Ostatní

V květnu 2020 jsem uklouzla a spadla na mokrém schodišti společné chodby v našem bytovém domě. V té době tam pracovnice úklidové firmy, se kterou má SVJ uzavřenou smlouvu, právě prováděla úklid. Nikde nebylo upozornění, že jsou schody mokré, navíc úklidová firma úklid provádí nepravidelně, takže jsem nemohla předpokládat, že se zrovna uklízí. Po pádu za mnou dotyčná paní přiběhla, omlouvala se a zavolala záchranku, u toho byli svědci dva nájemníci, kteří zaslechli mé sténání. V nemocnici mě ošetřili, zašili zranění. Nyní marně čekám na reakci statutára (předsedy vlastníků bytových jednotek), kterému jsem v srpnu zaslala doporučený dopis s dotazem, jakým způsobem a z jaké pojistky mně bude vyplaceno bolestné.

Prosím o radu – jsme ve fázi přípravy nových pravidel hospodaření- především bychom se rádi pokusili o jednotný postup v případě např. černého odběru. Lze si odsouhlasit v pravidlech, že např. při zjištění porušení plomb na vodoměrech se spotřeba v daném bytě vypočte jako trojnásobek průměrné spotřeby v domě u studené i teplé vody? Nebo třeba pokuta 20 tis. Kč? Dle vyhlášky je tato „penalizace“ možná jen u teplé vody, u studené se bere průměr za poslední dva roky. Nebo jak donutit podvodníky, aby nechali přetáčení vodoměrů? Nemáte pros

Dobrý den, má SVJ rozhodovat o estetice? Jedná se o kočičí síť přidělanou částečně na rámu okna a částečně na parapetu.Děku­ji Fanny

Původní vlastník z nějakého důvodu neuvedl v prohlášení, kam patří některé části domu. Není tedy jasné, zda jsou společnou části nebo zda patří konkrétnímu vlastníkovi. Jak udělat změnu a kam je zařadit, z čeho je nutné vycházet. Co když někdo nebude se zařazením např. do společné části domu souhlasit. Má se v tomo svj nějak angažovat, nebo mu to nepřísluší řešit?

Dobrý den, u rodičů v domě mají měnit vodoměry, ale nestihli si to odsouhlasit. Jaký je dle zákona termín, lhůta toto udělat? Vím, že je to teď nově 5 let, ale je skutečně nutné se do těch 5 let trefit? Děkuji, JD

Dobrý den, máte prosím někdo zkušenost s tím, že vy SVJ nedodalo vyúčtování? Několika vlastníkům nebylo dodáno s tím, ale SVJ se ohrazuje, že je i s návratkou vložili do schránky každého jednotlivého vlastníka. Z 8, kteří jej neobdrželi, mají 3 nedoplatek, který je po nich nyní vymáhán – prozatím upomínkou s příslušnými úroky z prodlení a výhružkou žalobou, oni však chtějí mít černé na bílém, za co mají vůbec doplácet a mít případně možnost vyúčtování reklamovat. Upomínky rozesílá externí správce, který zpracovává účetnictví a od nedodání dává ruce pryč s tím, že bylo v gesci výboru. Výbor odmítá debatu s tím, že všem bylo doručeno, ovšem bez jakéhokoliv důkazu, podpisu apod. a skupinku vlastníků považuje za prudiče.

Pan Paluška podal TO na soudce. To se může jevit jako opodstatněné, neboť soudci škodí. Jiná otázka ovšem je, zda takové počínání

má vůbec šanci na úspěch?

Plynou ze situace vyvolané kovidem někomu nějaké povinnosti v souvislosti s bytovým domem? Komu a jaké? Povinné a doporučené?

Zdravím vespolek, potřeboval bych radu, jakým způsobem se dohodnout mezi členy SVJ na tom, aby se převedly balkóny, které jsou přístupné pouze z bytů do soukromých vlastnictví těch, kteří se na ně dostanou. Jde o to, že ne všechny byty balkóny mají, někteří mají dva a ta část, která balkóny nemá, logicky odmítá financovat jejich opravy. Zrekonstruované jsou, nyní si majitelé bytů platí směšných 20,– za balkón za minulou rekonstrukci. Někteří hrozí tím, že si nakoupí žebříky a nyní balkóny ve společném vlastnictví začnou užívat ke své potřebě i oni.

Shromáždění se většinou usneslo že :…„pozemky ve spoluvlastnictví SVJ a vyčleněné na parkování mohou využívat spoluvlasníci i jejich podnájemníci“

Vyhrazených parkovacích míst je jen pro cca 30% vlastníků.. Nebyla stanovena žádná pravidla kdo může parkovat… Nebyla stanovena žádná kompenzace pro ty jež nemohou zaparkovat…(par­kovací místa gerilově obsazena podnájemníky)… Podnájemníci nemají uzavřenou na parkovací místa ve spoluvlastnictví SVJ žádnou smlouvu…

Co s tím ? Děkuji