Ostatní

Pan A u pana B objedná jistou činnost se škodlivým následkem, který ji vykoná prostřednictvím pana C. Kdo je za tuto činnost odpovědný?

Žádosti o náhradu škody dopadnou takto:

Pan A: Nic jsem nekonal, pouze jsem objedával. Odpovědný nejsem, škodu hradit nebudu.
Pan B: Nic jsem neobjednával ani jsem nic nekonal, pouze jsem činnost zprostředkoval. Odpovědný nejsem, škodu hradit nebudu.
Pan C: Pouze jsem vykonal objednanou práci. Odpovědný nejsem, škodu hradit nebudu.

V praxi řetězec zapojených osob může být delší než uvedený tříčlenn

Družstevník odkoupil do osobního vlastnictví domek, problém je, že družstvo má dva typy domků a kupodivu – „někdo se přehlédl“ a uvedl cenu za nesprávný typ domku. Rozdíl v ceně 300.000 Kč, ale vedení se bojí jít do sporu, že to k ničemu nebude – spíš se bojí, že vyjde najevo, kdo udělal chybu. Jak postupovat?

Družstvo povoluje odkup domků do osobního vlastnictví. Zbývají nyní na schůzi bylo řečeno, že musejí platit úroky za členy, kteří odešli, protože u překlenovacího úvěru banka nepřepočítává po každém částku úvěru a zbývající členové tak mají povinnost hradit za ti, co odkoupili. Máte někdo zkušenosti s překlenovacím úvěrem?

Dodatečný dotaz k již kdysi uvedenému – z důvodu závad jsme žádali družstvo o provedení oprav a to nakonec svolalo schůzi, kde si dalo odsouhlasit členy, že se opravy provádět nebudou, protože žaloba na zhotovitele by zřejmě nebyla úspěšná. Členská schůze je nejvyšší orgán – měla právo rozhodovat i o opravách? Tehdy běžela záruční lhůta a družstvo už mělo k dispozici znalecký posudek, který závady námi uváděné potvrzoval.

Dobrý den, má někdo zkušenost s tzv. bezdoplatkovou zónou? Může se shromáždění vlastníků usnést, že jejich bytový dům bude „bezdoplatkový“ a požádat zastupitelstvo o toto řešení? Řešil to již nějaké BD nebo SVJ?

Odlišný názor na postup při náměrech nad hranici 200% u vytápění podle MMR a společnosti Artav je popsán v dotaze a odpovědi na stránkách společnosti Artav.

Cituji:

Text otázky

„Dobrý den, pochopil jsem, že v minulém dotazu použil chybné pojmy, jako účelné vytápění, plýtvání apod. Tak dotaz položím jinak. Problém je s náměry nad hranici 200% od uživatelů, kteří se nechovají energeticky vědomě. Citace textu z vyhlášky: Horní hranice +100 % by měla působit motivačně na uživatele bytů, kteří se nechovají energeticky vědomě… Jakou motivaci mají tito uživatelé, aby se chovali vědomě energeticky (?), žádnou, když jim neúměrné náklady za teplo uhradí všichni ostatní? Stejný dotaz k motivaci jsem položil na MMR. Dostalo se mi uspokojivé odpovědi, která je ale úplně jiná než jsem dostal od Vás. Nerozumím tomu. Dotaz na Ministerstvo pro místní rozvoj ČR. Odpověď: Částka přesahující limit 200% průměru domu bude rozúčtována mezi ostatní vlastníky jednotek? Ne, překročený limit ve výši 200% průměru domu zaplatí pouze ten příjemce, který limit překročil. Ministerstvo pro místní rozvoj ČR – v článku Povolené limitní hodnoty (mmr.cz) Energeticky vědomě se chovající uživatel bytu by neměl toto rozmezí (-20 % až +100 %) překročit. Jinak řečeno, minimální úhrada musí být 80 % průměrné hodnoty za zúčtovací jednotku. Pokud se bude tedy byt vytápět na teplotu cca 20–22 °C, potom je vytápěn správně. Pokud se však bude vytápět např. na 28 °C, potom si bude muset uživatel bytu zvýšenou spotřebu tepla také uhradit. Stát vlastníkům bytových jednotek nic nereguluje. Vyhláška č. 269/2015 Sb. pouze stanoví, jak rozúčtovat náklady na vytápění, bez ohledu na jejich výši. Děkuji za odpověď.“

V některých obcích sčítací komisaři vkládali letáky o sčítání bytů 2021 do domovních schránek, což je v pořádku.

Jinde jimi polepovali vstupní dveře do domů a nebo je lepili na domovní schránky zvenku, což v pořádku není.

Prosím o sdělení, jak to bylo Vás, po té vznesu příslušný dotaz na příslušná místa.

Stačí formou např.: Třebíč – do schránky, Jilemnice – na domovní dveře, Tábor – na schránku zvenku.

Děkuji,

Dobrý den, máme okolo domu parkoviště na našem soukromém pozemku (spoluvlastníci parcely jsou vlastníci BJ, neřešme detaily). Ovšem parkují nám taky všude možně auta z okolních domů. Nabízí se jejich upozornění (značku u vjezdu na pozemek máme) za stěrač a následně odtah na náklady SV. Následně vymáhání těchto nákladů po majiteli auta. Neřešíte taky někdo něco podobného? Díky moc, JD

Ještě jedna otázka – bylo nám sděleno, že fond správy družstva se musí navýšit, protože zbývající družstevníci musejí splácet úroky z úvěru za ty, kteří odešli.Opravdu tomu nerozumím, ale nemělo by být před jejich odchodem nějaké vyrovnání nebo – neponižuje se předáním částky za odkup domu bance úvěr? Omlouvám se za neodborné vyjadřování.

Pokud jste tu někdo malé bytové družstvo – jaký je plat předsednictva? My máme 10 jednotek, plat předsedkyně je 5.000, místopředseda 2000 a člen předsednictva 2000, účetní 5.000. Zdá se mi to moc, protože když po založení družstva byl pouze předseda, měl plat 5.000 při počtu 323 jednotek, pak se platy upravovaly, jednotek bylo 17, ale výše zůstala. Podle ankety tady je to opravdu příliš velký plat. Máte někdo zkušenosti?