Ostatní

Dobrý den, chtěl bych se zeptat jestli někdo má zkušenosti řešení reklamace vyučtování záloh.

Jsme dostali vyučtování záloh za rok 2020 se kterým zásadně nesouhlásíme na základě toho že jsme v bytě nebydleli 5 měsíců. V roce 2019 kdy jsme v bytě bydleli celý rok po vyučtování nám spravcovská firma vratila několik tisíc Kč. Avšak v roce 2020 ještě musíme doplatit což znamená skoro 40% navyšení spotřeby i když byt byl prazdný 5 měsíců.

Jsem požadal správcovskou firmu aby udělala výpočty spotřeby za rok 2019 a rok 2020 za každý měsíc zvlášť abychom mohli porovnat spotřebu a zjistit kde je chyba. Správcovská firma BALENO real, spol. s r.o. však tvrdí že v roce 2020 byla instalována nová dálkově odečitatelná měřidla s počátečním stavem nula a odebrána stará měřidla a zapsána poslední naměřená hodnota. Během instalace jste podepisovali protokol s uvedenými hodnotami a čísly měřidel. V přiloženém rozúčtování vytápění, spotřeby TUV a vody jsou na druhé stránce tyto hodnoty uvedeny. Proto jsou náklady spočítány správně. Je možné pokud jste v bytě nebydlel, že došlo někde , např. na WC, k průtoku vody…

Justi napsal, že dopravce může bezdůvodně vykázat cestujícího z přepravy.

Stává se to tu snůškou bludů.

Škoda.

Jsem vlastnice pozemku. Vlastník sousedního pozemku na můj pozemek opakovaně v mé nepřítomnosti vstupuje, kácí dřeviny, sází rostliny, umísťuje květináče s rostlinami a další předměty. Do oddělujícího plotu si vybudoval branku, aby měl přístup. Co mohu legálně dělat?

Jasné je to s vysázenými rostlinami, ty jsou součástí pozemku a tedy mým vlastnictvím. Tady zbývá vyřešit pouze úhradu nákladů, pokud bych je chtěla zlikvidovat a soused nechtěl náklady hradit.

Na kácení dřevin jsem se ptala advokáta, soused prý postupuje v souladu s právem, neboť tak řeší obtěžování stínem, padajícím listím a předchází škodě způsobené pádem stromu.

Paní Radka2222 před chvílí uvedla ustanovení, podle něhož se může nájemci/vlastníkovi účtovat úklid společných prostor, pokud chová zvířata.

Než jsem to dočetl, příspěvek zmizel.

Pan Justitianus má nějaký problém?

Chtěla jsem se zeptat – „V případě volby výboru SVJ per rollam: kdo dle zákonných pravidel provede sčítání hlasů? a tudíž by měl asi být podepsán pod protokolem o výsledku volby“? /u nás výbor sčítal sám/. A druhý dotaz, při volbě je bráno v úvahu/fkat, že vy měli hlasovat všichni vlastníci a ti, kteří se nezúčastní, tak jak se to objeví ve volbě. Děkuji.

Náš soused se na schůzi domáhal od výboru kopií všech dokumentů od vzniku SVJ. Předsedkyně vše přinesla na schůzi ať si pořídí na místě kopie telefonem což odmítl s tím, že si všechny dokumenty vezme domů a nechá si udělat kopie. Na to mu předsedkyně argumentovala tím, že mu s sebou nic nemůže dát, protože není schopna ohlídat to, že se z desek nic neztratí což samozřejmě chápu a myslím si, že má pravdu. Navíc je soused členem SVJ od roku 2016, ale požaduje vydání dokumentů i před tímto rokem. Má na to právo ? Děkuji

Tak jsem se opět dozvěděl jako minule, že musím! napsat, že mám byt v osobním vlastnictví. Tak vzdělaní lidé to jistě tvořili a přehlédli (či neví?), že OV u nás již neexistuje, zákon byl zrušen. Není to ani v Ústavě. Ukládám a píšu dotaz, abych nelhal, co s tím.

Jenom jsem se chtěl zeptat jestli mohu vidět vyúčtování služeb za celé SVJ. Jelikož mi sdělil pan místopředseda, jakožto samojediný člen výboru(toto vím sice jen z doslechu, že předseda a člen výboru odstoupili v 12/20 o této skutečnosti zbylí členové SVJ nebyli nijak informování).

Cituji: Není možno bylo by to v rozporu se zákonem o ochraně osobních údajů.

Konkrétně mně zajímá jak a podle jakých pravidel byly rozděleny náklady na jednotlivé byty.

za: Společnou el. Energii, Vodu, vytápění bytu (máme svojí kotelnu) a RTN.

Spravuje nás SBD.

O Janu Hudečkovi píše idnes.cz

https://www.idnes.cz/…_domaci_albe

Dobrý den,
chtěla jsem se zeptat jaké informace mohu jako člen výboru poskytovat realitkám, které prodávají byt majiteli v našem SVJ.

děkuji, Anna