Ostatní

Podle článku tady

https://www.idnes.cz/…_domaci_ihal

se jeví, že soudní moc v ČR rozhoduje rychle, v řádu dní.

Sama čekám na soudní rozhodnutí přes 15 let.

Je možné nějak soud urychlit?

Uváděné průměrné doby řízení nejsou vypovídající, neboť tyto průměrné doby jsou snižovány dékou řízení, v nichž nedošlo k řádnému projednání věci (rozsudky pro uznání, rozsudky pro zmeškání, důsledek doručování fikcí, jednání v nepřítomnosti účastníků ad.), a neo

Dobrý den,

pro sankci z §13 zákona není uvedeno, jak a do kdy se má/musí sankce vymáhat, takže mám za to, že ji lze započítat i v libovolném následujícím zúčtovacím období …? Má/může se započítat

• vůči nedoplatkům (§7/3) anebo
• vůči měsíčním zálohám (§4/1)

Mohu tedy sankci-2020 i sankci-2019 započítat v r. 2021 nebo i v r. 2022 dle §13/1 anebo rovnou v r. 2021 započítávat vůči zálohám-2021 (§4/1) – poté co projde marně termín po mé výzvě k SVJ k jejímu uhrazení?

Někde jsem četl, že k započtení lze dát jen částky „dospělé“ resp. vymahatelné u soudu. Zápočet mi SVJ běžně provede, když má z čeho a vůbec o tom nediskutuje.

Dobrý den,

1.4.2021 mi přišlo „vyúčtování služeb za rok 2020“ bez vyúčtování nákladů na úklid. Na „vyúčtování služeb za rok 2020 z 1.4.2021“ jsem podal 5.4.2021 reklamaci na nevyúčtování záloh a nákladů na úklid. 18.5.2021 mi přišlo ve stejném optickém vzezření ale bez dalšího vysvětlení další vyúčtování: „vyúčtování pouze úklidu-2020“.

Dle §2/f je však vyúčtováním „vyčíslení skutečné výše nákladů na služby a záloh za jednotlivé služby v daném zúčtovacím období“. Proto se mně jeví, že „vyúčtování dle §2/f“ musí obsahovat (1) náklady na VŠECHNY služby dle §1/3 a (2) VŠECHNY uhrazené zálohy, které na nálady služeb jsou od příjemce služeb určeny

Pokud si chce SVJ pronajmout nebo vypůjčit pozemek u vchodu jako předzahrádku, musí tento záměr odsouhlasit většina SVJ nebo stačí podpis člena výboru SVJ? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, dům o 3 bytových jednotkách a spoluvlastnictví společných částí – zahrada, půda. Vlastník jedné bytové jednotky tuto jednotku pronajímá. Má nájemník právo užívat rovněž zahradu a půdu nebo pouze části domu přímo náležící k bytu – chodby, sklep apod.? Mohou ostatní spoluvlastníci s užíváním zahrady nájemníkem nesouhlasit? Pokud ano, lze tento nesouhlas většinou přehlasovat? Můj podíl je třetinový, čili by přehlasovat šel. Děkuji. Pavel

Stává se konstantní judikaturou NS, že nárok na pokutu dle § 13 zákona o službách vzniká z vyúčtování, které není řádné – viz rozsudek 26 Cdo 2998/2020:

26 Cdo 2998/2020–107 ČESKÁ REPUBLIKA ROZSUDEK JMÉNEM REPUBLIKY

Nejvyšší soud České republiky rozhodl v senátě složeném z předsedkyně JUDr. Pavlíny Brzobohaté a soudců JUDr. Jitky Dýškové a JUDr. Miroslava Feráka v právní věci žalobce R. S., narozeného XY, bytem XY, zastoupeného Mgr. Milanem Vaňkátem, advokátem se sídlem v Praze 5, Plaská 623/5, proti žalovanému Společenství vlastníků jednotek domu XY, se sídlem XY, IČO XY, zastoupenému Mgr. Janem Švarcem, advokátem se sídlem v Praze 1, Vodičkova 695/24, o zaplacení 106.950 Kč s příslušenstvím, vedené u Obvodního soudu pro Prahu 9 pod sp. zn. 14 C 179/2019, o dovolání žalobce proti rozsudku Městského soudu v Praze ze dne 19. května 2020, č. j. 35 Co 72/2020–83, t a k t o :

Dobrý den, poprosím o odpověď. Jsme SVJ, máme domovníka, tento domovník nevlastní žádnou nemovitost v našem SVJ, má právo domovníka dělat, je možno ho odvolat, kolik procent musí být proti a dále, když si budeme chtít koupit třeba hrablo na sníh, popřípadě koště apod., musí s tím domovník souhlasit, nebo jen přinesu domovníkovi účtenku a on to proplatí ? Existuje nějaký strop Kč, co můžu koupit bez předchozího schválení domovníka ? Děkuji pecik

https://www.idnes.cz/…c-zpravy_kvi

tak to vypadá, když vlastníci nestřeží své peníze…

Dobrý den, Jeden z vlastníků našeho domu si chce přidělat klimatizaci na fasádu domu. Dům je zateplený. Půjde o zásah do společných částí domů, takže bude potřeba souhlas vlastníků a jakým poměrem? 50% přítomných na shromáždění nebo 50% všech vlastníků? Stanovy nám připravoval právník, je tam sice o změně vzhledu domu, ale není tam v jakém poměru hlasovat. Pokud se nedohodneme a vlastník si stejně klimatizaci namontuje, máte prosím nějaký odkaz na zákon? Nebo jak postupovat pokud stanovy toto vysloveně neřeší? Omlouvám se, ale opravdu potřebuji pomoc a prosím seriózní rady. Nechci udělat nějakou „botu".

Před více než dvěma lety bylo vyloučen z družstva člen – neplatič. Bylo ovšem řečeno, že může být pouze vyloučen, nikoliv vystěhován. Nyní jsem dostali žádost, abychom se vyjádřili k přijetí nového člena družstva, který by zřejmě nahradil neplatiče. Vedení družstva rozhodlo o jeho přijetí – hlasování 6 : 5. O vystěhování neplatiče jsme informováni nebyli – totiž on tam stále bydlí. Nevíme, jakým způsobem bude vystěhováni vyřešeno – máte někdo zkušenosti? Lze neplatiče vystěhovat bez rozhodnutí soudu?