Ostatní

Prosím ty, kdo zde píší, že je možné druhému bránit v přístupu do domu, bytu nebo nebytovému prostoru, aby si přečetli § 208 trestního zákoníku. Nejedná se o mrtvý §, tento § soudy aplikují a podle něho trestají, jak si můžete dohledat v judikatuře. Trestní soudy na rozdíl od civilních postupují rychle a pro poškozeného bezplatně.

Náš výbor navrhl na shromáždění změnu prohlášení vlastníka, které nově konkrétně definuje společné části, kdy místo vodorovných, svislých konstrukcí navrhuje konkrétní výčet např. balkóny, terasy, pergoly atd. Myslím, že to není dobře, že se mělo nechat původní znění.

Další věc, kterou výbor navrhuje změnit je, že chce, aby okna, která nejsou společná, byla společná. Vím, že to nemůže schválit shromáždění, že s tím musí dotčení vlastníci souhlasit. To jsem také napsala výboru, bohužel bez úspěchu.

Pokud shromáždění tuto změnu schválí, jak mám postupovat dál? Katastr nové prohlášení vlastníka asi bez souhlasů vlastníků neakceptuje.

Dobry den,

meli bychom dotaz (pokud jsou zde advokati, soudci,..) na poskytnuti recentni judikatury, odborne vyklady k problematice poruseni predkupniho prava velikost podilu na spolecnych castech domu v suterenu domu hlavne k objektivni lhute.

Sutereny domu jsou rozdelene dle prohlaseni vlastnika z r. 2004 na vetsi spolecne mistnosti-ucel uzivani jako sklady (napr. 35m2) nebytove mistnosti oznaceny cisly mistnosti. V kupnich smlouvach bytovych jednotek je v ramci prevodu bytu uveden podil na konstrukcich domu, pozemku a uvedena vymera SKLEPU (soucast prislusenstvi bytu) napr. 5m2, 6m2, 8m2.Tyto sklepy uvedené v kupnich smlouvach b.j. ale NEbyly v case prodejů jednotek puvodne postaveny. Stavely se postupne az po cca roce 2010.

Podle § 1159 občanského zákoníku jednotka zahrnuje i podíl na společných částech domu.

Na tom nic nemění opačné tvrzení pana Justitiana.

Exekutor se mi vloupal do bytu a byt vykradl. Nebyla jsem účastníkem řízení (ani povinnou, ani oprávněnou, ani svědkem nebo pod.). Okamžitě jsem volala policii, sice přijeli, ale nic neudělali, nic nesepsali, a zase odjeli. Exekutora jsem požádala, ať uloupené věci vrátí a nahradí způsobenou škodu. Sdělil, že se se mnou nebude bavit, protože nejsem účastnicí řízení. Pak jsem chtěla, aby aspoň sdělil, kde se uloupené věci nachází a aby je přesně označil (označil je pouze obecně, přestože šlo o jedinečné nezaměnitelné kusy) a aby uhradil zámečníka, kterého jsem musela uhradit, abych se dostala do bytu po té, co do bytu vnikl násilím.

Vymáhali jste někdo dluhy?

Exekuce proti dlužníku – na co si dát pozor? Aby pak exekutor nechtěl něco po mě – věřiteli?

Nenechte se mýlit Justinem, že pokud vlastníte balkon nebo lodžii, vlastníte jen xx m3 vzduchu. Justin když napíše blábol, tak je schopný ho hájit všemi možnými hloupostmi a všichni soudci, kteří rozhodují dle zákonů jsou hlupáci a blbci. Justin nepochopil dvě podstatná slova v § 2 v ZVB „určené pro společné užíván“ a nepochopil § 4, že vlastník určí prohlášením čí jsou okna, balkony, lodžie. Vše najdete v rozhodnutí NS 22 Cdo 1511/2019 a v rozhodnutí NSS 1As 2/2004 z 21/12.2005: Viz.: Argumentuje-li krajský soud s odkazem na § 42 vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných požadavcích na výstavbu, že balkón je stavební konstrukcí, součástí vnějšího opláštění domu a z hlediska stavebně technického je společnou částí domu, je tato argumentace nepřípadná. Citovaná vyhláška v části třetí oddílu prvním vymezuje pouze stavebně technické požadavky na stavební konstrukce jako takové, aniž by jakkoli regulovala otázky vztahující se k vymezení stavebních konstrukcí ve vztahu k bytům (a jeho příslušenství) a společným částem budovy, jichž vlastnictví se spor týká.

Dobrý den, jak jste řešili situaci, kdy majitel BJ nedodal žádný ze zaslaných podkladů pro zasklení balkónu a prostě si ho nechal bez schválení SVJ i stav. úřadu zasklít? Děkuju, JD

Klient uzavřel smlouvu o provedení práce s SVJ, teď mu tvrdí, že je smlouva neplatná a práci mu nechtějí zaplatit. Při podpisu smlouvy byl v rejstříku uveden předseda, který smlouvu také podepsal, ale nedlouho potom byl z rejstříku vymazán a zpětně byl zapsán jiný předseda s datem počátku funkce dřív, než byla ta smlouva podepsaná. Opravdu klient přijde o peníze? Děkuji. JanaE

Shromáždění vlastníků přijalo usnesení, které bude do 3 měsíců napadeno žalobou na vyslovení neplatnosti.

Lze podat v téže věci návrh na vydání předběžného opatření, aby se SVJ zdrželo výkonu přijatého usnesení? Nebo to nelze s ohledem na specialitu v § 1209 OZ, která říká

§ 1209 (1) Je-li pro to důležitý důvod, může přehlasovaný vlastník jednotky navrhnout soudu, aby o záležitosti týkající se správy domu a pozemku rozhodl; v rámci toho může též navrhnout, aby soud dočasně zakázal jednat podle napadeného rozhodnutí.