Ostatní zkušenosti s firmami

Je možné ,aby správa domu účtovala penále z prodlení platby za nájem po třech letech. Platba za nájem se v roce 2006/4měsíci opozdila z důvodu rušení účtu a převodu platby na jiný účet. Od roku 2006/5měsíci však jsou platby nájemného pravidelně strhávány z účtu v daném termínu. V přeplatku za rok 2009 nám bylo penále naúčtováno. Má správa domu právo strhnout penále z prodlení až po třech letech , když máme přeplatek za služby v bytě každý rok ? Jak je to s promlčením penále?
Boketty 23.6.2010

Náš předseda SVJ uzavřel mandátní smlouvu na svoje jméno se spolčenstvím pro náš dům.Nyní provedl vyúčtování záloh na služby za rok 2009. Vyúčtování není dle vyhlášky č.372/2001. Jaké má mít vzdělání a aprobaci pro výkon uváděné činnosti Děkuji za názor. stepan

Zajímalo by mne,kdo může zakázat taneční zábavu uprostřed obce,kdy ampliony hudby v sáli cca 100 decibelů hrají do tří hodin do rána i déle.Děkuji miloš

Dobrý den chtěla bych se zeptat jestli je možné změnit pladbu nájemného?Nyní platím trvalým příkazem,ale chtěla bych platit přes SIPO.Děkuji

Mohu žádat, aby součástí Smlouvy o výstavbě byla projektová dokumentace ve stupni pro stavební řízení? Je nás pouze 8 spoluvlastníků domu, jeden plánuje přístavbu na dvoře, kterou, přestože bude tato část v jeho výlučném užívání, staví jako společnou část domu a na společném pozemku. Právník tvrdí, že musíme mít smlouvou podložené, z čeho se bude stavět a jak se bude stavět. Stavebník tvrdí, že by ho to stále zase peníze a že chci něco, na co nemám nárok. Máte s tím někdo zkušenost? Děkuje Evelína K.

Rozumím tomu správně, že:

1) když p. Novák ve funkci pověřeného vlastníka způsobí nějakou škodu při správě majetku, tak tuto škodu zaplatí SVJ, zodpovědnost p. Nováka v případném soudním sporu o náhradu škody se posuzuje podle občanského zákoníku a důkazní břemeno je straně žalující strany (šance uspět je tedy pouze při prokázání úmyslu)?

2) je to stejné i v případě, že pověřeného vlastníka dělá SBD (tedy firma, u které se dají předpokládat zkušenosti se správou majetku)?

3) pokud SVJ uzavře smlouvu s SBD jako správcem, pak se případný spor posuzuje podle obchodního zákoníku a důkazní břemeno je na straně správce?

Dobrý den, v našem SVJ vykonává funkci pověřeného vlastníka bytové družstvo, které současně vykonává i správu domu, vedení účetnictví atd. Je nějaký rozdíl mezi tím, jestli vykonává správu a účetnictví pouze z titulu pověřeného vlastníka, anebo na základě uzavřené smlouvy mezi bytovým družstvem a naším společenstvím (zastoupeným ovšem zase tím samým družstvem)? Myslím tím např. v zodpovědnosti za škodu, za špatné vedení účetnictví apod. A může vůbec taková smlouva být uzavřena? Pavlína

Ať hledám jak hledám, nemohu najít.Jaký je rozdíl mezi balkonem a terasou? V našem Prohlášení vlastníka je u jednoho bytu v 2.NP uveden balkon (plocha 4.90) a u sousedícího bytu terasa (7.50).Mezi sebou jsou odděleny kovovým zábradlím a kromě plochy se v ničem neliší.Děkuji Tomáš K.

Prosím o radu.Jsem začátečník ve vedení účetnictví SVJ,prosím poraďte jestli má SVJ povinnost registrace v obchodním rejstříku,co má za povinnost zveřejnit a jestli musí zveřejnit i své hospodaření-roční závěrku,tak jako právnické osoby. Děkuji. Anet.

Pojem ,,zálohy podle platného rozpisu nájmu" chápu coby stálé měsíční platby předepsané správcem.Dejme tomu že platím měsíčně částku 2500Kč po celý kalendářní rok. Po vyůčtování tohoto roku ,,zálohy podle platného rozpisu nájmu" dají částku celkem 30000-. Dále.,celkové náklady na bytů"zahrnují poplatek např.vodné,stoč­né,fond oprav,za správu SBD atd. Mýlím se? FRED