Ostatní

Dobrý den. Prosím o radu. Rádi bychom změnili způsob využití společného nebytového prostoru. A to ze „sušárny“ na „kolárnu“. Musí s tím souhlasit 100 % vlastníků nemovitosti? Nebo stačí nadpoloviční většina vlastníků, kteří se zúčastní shromáždění, kde se to bude projednávat? Děkuji, Jana

Máte tip na dodavatele elektřiny pro BD a SVJ, spadli jsme bohužel pod dodavatele poslední instance. Co poptáváme, všichni obchodníci vyžadují smlouvu na dobu určitou 2 či 3 roky. Hledám aspoň 1 rok, když už nelze doba neurčitá.

Nemáte prosim někdo tip na rozsudek, který by nařizoval vlastníkovi zpřístupnit společné části domu, které má ve svém užívání? Vlastník je odmítá zpřístupnit při důležité situaci týkající se správy domu.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na následující: Máme výbor společenství o 3 členech, jeden ze členů bude v budoucnu zřejmě odsouzen za majetkovou trestnou činnost (nesouvisející s SV) k podmínečnému trestu(návrh žalobce). Otázka zní, zda může být nadále činný ve výboru tj. zda může být opět do výboru zvolen, vzhledem k faktu, že o činnost ve výboru nemá nikdo zájem. Podporu členů společenství má.

Psalo se zde, že vlastník musí předložit občanský průkaz, pokud takový požadavek napíše předseda do pozvánky.

Předložení občanského průkazu ovšem není dostatečná identifikace.

Co když předseda napíše do pozvánky, že požaduje otisky prstů, sken rohovky, profil DNA vlastníka?

Může i vlastník požadovat otisky prstů a další biometrické údaje předsedy?

Dobrý den, vlastním nebytový prostor v bytovém domě. Jelikož mám samostatný vchod, platím za úklid společných prostor a energie (výtah, osvětlení). Po zakoupení jsem na tento fakt poukázal, že do společných prostor prakticky nevstupuji, zda bych mohl být od těchto plateb osvobozen. Při navrhovaném hlasování jsem byl ostatními vlastníky bytových jednotek, kteří jsou v převaze, přehlasován s nesouhlasným stanoviskem. Dá se tato věc nějak řešit, když tyto služby a energie nevyužívám?

Náš předseda SVJ (nikoli tedy předseda výboru), firma Pražský správce vyžaduje identifikaci k účasti na schůzi (shromáždění) SVJ přes Občanský průkaz.

Na www.bezplatnapravniporadna.cz/…oznosti.html

Zveřejněno: 18. květen 2014

Jsem našel informace k předkládání OP. Nemá cenu zabývat se Zákonem o OP, Zákonem o Polici ČR nebo Zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád (předkládání OP poštovnímu doručovateli).

Ihned poté, kdy se v Pozvánce na shromáždění objevila zmínka o identifikaci OP bylo jasné, že by to muselo být zakotveno ve Stanovách, kdy na základě uvážení nejvyššího orgánu SVJ by bylo vhodné (nutné) prokazovat se OP v případě SVJ s (třeba) 100 členy (vč. SJM). To bych chápal. pokud ale ve stanovách nic takového není, tak nemůže předseda SVJ (Pražský správce) požadovat předkládání OP.

§ 142a OSŘ Zní:

Žalobce, který měl úspěch v řízení o splnění povinnosti, má právo na náhradu nákladů řízení proti žalovanému, jen jestliže žalovanému ve lhůtě nejméně 7 dnů před podáním návrhu na zahájení řízení zaslal na adresu pro doručování, případně na poslední známou adresu výzvu k plnění.

A teď má otázka: když se výzva pošle 28.9. a žaloba se podá 29.9. ale žalovaný stejně nesplní ani za 3 měsíce nebo více (než bude soud), tak podle dikce zákona na náhradu žalobce nemusí mít stejně nárok? Nebo jsou nějaké judikáty v této věci?

Dobrý den, na pozvánce ke schůzi shromáždění vlastníků je mimo jiné uvedeno, že schůze se bude konat od 19:00 do 20:00 hodin. Vzhledem k množství bodů uvedených v programu schůze je takto uvedený čas nedostatečný. Domníváme se, že tento časový údaj je výborem uveden účelově, aby se projednalo co nejméně bodů z navrženého programu, protože schůze je svolána na základě podnětu spoluvlastníků a bude zřejmě dost kritická směrem k výboru. Co můžeme udělat proto, aby schůze shromáždění probrala všechny navržené body a nebyla schůze takto časově omezená.

Dobrý den, už si bohužel nevíme sami rady, tak se zkusíme zeptat tady..

Již 2 měsíce řešíme zvětšující se flek na zdi, který začal u stropu a nyní se zvětšuje jak do šířky tak i stéká samozřejmě dolů (již cca 2 metry).

Pověřený vlastník SVJ a současně soused nad námi začal na vlastní pěst hledat příčinu. Před 14 dny oznámil že má vše opraveno a nechal si zaplatit z pojistky plnění (z účtu SVJ na svůj) včetně nákladů na hledání příčiny. Nicméně od té doby se nic nezměnilo a flek se nám pořád zvětšuje. A náš soused=pověřený vlastník SVJ pořád tvrdí, že u něj je vše v pořádku i přesto že víme, že má také mokré zdi.