Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den.

Jsme SVJ s velmi rozdílnými(malý byt cca 6500 vetší cca 8000 největší cca 115 000) spoluvlastnickými podíly. Ve stanovách máme tato pravidla hospodaření. vlastníci jednotek jsou povinni přispívat rovným dílem, tedy každá jednotka stejnou částkou, bez ohledu na velikost podílu na společných částech budovy Na:

• opravy a údržbu spol. částí budovy
• náklady na spotřebu energií a vody ve spol.prostorách do­mu
• náklady na provoz společných technických zařízení
• pojištění budovy
• náklady spojené se správou domu

Z rozhodnutí většiny vlastníků byly vyměněny dveře a okna ve spol. prostorách.

Dobrý den, jsem moc ráda, že jsem našla tyto stránky, chtěla bych se zeptat, jestli je možné v SVJ účtovat náklady na reprezentaci. Jedná se o pohoštění architekta. Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat. Spol.vlastníků podalo žalobu na neplatiče do FO v našem paneláku. Proběhl soud a vydal PR. SV zaplombovalo ńa KÚ – objekt. Mohou to udělat jenom na základě PR? Nebo jakým způsbem se to může provést. Když se dluh uhradí kdo musí provést a na základě čeho vymazání z KÚ? Provádí to advokát všechno nebo SV? Děkuji Ivan

Může SVJ zřídit věcné břemeno? Ze zákona o vlastnictví bytů §9 odst.1 mi to není jasné.

Předem děkuji za odpověď

Josef

Je-li předseda společenství dlouhodobě nemocen mohou jej zastupovat pouze členové výboru?

Dobrý den, kolik % je, prosím Vás, DPH u faktury za revizi kotelny?Jednou nám účtují 20%,podruhé 10%,tak se v tom přestávám orientovat co je správně. Děkuji za odpověď.Raula.

jak je možné svolat shromáždění,když většinový vlastník ignoruje pozvánky na shromáždění? děkuji

Dobrý den, někteří vlastníci byt.jednotek našeho SVJ mají na svém podílu smluvní zástavní právo. Omezuje tento fakt jejich hlasovací váhu například v případě hlasování o vzetí úvěru pro SVJ, nebo souhlasu se splátkovým kalendářem na značnou částku ? Vlastníci jsou přece ze zákona garanty těchto půjček, ale vlastníci se zástavním právem na svém majetku /podílu/ se takto, domnívám se, nacházejí v nerovnocenné situaci oproti jiným, tímto zástavním právem nezatíženým vlastníkům.Po­zoruhodné na tom je, že především tímto zást.právem zatížení vlastníci ženou naše SVJ svými požadavky a hlasováním do souhlasu se zadlužením se našeho SVJ. děkuji za odpověď

Dobrý den, prosím o radu. Dle jakých norem či zákonů se SVJ musí řídit při zavádění osvětlení společných prostor, stejně jako při opravách společných prostor (podlahy, stěny). Konkrétně: může jeden z členů SVJ požadovat, aby před jeho bytem (ve společných prostorách), byla opravena podlaha a zavedeno světlo s poukazem na bezpečnost a požární ochranu? V zákoně 133/1985 ani v ČSN 730833 jsem nic relevantního nenašla. Díky,Kučarová

Dobrý den,

v našem domě již před lety vzniklo Prohlášení vlastníka připravené bytovým družstvem. Dům zahrnuje dva identické vchody, v nichž jsou jako společné prostory umístěny dvě sušárny (každá v jednom). Po pár letech od vypracování PV byla do jedné ze sušáren naistalována výměníková stanice, která zásobuje oba vchody. Zabírá polovinu prostoru sušárny a je od přístupného prostoru uzavřena mříží. Nemělo by se to nějak upravit v prohlášení nebo alespoň v platbách za společné prostory? Není to nijak zásadní problém, ale momentálně se bude muset PV upravit i z jiného důvodu, tak jen, zda by se tam nemělo vtělit i toto, příp. jak.