Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den. Chci se zeptat, jak to máte u Vás ve Vašem SVJ. Máme volnou místnost ve sklepě, je to společný prostor. Navrhli jsme jako výbor vlastníkům, že zůstane volná pro jejich potřeby. Někdy je potřeba krátkodobě něco uskladnit( malování, rekonstrukce bytu apod.) Skoro všichni souhlasili, ale jako vždy se našel rejpal, že to není potřeba a zbytečně se blokuje místnost. Máte něco takového taky? Díky za Vaše postřehy, připomínky,ře­šení. Eman

V SBD je poměr vlastníků s majiteli bytů cca 1:4.SBD ke konci roku vykázalo zisk.Přestavenstvo SBD zisk rozdělilo podle klíče zásluhovosti a zisk se vložil do tzv.fondu oprav na jednotlivé domy.Rozdělění zisku schválilo shromáždění delegátů SBD bez vlastníků. Je tento postup správný?

Dobrý den. Stále tu čtu o povinnostech předsedů, ale nějak nemůžu narazit na povinnosti vlastníka bytové jednotky. Teď jsem hledala i v zákoně i tady v diskuzích. Buď dávám špatně odkaz nebo něco dělám špatně. Povinnost vlastníka je jenom chodit a hlasovat na shromážděních? Mir­ka

Dobrý den na schůzi našeho SVJ jsem byl obeznámen o prodeji devíti parkovacích míst u našeho domu kde je 32 byt. jednotek. Park. místa jsou na pozemcích města Plzeň.Město se rozhodlo prodat parkovací místa u domu firmě, která dům před čtyřmi lety postavila.Prodej tedy proběhl a firma následně nabídla odkup vlastníkům spostředkovaně přes zvolený výbor SVJ(tříčlenný),ten ale celou věc neoznámil všem vlastníkům a sám bez jakékoliv spravedlivé soutěže či jiného způsobu rozhodl o devíti vlastnících, kteří mají možnost tyto místa odkoupit a samozřejmě včetně jich.Nyní jsou už parcely přepsány na katastru na nové vlastníky.Je možnost tuto situaci někde a nějak napadnout?

Prosím o informaci, jaké náležitosti má mít Dohoda o změně platby záloh na náklady spojené se správou domu a pozemku dle 15 odst.1 ZoVB. Zejména mne zajímá, zda musí být sepsána a podepsána všemi na shromáždění vlastníků, nebo zda se může podepsat jako listina i mimo shromáždění. A zda ji musí podepsat v případě jednotek v SJM oba manželé, nebo stačí podpis jednoho z nich za jednotku. Děkuje Evelína K.

Náš dům je vytápěn horkovodem, nyní jsme se stali SVJ a zpřísnili jsme dohled nad odběrem TUV a SV čtvrtletními odpisy v bytech a také na hlavních měřidlech, ale když došlo na odpisy na hl. meřidlech – bylo nám oznámeno, že v domě není poměrové měřidlo TUV, ale jen jedno centrální a to na kotelně dodávající firmy a měří dodávku pro skoro celé město – jsou vytápěné bytové domy a veřejné budovy, školky …!!! Mám dotaz: je dodávající firma na své náklady povinna poměrové měřidlo nainstalovat??? děkuji Lucie

Dobrý den, nemám moc času hledat v příspěvcích diskuse, proto se obracím s prosbou, kdo osvětlí? Nástin problematiky: jsem vlastníkem BJ bez balkonu v družstevním domě kde je celkem 20BJ (poměr 10 ve vlastnictví, 10 nájemci SBD). V současné době řešíme problematiku oprav 5ti balkonu, které nutně potřebují opravu (nevím kolik z tohoto počtu připadá na vlastníky a kolik na nájemce) a hlavně řešíme účtování nákladů spojených s opravou. 4BJ – zvýšené přízemí, balkony nemají. Do zápisu ze schůze samosprávy bylo dáno, že byty, které nemají balkon budou pro vyúčtování z fondu pro opravy ve věci správy balkonů vyloučeny. Dále bude celková částka připadající na opravu rozúčtována z fondu oprav mezi oněch 5BJ a to rovnoměrně stejným dílem bez ohledu na podlahovou plochu BJ (náklady na opravu balkonu jsou stejné pro byt větší nebo menší, tak proč by měly ty velké byty zaplatit více než malé).

Dobrý den,
jsem členem společenství vlastníků bytových jednotek. Panelový dům ve kterém bydlím byl ne moc kvalitně rekonstruován (zateplení, oprava balkonů…). V kolaudačním rozhodnutí bylo jednou z podmínek pro užívání stavby odstranění nedodělků do 15-ti dnů po nabytí právní moci rozhodnutí. Tato lhůta v loňském roce uplynula a závady nebyly odstraněny. Vedení SVJ tyto a jiné nedodělky u dodavatele stavby dosud nereklamovalo. Můžete mi prosím sdělit, kdo nese zodpovědnost za neplnění podmínky kolaudačního rozhodnutí? Jak mám postupovat nebo kam se obrátit, abych docílil odstranění nedodělků a závad, když vedení SVJ nemá zájem tyto reklamovat?

Dobry den, chtela jsem se Vas zeptata : v roce 2008 se druzstvo dohodlo na zatepleni domu a bylo nutno i vymenit okna. Muze mi majitel bytu tyto okna vyuctovat (nauctovat)spolecne s vyuctovanim za teplo a vodu? Napr-: okna stala 40.000 kc, majitel mi ve vyuctovani napise, ze je rozpocita na 5 let. tj. 8.000kc rocne- preplatek za teplo byl 7.200 ale okna jsou 8.000 tak po mne majitel bytu chce jeste 800kc. Majitel byt koupil v drazbe a ja s nim nemam zadnou smlouvu, a i tvrdi ze vyuctovani tepla a vdoy muze i delat jen jednou za 3 roky. Je to prosim pravda? A jsem povina prispivat na okna?

Dobry den, mam k Vam dotaz : je pravda ze ma majitel bytu cas 3 roky na vyuctovani (najemnikum) služeb za loňský rok,zejména tepla a teplé vody. A jaky zakon o tom hovori? Dekuji Vam vsem za pomoc