Ostatní

Prosím o Váš názor. SV na shromáždění schlálilo příspěvek na odměny členům výboru ve výši 90,– Kč za bytovou jednotku/měsíc. Příjem příspěvku je účtován ve prospěch účtu správní činnost – fond odměn a platby jsou zúčtovány v rámci ročního vyúčtování záloh služeb (ne „fond oprav“). Měsíční odměna jednotlivých členů výboru SV je prováděna na základě „hlasování“ členů výboru k práci každého člena výboru za dané období, takže každý měsíc jiná částka, která je správcem nemovitosti, který vede účetnictví SV řádně zdaněna (u členů výboru u jejichž odměna se zdaňuje) a jsou odvedeny i veškeré příspěvky sociálního a zdravotního pojištění (v případech, kdy to zákon vyžaduje).

Akustika interieru dokončené stavby se dá kombinací různých opatření výrazně zlepšit (akustická skla, akustické podhledy, akustické panely, akustické předstěny, těžké závěsy a koberce ad.).

Je možné nějak zlepšit akustiku exterieru? K dostání jsou akustické panely pro venkovní použití. Myslí se to ovšem tak, že se jimi obklopí zdroj hluku, nejsou určeny pro použití v místě, které má být odhlučněno. Co kdyby se umístily zvenku na dům? Pomůže to?

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, kdo by v našem SVJ měl svolávat Shromáždění. Jsme SVJ, máme Výbor společenství a předsedu. Statutárním a výkonným orgánem společenství je výbor. Navenek za výbor jedná předseda. Členové výboru jsou 2 členové SVJ (jeden z nich je předseda) a Město Poděbrady, zastoupené Městskou realitní Poděbrady (vlastní cca 1/3 bytů v domě).

Může Shromáždění svolávat SVJ zastoupené Městskou realitní Poděbrady? Neměl by jej svolávat předseda?

Děkuji za odpověď.

Dobrý den, prosím o stanovisko. Ve stanovách SVJ je uvedeno, že volbou nového předsedy zaniká funkce starého a v dalším bodě je uvedeno, že funkční období předsedy je pětileté. Kdy zanikne funkce předsedy, když v pětiletém období není zvolen nový předseda. Děkuji.

Prosím ty, kdo zde píší, že je možné druhému bránit v přístupu do domu, bytu nebo nebytovému prostoru, aby si přečetli § 208 trestního zákoníku. Nejedná se o mrtvý §, tento § soudy aplikují a podle něho trestají, jak si můžete dohledat v judikatuře. Trestní soudy na rozdíl od civilních postupují rychle a pro poškozeného bezplatně.

Náš výbor navrhl na shromáždění změnu prohlášení vlastníka, které nově konkrétně definuje společné části, kdy místo vodorovných, svislých konstrukcí navrhuje konkrétní výčet např. balkóny, terasy, pergoly atd. Myslím, že to není dobře, že se mělo nechat původní znění.

Další věc, kterou výbor navrhuje změnit je, že chce, aby okna, která nejsou společná, byla společná. Vím, že to nemůže schválit shromáždění, že s tím musí dotčení vlastníci souhlasit. To jsem také napsala výboru, bohužel bez úspěchu.

Pokud shromáždění tuto změnu schválí, jak mám postupovat dál? Katastr nové prohlášení vlastníka asi bez souhlasů vlastníků neakceptuje.

Dobry den,

meli bychom dotaz (pokud jsou zde advokati, soudci,..) na poskytnuti recentni judikatury, odborne vyklady k problematice poruseni predkupniho prava velikost podilu na spolecnych castech domu v suterenu domu hlavne k objektivni lhute.

Sutereny domu jsou rozdelene dle prohlaseni vlastnika z r. 2004 na vetsi spolecne mistnosti-ucel uzivani jako sklady (napr. 35m2) nebytove mistnosti oznaceny cisly mistnosti. V kupnich smlouvach bytovych jednotek je v ramci prevodu bytu uveden podil na konstrukcich domu, pozemku a uvedena vymera SKLEPU (soucast prislusenstvi bytu) napr. 5m2, 6m2, 8m2.Tyto sklepy uvedené v kupnich smlouvach b.j. ale NEbyly v case prodejů jednotek puvodne postaveny. Stavely se postupne az po cca roce 2010.

Podle § 1159 občanského zákoníku jednotka zahrnuje i podíl na společných částech domu.

Na tom nic nemění opačné tvrzení pana Justitiana.

Exekutor se mi vloupal do bytu a byt vykradl. Nebyla jsem účastníkem řízení (ani povinnou, ani oprávněnou, ani svědkem nebo pod.). Okamžitě jsem volala policii, sice přijeli, ale nic neudělali, nic nesepsali, a zase odjeli. Exekutora jsem požádala, ať uloupené věci vrátí a nahradí způsobenou škodu. Sdělil, že se se mnou nebude bavit, protože nejsem účastnicí řízení. Pak jsem chtěla, aby aspoň sdělil, kde se uloupené věci nachází a aby je přesně označil (označil je pouze obecně, přestože šlo o jedinečné nezaměnitelné kusy) a aby uhradil zámečníka, kterého jsem musela uhradit, abych se dostala do bytu po té, co do bytu vnikl násilím.

Vymáhali jste někdo dluhy?

Exekuce proti dlužníku – na co si dát pozor? Aby pak exekutor nechtěl něco po mě – věřiteli?