Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den. V roce 2000, kdy vznikaly stanovy našeho SVJ, byly všechny jednotky (12jednotek) v domě, vytápěny pevnými palivy.Každá tedy měla svoje kamna.V současnosti je již 10 jednotek vytápěno každá vlastním plyn. kotlem (komíny kotlů jsou vyvedeny bokem budovy, ne do komínů) a 2 dál pevn. palivy. Ve stanovách jsou komíny společnou částí domu, takže revize i čištění komínů se rozpočítává mezi všechny obyvatele. Je možné změnit stanovy v tom smyslu, že čištění ( ne revizi) komínů, si vlastníci jednotek, kteří topí pevnými palivy, hradí sami ? Týká se to i jednoho bytu s plynem, kde si nainstalovali krbová kamna. Pokud ano, je to samé možné i s revizí těchto komínů ?

Dobrý den,

obracím se na Vás s dotazem, na který jsem v diskuzích nenašel odpověď – jakým způsobem může SVJ „ohodnotit“ činnost topiče vlastní domovní plynové kotelny?

Je možné tuto činnost zahrnout do kategorie odměn, nebo je vhodnější použít formu dohody? (Předpokládaná částka je 500,– Kč netto měsíčně).

Předem díky za odpověď!

Topič-dobrovolník (zatím)

Dobrý den. Prosím, neví někdo, kde se dá najít na jaké akce poskytuje ministerstvo grant pro SVBJ? Prý se to dá někde najít a já nevím kde. Díky Alena

Kde mohu najít přehled povinností správce domu, plánované revize apod. ? děkuji

neznate hodinovou sazbu uklidu spolecnych prostor v dome? Bez chodniku,mame cihlovy trojdum na praze 4

Chtěla bych se zeptat, zda lodžie a balkony patří k bytové jednotce, nebo jsou součástí společného vlastnictví. Děkuji. Kakuha.

Zajímalo by mě, kdo je odpovědný za škody, které způsobí pes chovaný na společném pozemku u bytového domu, když majitel psa bydlí v bytě v nájmu. Zda majitel bytu, či majitel psa?

Děkuji za odpověď. Nácovský

Jak postupovat vůči členu SVJ, který neplní své povinnosti v rámci úklidu společných prostor? Je možná právní sankce? děkuji

dobrý den, prosím o radu. Rekonstruujeme bytový dům a připravuji prohlášení vlastníka. V domě jsou 4 byty, dále nebytový prostor. V podzemním podlaží je celkem 8 sklepních boxů různých ploch (od 6,5 m2 do 19 m2). Tyto sklepní boxy chceme nabízet k prodeji jednotlivě (někdo bude chtít větší, někdo třeba dva). Pokud se neprodají k jednotlivým bytům, máme v plánu nabízet je jako nebytové prostory. Jak bych tyto prostory měla zahrnout do prohlášení vlastníka? Do společných prostor? A dle zájmu jednotlivých kupujících opravovat prohlášení? Děkuj

Vážení,

úvahy se zjednoduší, když budeme pro tuto diskusi předpokládat, že vlastníci různých jednotek jsou od sebe různí.

Potom platí:

„spoluvlastnický podíl na společných částech domu“ podle ZoVB = „spoluvlastnický podíl na nemovitosti“ zapisovaný do KN = hlasovací podíl podle ZoVB.

K tomu je jen tak mimochodem připojeno právo užívat jednotku. Hezky je to vysvětleno v důvodové zprávě k ZoVB, na tu tímto odkazuji, heslo: dualita vlastnictví.

Rovněž začínám chápat pana Bernarda, proč v jiné diskusi vznáší dotaz, a tímto reaguji. Snad to pomůže.