Ostatní zkušenosti s firmami

Na shromáždění se bude hlasovat o odměnách pro členy výboru a o domovním řádu,jakou většinou hlasů může být toto odhlasováno?A potom ještě jeden dotaz,na odměny pro členy výboru přispívá každý člen společenství z vlastní kapsy nebo to jde s fondu oprav?Děkuji V.B.

Bytové družstvo převedlo 20 bytových jednotek do osobního vlastnictví členů družstva, a z tohoto družstva někteří vlastnici bytů vystoupili a někteří v něm zůstali. Jedna bytová jednotka zůstala v majetku družstva. Družstvo ještě vlastní pozemek v jiné lokalitě. V domě vzniklo SVJ. Dotaz do dizkusního fora zní: Jak se nyní povede účetnictví? Domnívám se, že bytové družstvo jako právnická osoba je jedna účetní jednotka a SVJ rozvněž ze zákona je také účetní jednotka. Bylo by ve smyslu zákona možné vést účetnictví jenom jedno? zdraví

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na oznamování počtu osob v bytě. Od kdy je nutné nahlásit novou osobu v bytě, když je to narozené dítě? Každý rok máme vyúčtování na elektriku ve společných prostorách(chodba, sklep), poplatek za revizi komínu atd. Myslím si, že malé dítě, které ještě samo nechodí min. do 4 let samo po schodech, tak proč by se mělo brát při rozpočítávání nákladů stejně jako dospělá osoba v bytě. Děkuji za odpověď Misina

Dobrý den,

letos jsme založili SVJ, jsem jediný statutární orgán – předseda. Na ustanovující schůzi jsme odsouhlasili, že roční odměna pro předsedu bude 5tis. Kč. Jaké jsou způsoby čerpání této odměny? Je možné např. doložení faktury za koupi kanc. techniky, mobilní techniky apod? Musí se v takovém případě podávat přihláška na zdravotní pojišťovnu a podávat daňové přiznání z příjmu?

Děkuji za odpověď, PK

Dobrý den, zažádali jsme družstvo o umístění satelitního přijímače na budovu případně na mezi výpln mezi okny. Naše žádost byla zamítnuta, přesto že je den byt v družstvu satelit má umístěn částečně na fasádě a balkonu. Je třeba mít souhlas družstva? Předem děkuji za dopověd

Vážení kolegové, stávající stav: klasický panelový dům z asi 1975 roku. Voda, odpady, rozvod plynu po rekonstrukci. Jak postupovat nebo má smysl opravovat centrální odvětrávání? Klasika – motory na střeše odpojeny, po různých přestavbách bytových jáder si někteří vlastníci sami přebudovali v bytech odsáváni a foukají do konstrukce společného odvětrávání(sa­mozřejmě jim to nikdo oficiálně neodsouhlasil). Některá SVJ si dali na střechu místo motorů takové ty větrem poháněné turbínky nebo jak to nazvat… Jak postupovat aby byly naplněny protipožární normy(pokud jsou nějaké ), technické normy atd…

Notářský zápis ze shromáždění SVJ má stanovy staré téměř 8 let, ve kterých je velmi nešťastné ustanovení dle kterého ze shromáždění, na kterém jsou voleny orgány společenství, nebo měněny stanovy musí být pořízen notářský zápis, který má byt přiložen pro zápis změn do rejstříku vlastníků jednotek. Jaké právní důsledky může mít ta skutečnost když tak výbor neučinil a přesto byly SVJ všechny změny do rejstříku zapsány i bez notářského zápisu? Výbor takto působil celých 5 let ve funkci statutára, ačkoliv měl být podle platných stanov ve funkci jen 3 roky. Během svého působení totiž výbor změnil stanovy opět bez toho aniž by byl o této skutečnosti pořízen notářský záznam a změna stanov nahlášena na rejstříkový soud.Záznamy o tom, že by o změně stanov rozhodlo shromáždění a jak bylo hlasováno nejsou k dispozici. Prostě si jen předsedkyně SVJ ve stanovách tužkou 3 roky přeškrtla a napsala tam 5 let.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat co vše je potřebné pro změnu majitele domu v listu vlastnictví nemovitostí. Manžel se rozhodl přepsat dům i na mě (manželku), co vše se musí vyřídit a zajistit a jaká forma smlouvy se má sepsat. Mockrát děkuji LJaP

Podle 72/1994 v pl.znění, prohlášení i smlovy o převodu bytu do vlastnictví jsou součástí jednotky- bytu /cituji/-rozvody ÚT vč otop.těles uzavíracích, resp.reg.armatur. -roz.SV,TUV vč.byt. vodoměrů a armatur -vnitřní kanalizace po napoj.rozvod domu – rozvod plynu vč uzávěru pro byt a napoj na plynoměr tedy SVJ se rozhoduje formou změny stanov tyto věci zahrnout do kategorie společných částí domu a tyto opravovat,finan­covat podle spluvlastnických podílů ke společným částem domu. Přestože k některým věcem se váže širší povinnosti např. kontrory a pod, domnívám se,že tento postup není správný,neboť spoluvlast.podílem se podílí vlastník jen a jenom na nákladech společých částí- správy domu. Tento dopad je velmi nepříznivý pro větší byty,neboť např. fa za výměnu vodoměrů v každém bytě po 2ks, se vlastník většího bytu větším spoluvlast. podílem defacto dotuje menší.byty Tyto věci se mají rozpočitávat spradlivě dle skutečností tj na byt odděleně od rezervy na opravy.Je tento názor správný ?

Dobrý den, dovoluji si Vás požádat o radu. Náš dům a jeho obyvatelé(SVJ-32 bytů) se stal „rukojmím“ mezi dvěma sousedícími obcemi. Dům stojí na pozemku jedné obce, ale v katastru druhé, která nyní vyvolala spor – neoprávněné inkasování peněz od státu na občany, kteří by měli patřit do jejich obce. Dům stojí v těsné blízkosti obce, která zajišťuje veškeré služby. Pokud si ale změníme trvalá bydliště, odmítají nám cokoliv zařizovat, dokonce nás nechtějí připojit na ČOV, pokud na nás (cca 80 lidí) druhá obec nepřispěje. Už to řešili i přes ministerstvo vnitra. Bylo jim doporučeno se dohodnout.Vzhledem k tomu, že jde o peníze, je dohoda nemožná (požadují 13milionů).