Ostatní zkušenosti s firmami

Náš soused jezdí doma na kole – má závodní kolo připevněné na nějaké konstrukci. V bytě pod ním je to slyšet, jak kdyby někdo brousil strojem parkety, někdy se celý strop doslova rozduní – nejde o porušení práv souseda „nad míru přiměřenou poměrům?“ – snažili jsme se s ním dohodnout, ale poslal nás do…prý je to jeho práce…je to závodní cyklista :-( Co dělat? poradíte?

Lze odhlasovat v rámci společenství na schůzi, po podaném návrhu jedním z členů, změnu rozmezí nočního klidu, resp. tedy snížení večerní hranice z 22h dané zákonem na např. 21h? Předem děkuji za odpověď

Může být správcem osoba (nepodnikatel) a pokud ano, může uzavřít smlouvu o správě osoba se společenstvím podle obchodního zákoníku nebo musí postupovat podle občanského zákoníku ?

Přes náš dům vedl topný kanál, v r. 2008 byla prováděna rekonstrukce topného kanálu. Topný kaná již nevede přes náš dům, tj. ale nepodstatné. Před vydáním stavebního povolení na výstavbu nového topného kanálu všichni vlatníci BJ podepslali smlouvu o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene a taktéž město. Topný kanál vede přes náš pozemek cca 20 m ostatní je na pozemku města, tento topný kanál pokračuje na pozemcích města k dalším domům – vlastně je to asi veřejný zájem. Topný kanál byl zkolaudován v listopadu 2008. Nyní byla sepsána smlouva o věcném břemenu s firmou, která dodává teplo,na tento topný kanál – samozřejmě s geodetickým zaměřením.

V našem domě je společná STA,já jsem 2 roky používal službu UPS,nyní se chci vrátit ke společné STA,družstvo mi to nechce umožnit,má na to právo,děkuji

Dobrý den,

máte jako SVJ smlouvy s dodavateli vody, tepla apod. uzavřeny svým jménem nebo přes správce? Můžete mi, prosím, napsat klady a zápory obou variant?

Díky, Hana

Dobrý den, jsme společenství SVJ a doposud jsme hlasovali tak,že každý vlastník měl jeden hlas.Podle zákona ale platí,že tento hlas má mít váhu podílu vlastníka na společných prostorech.Ptám se tedy,zda bylo hlasování nezákonné a jak dále postupovat. Je třeba o tom opět hlasovat nebo stačí vlastníky před dalším hlasováním informovat o této změně. V případě,že se bude hlasovat,jaké % vlastníků je třeba k odsouhlasení změny. děkuji Loulová

Dobrý den, kolem kanálu (asi 1,5 od zdi domu) se zabydleli potkani (nebo tak něco), pozemek kolem kanálu je samá díra a začíná se propadat zábradlí asi metr od kanálu. Kanál je podle všeho náš (SVJ). Deratizační firma nám nakladla nějaké jedy do suterénu domu. Sem tam nějaký dobrovolník díry kolem kanálu zasype, jeden zkusi díry zabetonovat (bez výsledku). Můžete mi někdo poradit, jak to efektivně řešit? Díky. K.

Dobrý den,
chtěla jsem se zeptat: když se počítá např. výše příspěvku do "fondu oprav" podle spoluvlastnického podílu, je tím myšlen spoluvl. podíl, který je uveden v katastru nemovitostí, nebo metry čtvereční bytu, které ten který vlastník vlastní?

U nás to vypočítali podle plochy bytu a já si nejsem jistá, jestli je to správně.

Děkuji za případné odpovědi.

Hanka

Dobrý den, žádám o radu. Na shromáždění SVJ, bylo hlasováno o změně stanov (vypuštění přítomnosti notáře ve smyslu zákona)a o volbě nového výboru. Pořízená prezenční listina však obsahuje dle mého názoru následující chyby :

• za vlastníka, právnickou osobu podepsal a hlasoval jeho zaměstnanec bez plné moci
• za vlastníka hlasoval pověřený člen výboru, pověření však vydal někdo jiný než vlastník(příjmení stejné, jméno jiné), vlastník zapsaný v KN nezplnomocnil tuto osobu
• za vlastníka zapsaného v KN hlasoval příbuzný stejného jména i příjmení