Vodovod

Dobrý večer, měl bych dotaz, v domě (kde vlastním byt v OV)se plánuje výměna stoupaček vody a odpadů, které prochází přes koupelny jednotlivých bytů:

1)Kdo hradí náklady na uvedení koupelny do původního stavu (z fondu oprav nebo majitel bytu)?

2)Pokud z hondu oprav, jak se stanový výše úhrady na jednotlivou koupelnu (dle m2 nebo všem stejně ?) koupelna je cca půl roku po kompletní rekonstrukci

3)Podle čeho se tato záležitost řídí, tj. když toto neřeší stanovy SVJ

Děkuji za radu

Daniel

Dobrý den, družstvo nám s bytovými jednotkami převedlo i vodovodní přípojku. Šoupě a celá přípojka je v nevyhovujícím stavu. Šoupě se nachází na veřejné komunikaci a 9/10 přípojky je na veřejném prostranství. Kdo má investovat do rekonstrukce šoupěte a přípojky? a jaká je praxe? Zákon 274/2001 zní: § 3 Přípojky (7) Opravy a údržbu vodovodních přípojek a kanalizačních přípojek uložených v pozemcích, které tvoří veřejné prostranství,6) zajišťuje provozovatel ze svých provozních nákladů.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na způsob účtování, případně fakturace. Jsem úplný začátečník a snažím se proniknout do tajů účetnictví. Bydlíme v domě, kde jsou dva vchody a každý si zakládá své vlastní SVJ. Bohužel máme společný vodoměr a elektroměr pro elektriku ve společných prostorech. Tato zařízení jsou v naší části domu a tak bych se chtěla zeptat, jak je možné tento fakt ošetřit účetně. Napadlo mě, že by každý vchod vybíral své zálohy a my bychom potom vystavovali nějakou fakturu za dodávky vody, kterou by oni (druhé SVJ) nám uhradili. Ale nemám tušení, jestli je to takhle jednoduché, nebo jestli bude nutné to ošetřit jinak.

Ráda bych se dozvěděla, jak postupovat při rozúčtování vody. Jsme SVJ, které má 7 bytových jednotek. Dvě jednotky mají svůj vodoměr, s tím, že jedna z nich má podepsanou smlouvu (již několik let) s VaK a platí zálohy na vodu a vyúčtování přímo na Vodovody a Kanalizace. Je povinna tato bytová jednotka se nějakou částkou podílet na našich nákladech spojené s vodou? Jde mi hlavně o ztráty vody (cca 7%?), které defakto za tento byt zaplatí ostatní nájemníci, protože VaK jim přirážku samozřejmě neúčtuje. Ostatní vlastníky rozpočítáváme po dohodě podle počtu osob, vyjma bytu s vodoměrem, kde rozúčtujeme podle skutečně spotřebovaných kubíků s tím, že by jsme měli přidat tu „přirážku – koeficient“.? Je někde dáno, kolik % se má přidat, když nejsme schopni koeficient zjistit? Nebo jim jednoduše účtovat dle spotřeby a případnou ztrátu zaplatí ostatní?

Byla jsem sousedem vytopena.Vzniklá škoda činí cca 3000Kč.Vlastník bytu není pojištěn,odmítá škodu zaplatit, že mám mít já pojištění.Pojištěna jsem,ale pojištění se nevztahuje na vytopení.Navíc vytopení způsobil soused,vytekla mu pračka.Jak mám postupovat a domoci se škody,byla jsem už od něj vytopena 3×,nikdy nic neuhradil,komu­nikace s ním není možná. V bytě nikdy nebydlel, stále ho pronajímá ,už přes 20let. Jak postupovat v občansko-právním sporu. Díky za radu.Marcela

Dobrý den, přečetla jsem si názory na výměnu a údržbu vodoměrů z 30. července a krom velice zajímavých názorů, kde se řeší prvotní problém a to vstup do jednotky jsem sama žasla jak veliký problém to vlastně může být a jaký názor na něj někteří mají. Proto si říkám, že vlastně ten náš soused který byl sám ochoten druhým vstoupit a nový vodoměr sám vyměnit a svými kleštěmi zablombovat tak samo i ve svém bytě, je vlastně divný už v tom, že jemu to přijde normální, ale když se odhlasovalo, že by blomby měla provést osoba pověřená firmou která tyto věci má na starosti a tak i spravovat naše vodoměry,předejít tak právě problémům ohledně důvěry ( není problém blobmu dát pryč novou koupit upustit si raz za čas a pak svými kleštěmi znova ji cvaknout do původního stavu), se tak staršně začal rozčilovat a tvrdě si chránil svá práva. To se potom rozum opravdu nad tím zastaví jak je člověk schopen si v jedné věci protiřečit. Když vezmu v potaz, že si v bytě lidé nechávájí měnit okna, dělat podlahy pozvou si malíře a plynaře na sporáky a elektrikáře to jim nevadí, ale taková banální a přitom důležitá věc pro chod SVJ jim vadí jako tvrdý zásah do soukromí. Já jsem spíš přišla pro radu co dělat v tom případě, že opravdu si nenechá oprávněnou osobou ten nový vodoměr zablombovat a bude tak jediný??? A co podniknout v případě, že bude voda chybět respektive kde se obrátit.

Poměrové vodoměry v jednotkách je třeba vyměňovat každých 6 let (resp. každé 4 roky pro teplou vodu).

Jak je to vodoměry ve společných prostorách domu? K jejich náměru se při vyúčtování nepřihlíží, odběr je rozpočítán v poměru náměrů vodoměrů v jednotkách. Je třeba je rovněž každých 6 let (každé 4 roky) vyměňovat?

Děkuji za názor.

Filip

Dobrý den, měl bych dotaz na ty, kteří využívají dálkové odečty stavů vodoměrů případně topení…

• Kolik stojí vodoměr, který umožňuje dálkový odečet? (rozdíl oproti normálnímu)
• Stejná otázka na měřič čepla.
• Na dálkové odečky máte vlastní čtečku? Kolik stojí? nebo vám ji firma zapůjčí v případě potřeby?
• Na jakou vzdálenost lze odečítat?
• Co se zaznamenává? (jen číslo a stav?)
• Jaký je výstupní formát? (Jdou výsledky uložit např. jako .txt, nebo pouze načíst do dodávaného SW)?

Jde mi samozřejmě jen o přibližné ceny.

Dobrý den, mám jeden dotaz Kdo je majitelem šachty „stoupaček“kde je vodovod ,plyn , odvětrací šachta apod.? A s tím souvisí podotázka. Kdo hradí nutné opravy a úpravy ( např z důvodu výskytu kry s v šachtě)? Majitel bytu nebo SVJ? D9ky moc za odpovědi Petr Pavel (volumel-seznam.cz)

Dobrý den, chci se zeptat, zda někdo víte, jaký má být „správný“ tlak vody ve stoupačce panelového domu. Zda je nějaké nařízení, které určuje povinnost poskytovateli dodržovat nějaké parametry atd. Jde mi o to, že u nás v domě (bydlím v šestém poschodí ze sedmi …) často tlak až příliš kolísá, takže se nedá „pohodlně“ osprchovat (chvíli teče voda horká, chvíli studená) případně ani opláchnout nádobí. Rád bych toto zjistil, protože nevím, zda si mám nainstalovat nějaké regulační omezovací ventily (což by asi můj problém nevyřešilo), nebo si budu muset pořídit jakýsi „prokazatelný“ záznam o teplotě a tlaku vody, se kterým bych poté mohl operovat před dodavatelem této „služby“