vybor uhani abych to odinstaloval, ze se za ten cas vse změnilo nebo abych udelal dalsi kroky , ktere se mi podarilo splnit. Dal jsem do toho dalsich 20000 Kč a vybor nyni odhlasoval ze nabijet nemam a mam vse odinstalovat.

Dobrý den, bydlím v domě SVJ s 18 vlastníky v 2 poschodí a nade mnou je půda. Chtěl bych si tedy byt rozšířit o půdu nade mnou. Již vím, že souhlas s touto úpravou musejí dát všichni vlastníci. Zabranou část společné prostory bych jednotlivým vlastníkům nahradil. Můžete mně prosím říci kolik přibližně může stát m2 v Olomouci? Je nutno na to dělat znalecký posudek? Pokud máte nějaké zkušenosti z půdní vestavbou budu vděčen za vaše zkušenosti. Tonda

Pane Bilaku,

dotaz týkající se Sudet byl v souladu s pravidly. Prosím o jeho vrácení. Děkuji.

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně výstavby nových balkónů. Vím, diskuzí na toto téma je nespočet…, kdyžtak mě prosím odkažte na nějakou vhodnou diskuzi. Bydlíme v bytovém domě o 6-ti bytových jednotkách (4× 3+1, 1× 4+1 a 1× 2+1) a momentálně společně jednáme o revitalizaci bytového domu financovaného pomocí úvěru SVJ. V rámci této revitalizace uvažujeme o přístavbě nových balkónů. Tento bytový dům nemá v současném stavu balkóny, jen balkónové dveře, chráněné z venkovní strany zábradlím. Navíc tyto balkónové dveře mají jen byt. jednotky 3+1 (po 1ks) a 4+1 má 2ks. Bytová jednotka 2+1 nemá žádné balkónové dveře. Chtěl bych se tedy zeptat, jakým způsobem rozfinancovat náklady na tyto balkóny? Ve společenství se bavíme o dvou variantách:

Dobrý den, jsem bývalou členkou výboru SVJ. Od 1.4.2021 se celý výbor (3 členové) vyměnil za nový. Dosud však nebyli přepsáni v rejstříku, návrh na vklad je už podán, v bance jsou už zapsaní, ale už realizují opravy v domě. Nyní probíhají úpravy na chodbách, celková výše bude přes 100.000 Kč! Navíc jeden z členů už dal výpověď, přičemž podle našich stanov musí výbor mít 3 členy. Co máme dělat, aby nedošlo k vysokým výdajům našich poctivě našetřených peněz? Splácíme úvěr a nemůžeme a ani nesmíme dopustit, aby tito členové utratili většinu peněz. Budeme určitě trvat na schůzi, kde si vše musíme vyříkat. Nicméně my, jako původní výbor máme obavu, aby tyto „BOTY“, které dělají, nešly za námi, když jsme stále vedeni v rejstříku. Budu všem moc vděčná za konkrétní rady.

Ráda bych hledala dalšího nájemce své nemovitosti tentokrát formou aukce. Je na pořádání takovýchto aukcí nějaký specializovaný portál?

Běžně se dají najít aukce na prodej nemovitostí, mělo by to být možné i na nájem.

(A raději napíšu, že aukce nerovná se dražba, aby se diskuse nenesla nezamýšleným směrem.)

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli jste se tu už setkali s případem, kdy v bytovém domě (SVJ) je jeden spoluvlastník, který má zakázáno jakkoliv nakládat s nemovitostí – bytem (vedou se tam soudní spory ohledně zkrachovalé bakny u které majitel měl hypo/úvěr) a tím znemožnil ostatním spoluvlastníkům zápis změn (rekonstrukce, spojení byt. jednotek, rozdělení nebyt. jednotek, apod.) do katastru nemovitostí? Také se na dům udělalo nové zaměření a nové prohlášení vlastníka, které nezle díky tomuto spolumajiteli zapsat, protože se mění celkový poměr společných prostor u každého, tedy vč.