Požární ochrana
nebytové prostory
Jsem správce SVJ o šesti bytový jednotkách.Z toho dvě bytové jednotky užívá manželský pár který přes veškerá upozornění se neřídí žádným pravidly SVJ.Majitel provedl zábor půdního prostoru který užívá jako obytnou plochu s krbovými kamny bez jakýchkoliv protipožárních úprav. Obáváme se možného požáru. Děkuji za odpověď Vik Rudolf
Kdo platí nákup has.přístrojů do garáží?
Ahoj, jsme malé SVJ. Náš dům má 5 bytových jednotek. Čtyři byty
mají každý garáž a sklep. Jeden byt garáž ani sklep nemá (původně byly
byty čtyři, ale jeden byl rozdělen na dva menší).
Pozarni revizi jsme nyní dělali i s výměnou hasicích přístrojů
v domě a taky nákupem hasících přístrojů do garáží, aby byly splněny
podmínky pro udělení revize.
Revizi a nakup nových hasicích přístrojů a hadic do hydrantů v domě
platíme ze společného, to je v pořádku, ale jak je to s nákupem
hasících přístrojů do garáží. Má se to hradit také ze společného,
nebo si toto musí uhradit každý majitel garáže ze svého? Garáže sice
samozřejmě k domu patří, jsou přímo v domě, ale jeden majitel bytu
garáž nemá, jak už jsem psal.
spol. prostor sklepa
Ve společných prostorech domu umístil jeden z vlastníků starý nábytek,plech.skříně a jiné harampádí.Při požární kontrole bylo technikem zjištěno jako závadné a hrozící pokuta,pokud to SVJ neodstraní.Věci nechce vlastník odstranit, a brání vyklizením dokonce zamykání prostor sklepů vlastním zámkem a výměnou vložky. Jakým způsobem sitaci řešit? Když věci SVJ nechá odvézt do sběr. dvora dotčený vlastník přivolá policii,s tím že se jedná o krádež jeho osobních věcí.Byl předem několikrát upozorněn. Medved02
Čištění komínů - kdo hradí náklady
Dobrý den,
dle nového zákoníku je pro plynový kotel potřeba revize komínů každý rok. Jsme ve společenství vlastníků bytových jednotek. V zákonech jsme našli, že do vlastnictví SVJ patří i komíny, pokud ovšem nebyly postaveny dodatečně… U nás je situace taková, že dům měl původně 4 patra. Všechny byty v těchto 4 patrech topí elektrikou. V devadesátých letech byly postaveny nástavby – tj. páté patro se 2 byty. Každý z těchto bytů má vlastní plynový kotel. Komín je tedy společný pouze pro dva horní byty, nicméně byl postaven pochopitelně ve stejné době jako nástavbové byty.
Sousedka pode mnou je kuřačka
Pod mým bytem bydlí kuřačka, kouří stále. Kouř mi jde do bytu vzduchotechnikou i okny, zejména když chci větrat a otevřu okna (větrá kouř trvale ven). Co se s tím dá dělat?
- Nezkoušel někdo nějak odklonit vzestupný proud vzduchu, který stoupá podél fasády nahoru, nějakým vhodným opatřením pod oknem, typu prodlouženého vnějšího parapetu, vhodně skloněného, namontovaného tak, jak se montují před okna šňůry na prádlo? On by mohl posloužit přímo i předokenní sušák na prádlo, pokud by se na něho upevnila pevná látka či deska. Pokud by to bylo účinné, jdu do toho. Deska by musela přesahovat šíči okna. O kolik?
Revize spalinových cest
Jsme SVJ – 17. bytových jednotek. 10 topí plynem/tuhým palivem a 7 elektrickou energií. Revize spalinových cest jsou objednávány hromadně, faktura je vystavena na SVJ a v ní částka za revizi pro jednotlivé vlastníky, kteří revizi musí mít. Účetní hradí fakturu z fondu oprav SVJ. Domnívám se, že by si každý měl revizi zaplatit sám. Přece 7 topících el.energií nebude platit na 10, kteří potřebují revizi spalinové cesty. Je můj názor správný? Děkuji za odpověď
Spalinová cesta
V našem SVJ proběhla kontrola spal.cest. Kominík (jiný než dosud) označil jako závadu, že není revizní otvor. Je nutné tento dodělávat, když při kolaudaci v roce 2008 otvor nikomu nechyběl?
Sousedské vztahy
Bydlíme v bytovém domě s 6 bytovými jednotkami.Sousedi si odmítají nechat vymíst komín s odůvodněním,že topí plynem.To,ale není pravda každý rok si nechávají přivést fůru uhlí,kouří se jim z komína a vynášejí popel. Máme s nimi dvojkomín,letos jsme nechali samozřejmě na vlastní náklady udělat revizi komína,je potřeba komín opravit,samozdřejmě nejde opravit jen půlka komína,sousedi se opět tváří,že jich se to netýká. Je nějaká možnost,jak je donutit,aby se na opravě také podíleli. Navíc neustále nechávají otevřenou půdu,všude se práší a navíc máme strach,že nám někdo odcizí věci,které máme na půdě uskladněné.
Ohodnoceni cen za pozarni revizi
Dobry den,
byl by prosim nekdo schopny ohodnotit, zda jsou ceny za pozarni revizi adekvatni? V nasem meste nevladne konkurence, jine firmy se mi na zaslani nabidky neozvaly, udajne maji mesto rozdelene na casti a vzajemne si nelezou do reviru. Jedna se o dum s 8 bytovymi jednotkami ve 4 vchodech.
ceny bez DPH kontrola požárního vodovodu po jednom ve vchodě celkem 4 ks ks / 85,– 340,–
protokol k požárnímu vodovodu ks / 85,– 85,–
Revize komínů
Dobrý den, je v pořádku, že za revizi komínu a spalinových cest u činžovního domu platí pouze ti vlastníci, kteří komín využívají? Ostatní členové SVJ pouze odevzdají čestné prohlášení, že ho nevyužívají.
Děkuji.

Poslední komentáře