Ostatní zkušenosti s firmami

DD

jaka je pravni zodpovednost clenu SVJ, spravni firmy a volenych zastupcu v pripade, kdy nema SVJ stanovenou pravni subjektivitu (ustanoveni, stanovy). Jaka je v normalnim pripade, kdy byla pravni subjektivita ustanovena?

Dekuji predem za Vase vysvetleni nebo odkaz na zneni zakona.

S pozdravem, Kratusin

Dobrý den. Můžete být pověřeným vlastníkem SBD? Ve stanovách SVJ je napsáno:

Členem výboru může být pouze fyzická osoba, vlastník, která dosáhla věku 18 let, která je plně způsobilá k právním úkonům, která je bezúhonná (čistý trestní rejstřík nikoli starší než 3 měsíce).

V Obchodním rejstříku je zapsán jako pověřený vlastník Stavební bytové družstvo.

Teď si nejsem jistý, jestli máme pověřeného vlastníka? Výbor nemáme určitě. ten nebyl zvolen. Děkuji za reakce.

dobrýn den, zařizoval jsem rozmnožení ,materiálů pro schůzi u běžného živnostníka a obdržel řádnou účtenku. Při předložení k výplatě pokladní požaduje doklad dvakrát. prosím o informaci, zda je to někde předepsáno, nebo zda jde o nevůli. Děkuji Dr.Kuna

Dobrý den, chtěl bych tímto způsobem poprosit o radu v následující záležitosti: Na shromáždění SVJ bylo za mé nepřítomnosti ( byl jsem nemocný) odhlasováno zvýšení odměn členů SVJ a současně vytvořena funkce bytového domovníka ( taktéž zpoplatněna). Celkový počet účastníků hlasování byl 67%. Je ze zákona možnost, jak se proti tomuto rozhodnutí odvolat, resp. tyto funkce neplatit? Předem Vám děkuji za odpověď. Martin Doležal

Dobrý den, prosím o možnou radu. Jsme SVJ. Náš přesdeda dost využívá své pravomoci ohledně proplácení faktur. V létě 2009 jsme meli v domě malířů, kteří bohužel svou práci nedodělali,museli se objednat další. Předseda i za těchto podmínek jim vyplatit zálohu na barvy a pak i když to u nás nedomalovali dělali to už jiní i přes to jim byla práce uhrazena. Myslím,že neni ani smlouva ,že budou dělat nějaké práce, u nás se to jenom letmo projde na schůzi,že se něco bude dělat. Náš předseda nedělá zápisy, odsouhlasení. Já bych chtěl,aby ty peníze,které mu proplatil vrátil někdo zpět do FO,protože práce nimi nebyla odvedena, malíři nechodili do práce, trvalo to 3 měsíce, což nemělo.

Dobrý den, koupila jsme byt, v domě kde je SVJD, co mě zarazilo tak nenízvolen výbor, ale pouze pověřený vlastník. Máme nějakou šanci si zvolit klasický výbor společenství? Nebo nějak pověřeného vlastníka kontrolovat? Kdo má v tomto případě přístup ke společnému účtu? Dále jsme dostala do ruky takové zvláštní vyúčtování ..... Chtěla bych se zeptat, zsda např. revize Hromosvodů nebo hydarntů se rozpočítává dle počtu bytů nebo dle opdílů. Díky Katka

Platím za pronajatý byt 2+1 celkovou částku nájemného 13 000 Kč, z toho 4 000 Kč jako zálohu na služby, spojené s užíváním bytu. Tyto služby však nejsou pronajímatelem v nájemní smlouvě podrobně specifikovány. Nyní jsem obdržel vyúčtování služeb za rok 2009 (resp. období 1.2. – 31.12.2009) a v něm je uvedena i částka 14 056 Kč jako příspěvek do fondu oprav. Na mou námitku, že FO platí pronajímatel, tento namítá, že vše, co se týká užívání bytu, hradí nájemce a tudíž i fond oprav. Smlouvu mám uzavřenou do 31.5.2010 a v případě, že nebude uzavřena nová smlouva a byt neopustím, budu platit sankci za každý den.

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda je možné, aby po mě pronajímatel chtěl platit mimo jiné za vybavení bytu: za sporák, kuchyňskou linku, vestavěné skříně (bydlím tu od r. 1978 a jsou pořád v původním stavu)a dále také polatek za vodoměr SV, vodoměr TUV a 4 topná tělesa.??? chce platit měsíčně ještě navrch k nájemnému..Jsem vdova a každá koruna je pro mě dobrá. Musím tyto uvedené věci platit i když už je jejich opotřebení znát (shnilá kuch. linka, apod) a platit za vodoměry a topná tělesa?? Děkuji za Vaši odpověď. p.Jana V.

Jeden ze spoluvlastníků dává plnou moc stavbyvedoucímu k tomu, aby za něho vedl jednání ohledně jím plánované přístavby našeho domu a s ní související Smlouvy o výstavbě. Co z toho vyplývá? Může snad i žádat o konání shromáždění, účastnit se jich v celém rozsahu a snad i hlasovat? Jde o člověka, který jinak nemá s naším SVJ nic společného. Děkuje Evelína K.

Dobrý den,

je možné nějakým způsobem zastavit omezující chování jedné nové majitelky?Jestli ano, tak jakým.

1. U zadního schodiště z venší si udělala soukromí koutek se stolem a židlemi, dala si pod to koberec a od rána do večera tam kouří. Lidé si stěžují, že jim jde do bytu kouř z cigaret a nemohou větrat.
2. asi 1m od koberce o víkendu griluje – hrozí požár, veškerý kouř jde do domu, protože nechává otevřené dveře. Kouř je cítit i v horních bytech. Spodní byty už vůbec nemohou větrat.
3. Peřiny větrá na zábradlí tohoto schodiště.Starší lidé se ho tedy nemohou chytit.