Návrhy na změnu zákona

Belgie: Veřejná správa neobydlených bytů?

Bruselský parlament přijal velkou většinou hlasů projekt reformy práva na veřejnou správu bytů. Od roku 2003 to umožňuje obcím a zejména CPAS dočasně spravovat neobydlené nebo nehygienické byty za účelem jejich renovace a pronájmu za snížené nájemné po dobu 9 let.

Právo veřejné správy lze vykonávat dobrovolně, se souhlasem vlastníka nemovitosti, nebo nuceně, pokud je vlastník nedbalý. Na papíře existuje již téměř 20 let, ale v praxi se zatím uplatňovalo jen málo.

Vycházeje z předpokladu, že v mnoha případech je neobsazenost bytů v rozporu s právem na střechu nad hlavou, státní tajemnice pro bydlení Nawal Ben Hamou (PS) následně předložila parlamentu návrh reformy, která má odstranit překážky práva na veřejnou správa neobydlených bytů.

Rozhodnutí NS 26 Cdo 2890/2021

Soud: Nejvyšší soud

Datum rozhodnutí: 12.01.2022

Spisová značka: 26 Cdo 2890/2021

ECLI: ECLI:CZ:NS:202­2:26.CDO.2890­.2021.1

Typ rozhodnutí: ROZSUDEK

Dotčené předpisy: § 4 odst. 7 předpisu č. 372/2001 Sb.

Kategorie rozhodnutí: C

Zveřejněno na webu: 13.04.2022

ČESKÁ REPUBLIKA

ROZSUDEK

JMÉNEM REPUBLIKY

Nejvyšší soud České republiky rozhodl v senátě složeném z předsedy JUDr. Miroslava Feráka a soudkyň JUDr. Pavlíny Brzobohaté a JUDr. Jitky Dýškové ve věci žalobce Společenství vlastníků XY, se sídlem XY, IČO: XY, zastoupeného JUDr. Evou Kabelkovou, advokátkou se sídlem Praha, Holečkova 419/21, proti žalované N. B., bytem XY, zastoupené Mgr. Ilonou Šimlovou, advokátkou se sídlem Praha 1, Týnská 1053/21, o zaplacení částek 83.518,74 Kč s příslušenstvím a 300,– Kč, vedené u Okresního soudu v Domažlicích pod sp. zn. 9 C 90/2017, o dovolání žalované proti rozsudku Krajského soudu v Plzni ze dne 25. května 2021, č. j. 56 Co 50/2021–637,

Dne 8.5.2022 byl do EKLEP vložen balík změn daňových zákonů pro rok 2022 a 2023

https://apps.odok.cz/veklep-detail…

Mj. se má řešit problém některých BD:

Osvobození bezúplatných převodů podílů na bytových domech od daně

MF v předkládaném daňovém balíčku dále navrhuje zpětně osvobodit zejména bytová družstva od daně z příjmů z bezúplatného převodu spoluvlastnického podílu na bytových domech z majetku obce. Jedná se o bytové domy, které byly postaveny v letech 1995–2007 za pomoci dotací ze Státního fondu rozvoje bydlení nebo z programu podporujícího výstavbu nájemních bytů a technické infrastruktury, a u nichž se obec zavázala bezúplatně nebo za 1 Kč a zpravidla po uplynutí 20 let převést svůj podíl na bytovém domě většinou na bytové družstvo. S ohledem na aktuální tržní ceny nemovitostí by dnes daňová povinnost z toho převodu mohla přesáhnout i hodnotu v minulosti poskytnuté dotace, což by bylo proti smyslu tehdejší podpory dostupného bydlení.

Justice.cz by měl být zdroj seriosních informací. Na

http://obcanskyzakonik.justice.cz/…eho-zakoniku

se mj. píše:

„Právní úprava v NOZ se nebude dotýkat jednotek, které již vznikly podle zákona o vlastnictví bytů, pro ně bude platit dosavadní právní režim.“

„Dům dle NOZ nebude (až na některé výjimky) samostatnou věcí, nýbrž součástí nemovité věci (pozemku nebo práva stavby).“

Lze z uvedeného vycházet a uvedené úspěšně požadovat a prosadit, po vlastnícíc

V případě, že by právnická osoba měla u Sberbank uloženu vyšší částku než je pojištěná suma, tak by měla pro účely vykazování v Rozvaze tuto nepojištěnou částku nevykazovat jako peněžní prostředky, ale jako pohledávku s příslušnou opravnou položkou:

https://www.kacr.cz/…22-final.pdf

I když stanovisko KA ČR z 5.4.2022 bylo vydáno k vyhlášce 500/2002 Sb., domnívám se, že lze použít i pro SVJ protože princip je stejný.

Hezký den!

Bude něco uzákoněno i s elektřinou?

Já jsem dne 31.3. nahlásil přes obchodníka distributorovi požadavek na mimořádnou fakturaci k tomuto datu, kvůli změně nájemce. Samozřejmě jsem ochoten zaplatit za mimoř. fakturu (jen ta mimoř. k 31.12. je zdarma).

Co ale dělá ČEZdistribuce (území Čez) za brikule, jen aby mi nemusel fakturu vystavit, to jsem ještě neviděl!

Přitom již od 1.4. to s distributorem intenzivně řeším. Dle ERU, prý to není povinnost a je to jen dobrá vůle obchodníka a distributora, udělat placené mimoř.vyúčtová­ní !!!

Nejspíše sem vložím tu jejich debilní argumentaci o validaci (něco jakože v lednu byla spotřeba o 5 kWh vyšší než v létě), to bude ještě sranda.

Nesmyslná novela zákona č. 67/2013 Sb. byla dnes rozeslána poslancům jako ST 199:

https://www.psp.cz/…xt/tiskt.sqw?…

Hezký den!

Kdo je odpovědný za rozsudek českého soudu?

• Evropská unie?
• Česká republika?
• Soud uvedený na rozsudku (třeba Okresní soud v Kroměříži)?
• Bezprostředně nadřízený soud?
• Nejvyšší soud?
• Soudce uvedený na rozsudku?
• Předseda soudu uvedeného na rozsudku?
• Soudcovská unie?
• Universita, kde soudce uvedený na rozsudku získal vzdělání v oboru právo a právní věda?
• Ministerstvo spravedlnost?
• Ministr spravedlnosti?
• … ?

Ministři Válek a Šalomoun vlastní firmy, tvrdí falešně státní evidence JIŘÍ PŠENIČKA

Dle evidence skutečných majitelů je Vlastimil Válek stále majitelem firmy AVTOKRAT Consult. Obchodní rejstřík říká, že vlastníkem je jeho syn. Podobně je na tom i kolega Šalomoun, nejasná je též pozice ministra Blažka.

Podle protikorupční organizace Transparency International je Evidence skutečných majitelů nefunkční, data postrádají přesnost i aktuálnost.

Evidenci skutečných majitelů (ESM) nelze brát jako relevantní zdroj, podle organizace Transparency International (TI) totiž neplní svou roli.

Mám podíl na domě spravovaném SVJ.

Mám také podíl na SVJ? Jako má člen (bytového) družstva družstevní podíl, jako má společník podíl na (obchodní) společnosti ad.