Ostatní

Dobry den – jsem vlastnik bytove jednotky v SVJ (je 16 bytovych jednotek a mame SVJ)

Mam mesicni spotrebu za 4000 mesicne (poslednich 14 let) a chci na ucet SVJ poslat 350 000 .- aby se to platilo na nejakych 7 let . – stejne bych to na to mel schovane.

Chci se zeptat – dela nam ucetnictvi SBD mame s nima smlouvu – jak je to osetrene aby ty penize nikdo nevzal? jsou penize v bezpeci ?

SVJ musí mít rozpočet schválen shromážděním vlastníků. Rozpočet, který se bude schvalovat musí být zaslán předem jako součást pozvánky na schůzi shromáždění vlastníků. Jasné. Ale náš výbor by rád nechal vlastníky hlasovat o tom, jestli se bude dělat rekonstrukce A a také jestli se bude dělat rekonstrukce B. A také bychom rádi navrhli zvýšení fondu oprav.

To máme 3 různé věci, které ovlivní rozpočet – každá z nich může být zcela nezávisle vlastníky schválena nebo odmítnuta. To dává 8 různých variant rozpočtu. Musíme vyhotovit 8 kompletních návrhů rozpočtu a dát je jako přílohu pozvánky? Nebo je možné aby v tom rozpočtu bylo některé náklady uvedeny podmíněně (dle výsledků hlasování) a v položce příjmy fondu oprav bylo např. 500 000 až 700 000 (dle výsledku hlasování)?

Jsem už dlouho vlastníkem bytu v domě, kde bydlí kromě vlastníků i nájemníci družstva. Donedávna jsem byla jako vlastník stále členem družstva. Před několika měsíci jsem zrušila členství v družstvu a dostala od družstva podle stanov vyplacený základní členský vklad 300 Kč. Stanovy družstva hovoří o vyplacení základního členského vkladu.

Nyní jsem si ale vzpomněla, že v době kdy jsem se stala členem družstva (r. 1998) činil základní členský vklad družstva 3 000 Kč. Teprve od r. 2001 činí základní členský vklad družstva 300 Kč.

Neměla jsem dostat při zrušení členství v družstvu obdržet od družstva 3000 Kč namísto vyplacených 300 Kč? Stanovy hovoří o vyplacení základního členského vkladu.

§ 25 odst. 2 zákona č. 304/2013 Sb. umožňuje skrýt/znepřístupnit některé údaje ve veřejném rejstříku. Je toto ustanovení použitelné pro SVJ?

Dobrý den, potřebovala bych poradit co vse musím zařídit, když na mě byl přepsán byt? Tedy spíše, že se mám nahlásit na SVJ. Vubec netusim, kde mam dohledavat nebo kde se hlásit. Predem dekuji za odpovědi

Justin = Lake dělá, že příspěvek o balkonech neviděl. To dělá, když zjistí, že se naprosto mýlil a uváděl nesmysly. Málo kdo je tak sprostý jako on, pokud se domnívá, že někdo má jiný názor viz:

Byt x společné části domu 1
Vložil Justitianus, 18. Leden 2021 – 12:06
Pane Anonymous, budu stručný: Jste blb.

Tedy ve stručnosti, Justin je naprostý SRAB, když nedovede přijmout zodpovědnost a vyjádřit se k příspěvkům o jeho zavádějících informacích, že vlastník balkonu vlastní pouze vzduch, že má kouknout do prohlášení jak to je se zdmi, zábradlím oplechováním…

Dobrý den, potřebovala bych poradit co vse musím zařídit, když na mě byl přepsán byt? Tedy spíše, že se mám nahlásit na SVJ. Vubec netusim, kde mam dohledavat nebo kde se hlásit. Predem dekuji za odpovědi

Mám jeden dotaz pro pana Justina. Několikrát tady opakoval, že v případě vlastnictví balkonu či lodžie, majitel vlastní pouze vzduch. Nevím jak na to přišel, ale je to naprostý nesmysl, který tu dokola opakuje a vlastníkům dělá zmatky v hlavě. Soudy už několikrát rozhodly o oknech, balkonech, lodžiích, terasách. Jak znám Justina, bude oponovat, že soudy nerozhodují, ale rozhodují soudci, jako když bylo napsáno, že výbor ručí. On oponoval, že ne výbor, ale členové výboru. Poslední rozsudek by si měl Justin přečíst, aby s tím prázdným vzduchem už přestal. NS sp. zn. 1511/2019, který si najdete na netu:

Lze nějak zabránit pohledu a sledování

1. prostým okem,
2. dalekohledem,
3. fotoaparátem,
4. kamerou bez záznamu,
5. kamerou se záznamem,
6. …

namířeným na

1. můj pozemek,
2. pozemek, jehož jsem spoluvlastníkem,
3. vstup do domu,
4. vstup do bytu,
5. okno bytu,
6. …

ze strany

1. spoluvlastníka,
2. souseda,
3. předsedy,
4. …

Děkuji znalejším předem za osvětlení.

Existují nějaké překážky pro výkon funkce předsedy (nebo obecně člena statutárního orgánu) SVJ?

Nějaká porušení zákonných povinností při správě domu, která vylučují, aby daná osoba ve funkci dále pokračovala?

Kvalifikační požadavky na předsedu nejsou bohužel žádné, to se zde už řešilo, může být klidně bez ukončeného základního vzdělání, to samo o sobě ničemu nevadí. Proto se ptám na pochybení, která by vylučovala další výkon funkce. (Raději napíšu, že předmětem dotazu není odvolání člena orgánu shromážděním.)