Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den, 20.1. bude zvolen nový výbor. Kdy může nový výbor podepsat smlouvu s úklidovou službou? Ihned další den, nebo je nutno čekat na provedení zápisu do rejstřík. soudu? Děkuji, Blanka

Může někdo doporučit zhotovitele webové stránky pro SVJ? Jde o to, aby cena za zhotovení, instalaci a stálou obsluhu byla solidní a přiměřená pro SVJ se 150ti spoluvlastníky.
Děkuji předem, Sedláková.

Situace: SVJ od svého vzniku nevedlo účetnictví, ani po upozornění nedošlo k nápravě, výbor v žádné otázce nekomunikuje ani nekoná (nejsou schůze výboru, nic se neřeší, dotazy členů nebo žádosti o předložení dokumentů ignorují, zápisy ze schůze překrucují a nezveřejňují atd.). Nyní vyprší funkční období a bude nová volba, tentokrát už se chtějí angažovat ti, co jsou nespokojeni se současným stavem a zjistili si už dostatek informací.

Moje otázka: přejde na nový výbor trestněprávní odpovědnost za nevedení účetnictví předchozím výborem (a možná se zjistí ještě další průšvihy) nebo je tato odpovědnost spjata s konkrétní osobou? Samozřejmě bude prioritou nového výboru sjednat nápravu a zpětně úč. rekonstruovat, ale to nějaký čas potrvá.

Dobrý den,

jsme nově vzniklé SVJ, ze zákona v září 2009. Investor ještě nesvolal ustanovující shromáždění, prý jej plánuje svolat na konec února 2010 :-). Investor v prohlášení vlastníka stanovil pravidla pro přispívání na údržbu společných prostor, zálohy na energie, zálohy na dlouhodobé opravy atd.. Z předchozích příspěvků jsem pochopil, že na shromáždění vlastníků tato pravidla můžeme změnit. Můsíme tuto změnu následně oznámit na KÚ ? Nebo stačí zůstane-li to v našich stanovách, které budou uloženy v rejstříku SVJ ?

Děkuji předem za odpověď

Dobrý den, prosím o názor, zda je původní vlastník (developer) povinen přispívat do fondu oprav za dosud nezkolaudované byty. Nemůžu nikde najít ten správný odkaz na tento problém. Děkuji Jan

Mám jen dotaz jestli když,jsme SVJ a v katastru máme zavedené vlastnictví na chodník před domem jestli ho máme uklízet nebo je to na obci.

Prosím o radu,nikde jsem to tady nevyčetla.Jsme SVJ a 1 vlastník se chce odpojit od společného topení,bude o tomto provedeno hlasování.Nějak ale ze stanov nemůžu vyčíst kolik je třeba hlasů ostatních vlastníků…Takže cituji část našich stanov: 1.Shromáždění je schopné usnášení,jsou-li přítomni vlastníci jednotek,kteří mají většinu hlasů,k přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny hlasů přítomných vlastníků. 2.K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby,o změně stavby,jakož i o podstatných změnách týkajících se společných částtí domu,je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek.

Kupodivu jsem zde nikde nenašel odpověď na tuto otázku: Jak se běžně rozdělují náklady, spojené se zateplením domu? Naše SVJ by chtělo, aby všichni platili stejně, ačkoliv byty se svojí výměrou liší až o 50%. Navíc by chtěli platbu hotově. A co říkáte sumě 150 000kč na byt za zateplení – bez střechy? Děkuji Miki

Dobrý den, prosím, o radu. U nás v době, kde máme pronajatý byt budou odečty tepla provádět externí firma. Náš nájemník požaduje být u podpisu při odečtech. tzn., že by v našem bytě strávil až 3hod. Tvrdí, že u toho musí být, i přesto, že by byl v bytě sám. Můžeme podepsat odečty i bez jeho přítomnosti? Děkuji moc za včasnou odpověď. T.Tomanová Praha

Dobrý den, bydlím v poslední patře panelového domu v OV. Zatéká mi ze střechy do bytu, vše jsem byla oznámit na družstvu, aby závadu opravili, ale nějak se k tomu nemají. To si mám nechat všechen roztékající sníh stéci do bytu? Jak se mohu bránit?? Děkuji.