Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den, naše SVJ si chce vzít úvěr na zateplení a vybíráme bankovní dům. Nikde jsem tu nenašel nějaké doporučení např která banka, jaký úrok atd. Nechal jsem zatím udělat nabídku od dvou bank a rozdíl v přeplatku byl čtvrt milionu, což mě zaskočilo. Úvěr potřebujeme cca 3,6 mil. Kč.

Předem díky za radu.

Láďa

Dobrý den Pokud se jednomu ze sousedů dostává do bytu cigaretový kouř ze stupaček bytu nad ním, je to věc, kterou si mají vyřešit sousedé mezi sebou, nebo je to pro řešení výboru společenství? Děkuji Jindra

Dobrý den,bydlím v domě kde je 30 bytových jednotek a jsme všichni vlstníci.Od prosince 2009 se nabídla jedna spolubydlící v domě,že bude uklízet společné prostory,jelikož někteří to prostě neuklízeli,ani schody ani chodby,prostě nic! Tkže na schůzi ji to odsouhlasili a dostává 60kč za 1 byt.jenže ouha,ona to uklízí stylem že co je mokré je čisté a schodiště jaksi neuklízí vůbec.pavučiny atd.ji neříkají nic.Prý to nemusí dělat,že ona to nemá nikde napsané,co všechno má patřit k úklidu.Řekla jsem na schůzi že neuklízí a ještě nyní si

Staváme se novímy najemníky domu a ted už máme neshody ohledně oprav a udržby já jsem pro založitb fond oprav a začít s opravama až příští rok a nebo na podzim ale mnoho nájen´mníku je (hlavně nedočkavých důchodcú )opravovat hned ale podle mne není ani na ůklid vchodu tak co s tím hm

Výbor SVJ navrhl na schůzi vlastníků, aby každý majitel psa bez rozlišení velikosti a rasy psa přispíval do fondu oprav částkou 50 Kč měsíčně.Návrh sice nebyl schválen, ale výbor konstatoval, že se tím bude dále intenzivně zabývat.Je něco takového vůbec v kompetenci výboru nebo SVJ? Není to nakonec protiprávní jednání?Celková částka je 3× vyšší než poplatek ze psa,placený obecnímu úřadu.

Pan Novák vlastní spoluvlastnický podíl na domě ( 21,5%. Pan Starý, další spoluvlastník ( 21,5% podílu ) chce odkoupit od nás ( ostatních spoluvlastníků )půdní prostory pro výstavbu podkrovního bytu. Stačí mu k odkoupení většinový souhlas ostatních spoluvlastníků nebo musí mít souhlas absolutní, tj.všech spoluvlastníků? Jde o to, že pan Novák s odprodejem půdních prostor nesouhlasí a bojí se, že bude přehlasován většinou. Novák mj

Transformaci na SVJ teprve připravujeme. Při projednávání budoucích stanov jsme narazili na sporný výklad u jednoho z bodů pro hlasování na shromáždění SVJ. Podle § 11 odst. (3) ZoVB obecně platí: „Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů jednotek na společných částech domu …“. Zde je vše jasné.

Při vkládání části o hlasování ve věcech modernizací, stavebních úprav, oprav atd., neměnících vnitřní uspořádání domu a spoluvlastnické podíly, jsme však narazili na prosazované tvrzení, že zde (v tomto jediném případě!) princip podílů neplatí a pro souhlas je nutná tříčtvrtinová většina všech fyzických vlastníků jednotek. Toto pojetí má vycházet ze znění 2.věty odstavce (5) § 11 ZoVB: „Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek.“

Po velmi bouřlivém shromáždění plném urážek a osočování od tří členů odstoupil výbor SVJ. Mám velké obavy, že po této zkušenosti nikdo další nebude ochotný pracovat v novém výboru. Obávám se toho, co by mohlo nastat. Prosím, pokud s takovou situací máte zkušenosti, poraďte,co dál. Iwona

Naše bytové družstvo rozúčtovává službu „úklid společných prostor“ dle počtu bytů v domě. Domnívám se však, že „spravedlivější“ je dle počtu přihlášených osob v domě, neboť více lidí dělá více nepořádku (a to nemluvím o domácích zvířatech). Jak je to legislativně správně? A je rozdíl v rozúčtování této služby v družstevním vlasnictví a SVJ?

Dobrý den, jak mohu zareistrovat nase spolecenstvi do tohoto portalu? Prosel jsem si ho peclive, ale stale jsem nepochopil jak se muze spolecenstvi zde zareistrovat. Dekuji za odpoved Martin Lukas, spalicek@cen­trum.cz