Ostatní

Dobrý den,

Výbor SVJ chce formou Per rollam požádat členy SVJ o schválení úvěru na 20 mil. pro různé akce SVJ.

Jsem jeden z mála, který o tomto záměru Výboru ví a považuji mnohé aktivity za absolutně zbytné. Nemám ovšem možnost před ostatními členy svoje pochybnosti sdělit. Emaily na členy SVJ nemám a nedostanu.

Podle mě je takto velký úvěr nutné schvalovat na shromáždění SVJ, což brzo i půjde. Nicméně Výbor velmi spěchá. Nevím proč ?

Kuki

Poslední dobou se stále častěji setkávám s nabídkami na výkon funkce „profesionální předseda SV“. Má někdo zkušenosti s výkonem této funkce, kterou většinou nabízejí firmy (a.s.). Náš současný výbor se chová dost direktivně, rozhoduje svévolně,nenas­louchá, nepřipouští členy SV nahlížet do dokladů apod. Část členů uvažuje o odvolámí současného výboru a nahradit ho výše zmíněném „profesionálním předsedou“.

Dobrý den, aktuálně nám nastala povinnost vyměnit kalorimetry. Bohužel nevím, jestli to finančně zvládneme z FO uhradit. Je možné si odhlasovat například odložení té výměny? A to vlastně ještě příští rok by nás čekala výměna vodoměrů. Děkuji Hájek

Dobrý den. Bydlíme v řadovém domě a u našeho plotu před několika lety cca 25–30ti možná i víc, sousedka vysadila modřín, který je obrovský a máme strach, aby nám nespadl při velkém větru na střechu, kde má syn pokoj. Se spusedama není domluva, protože jsme chtěli ne jen mi, ale i okolní sousedi, aby modřín odstranili, ale dotyčná mi řekla, že strom je její a kácet nic nehodlá. Má u našeho plotu i jabloň a smrky o které se vůbec nestará. Takže z naší strany vše odklízíme, ale nejvíc nám vadí modřín, který stíní, dělá binec, ale nejhorší je, že se opravdu bojíme, aby se nestalo něco horšího. Kdyby strom spadl poškodil by tři sousední zahrady včetně naší střechy. Kam zajít, aby jsme sousedy přinutili modřín odstranit.

S jednotkami vlastníků, kteří v domě nebydlí a byt jen pronajímají je více práce. Vlastníci se obvykle o dům nezajímají, nechodí na shromáždění. Po shromáždění, na kterém nebyli ještě volají a ptají se na nejasné věci atd. Pokud mají nového nájemníka tak ho nenahlasí, tedy je potřeba je kontaktovat. Nový nájemník má obvykle nějaký problém a první dotaz směřuje na výbor. Pokud je s nájemníkem nějaký trabl, tak se to opět řeší déle a komplikovaněji. Když se nájemníci střídají tak se to ještě násobí. Mnoho těchto vlastníků má také mylný pocit že výbor se jim výbor postará i o byt – jakože našemu nájemníkovi kape voda – můžete to zkontrolovat když tam bydlíte? No znáte to. Možná se to dá v domě, kde je nájemních bytů málo, ale u nás polovina.

Pěkný den, je právně možné: na Shromáždění vlastníků schválit usnesení, a příští Shromáždění toto přijaté usnesení zrušit?

Děkuji za rady. F

Co se změní v evidenci skutečných majitelů SVJ ode dne 1. 6. 2021?

Výhody datových schránek jsou zjevné.

Jsou nějaké podstatné nevýhody?

Je třeba nějaký speciální software? Pokud ano, jaký je vhodný software (zejména neplacený)?

Často se zde objevují doporučení obrátit se na Policii. V televizi Policie pomáhá a chrání.

Pomohla někomu Policie?

Pokud ano, o jaký § se jednalo (třeba § 220–221, § 254, § 346 ad. trestního zákoníku)?

Chápu správně, že je 3 letá promlčecí lhůta:

Příkladně dnes 31.5. a situace: pokud se včas písemně zažádalo „o doložení nákladů na jednotlivé služby“ etc. za r. 2017, a tyto měly být předloženy nejpozději do 31.5.2018 a nebyly, tak nesplnění lze zažalovat do dneška dle par.13, nebo do zítřejška nebo jak je to s lhůtama