Návrhy na změnu zákona

Po včerejším jednání vlády vyslal premiér signál: „Nikdo nebude chodit občany kontrolovat do kuchyně, jak mají nastaveno topení.“ Nevím, zda to znamená, že do ostatních místností mimo kuchyně kontroly budou chodit, nebo že ta nesmyslná Síkelova vyhláška o teplotách vůbec nebude. Uvidíme.

A zároveň přišel s dalšími dvěma myšlenkami vztahujícími se k energetické kri­zi.

Jednak se má prověřit, zda dodavatelé energií vyměřují lidem zálohy odpovídající spotřebě a ceně. Vzhledem k tomu, že se jedná o několik miliónů smluv a první výsledky mají být již příští týden, není to malý úkol. Uvidíme co bude za výsledek.

https://apps.odok.cz/veklep-detail…

Návrh vyhlášky byl rozeslán velmi omezenému okruhu připomínkových mís­t.

Nicméně do připomínek se zapojí i spolky zabývající se bydlením a někteří právníci.

I když není zveřejněna adresa pro připomínky, bylo by vhodné do 19.8.2022 zaslat na MPO názory z praxe, že skutečně SVJ a vlastníci domů nemají právní a technické možnosti jak zjišťovat teplotu v místnostech a jak ji regulovat na vysněných 18 stupňů při centrální dodávce tepla.

https://apps.odok.cz/veklep-detail…

Doporučuji zejména § 20 a Přílohu č. 2 a 3.

Podle příloh návrhu Nařízení vlády má správce nebo majitel sdělit Počet jednotek evidovaných jako jednotky v KN a určených k bydlení. To lze zvládnout.

Nicméně zákon č. 458/2000 Sb. v § 11v požaduje seznam „osob užívající byty výhradně pro účely bydlení“. Takový seznam u nás nevedeme.

V obou pojmech spatřuji rozdíl.

Hezký den!

Mluvčí MPO tvrdí, že za teplotu v bytech odpovídá SVJ či družstvo:

https://www.irozhlas.cz/…08141802_afo

"O jaké kontroly by se mohlo jednat?

Kontroly by navazovaly na případný podnět ze strany domácností či ze strany pracovníků na příliš nízkou nebo příliš vysokou teplotu. Zaměřovaly by se na ty, kteří mají na starosti nastavení otopných soustav v jednotlivých budovách, tedy na vlastníky budov či společenství vlastníků jednotek."

Hezký den!

https://apps.odok.cz/veklep-detail…

Na první pohled se to týká pouze elektřiny v domácnostech.

O tom jak mají postupovat SVJ/bytová družstva u tepla jsem se nic nedočetl.

Hezký den!

Síkela netuší, že SVJ nemá technické a právní možnosti, jak zjistit teplotu v jednotlivých místnostech členů SVJ.

Dále netuší, jak by SVJ mělo regulovat teplotu v jednotlivých místnostech při centrální dodávce tepla.

Vyzbrojen těmito neznalostmi vydal pokyn, Kdo má Komu udávat, že není dodržena vyhláška o Síkelových teplotách. Viz příloha.

Hezký den!

Síkela má jasno, jak aplikovat vyhlášku o teplotách v jednotlivých místnostech v případě nouzového stavu:

Za teplotu ručí SVJ.

Pokud se teplota odchýlí od Síkelou stanovených hodnot, vyzve domácnost SVJ, aby zjednalo nápravu.

Pokud to SVJ nezajistí, domácnost bude bonzovat na SEI.

Nikdy není pokutován přímo udavač.

Výše pokuty je případ od případu.

Zdroj:

https://twitter.com/…7650/photo/1

P.S.

nejsem takový odborník jako pan ministr Síkela. Nicméně se domnívám, že teplotu v místnosti, kde jsou radiátory, může zajistit zejména vlastník tím, že použije termoregulační ventil na topení.

Zákon č. 458/2000 Sb. po novele č. 232/2022 Sb. zní:

§ 90

Přestupky fyzických osob

(2) Fyzická osoba se dále dopustí přestupku tím, že

l)jako zákazník v domě s byty nepředá pravdivé údaje nezbytné pro zohlednění příspěvku podle § 11u odst. 1 nebo § 11w odst. 1 nebo poruší některou z povinností uvedenou v § 11u odst. 2 nebo 3 nebo v § 11× odst. 6,

m)jako zákazník poruší povinnost uvedenou v § 11w odst. 1.

(4) ...... Za přestupek uvedený v odstavci 2 písm. e) až j), l) nebo m) lze uložit pokutu až do výše 1 000 000 Kč.

Dne 9.8. byl rozeslán zákon č. 232/2022 Sb., který novelizuje energetický zákon.

https://www.sbirka.cz/…E/22–232.htm

Podle Argumentáře ODS je to součást „válečného balíčku“ (uvádí to na str. 3 Argumentáře).

Další součástí „válečného balíčku“ je vyhláška kterou se stanoví zvláštní pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody:

https://apps.odok.cz/veklep-detail…

Např. teplota v obývací místnosti 18 stupňů (podle důvodové zprávy se navrhovanou úpravou sníží teplota o 3 až 6 stupňů), omezení vytápění od 22 do 6 hod etc..

Rozhodnutí NS 26 Cdo 2275/2021

Soud: Nejvyšší soud

Datum rozhodnutí: 22.02.2022

Spisová značka: 26 Cdo 2275/2021

ECLI: ECLI:CZ:NS:202­2:26.CDO.2275­.2021.1

Typ rozhodnutí: ROZSUDEK

Heslo: Společenství vlastníků jednotek

Dotčené předpisy: § 1209 odst. 1 o. z. ve znění do 30.06.2020

§ 1208 písm. d) o. z. ve znění do 30.06.2020

§ 245 o. z. ve znění do 30.06.2020

§ 1180 o. z. ve znění do 30.06.2020

Kategorie rozhodnutí: B

Zveřejněno na webu: 18.05.2022

ČESKÁ REPUBLIKA

ROZSUDEK

JMÉNEM REPUBLIKY

Nejvyšší soud České republiky rozhodl v senátě složeném z předsedkyně JUDr. Pavlíny Brzobohaté a soudců JUDr. Jitky Dýškové a JUDr. Miroslava Feráka v právní věci žalobce Společenství vlastníků XY, se sídlem XY, IČO XY, proti žalovanému R. S., narozenému XY, bytem XY, zastoupenému JUDr. Lukášem Zárybnickým, advokátem se sídlem v Praze 10, Kodaňská 1007/40, o zaplacení 55.561 Kč s příslušenstvím, vedené u Okresního soudu v Novém Jičíně pod sp. zn. 12 C 195/2017, o dovolání žalovaného proti rozsudku Krajského soudu v Ostravě ze dne 1. března 2021, č. j. 71 Co 72/2020–144, takto: