Ostatní zkušenosti s firmami

Tak jsem prošel pár zdejších diskusí z poslední doby a nestačím se divit:

1. Doporučuje se vstupovat do bytové jednotky bez souhlasu jejího vlastníka.
2. Tvrdí se zde, že účinky rozhodnutí společenství nastávají zveřejněním zápisu.
3. Doporučuje se ukládat zápisy ze schůze shromáždění do sbírky listin vedené rejstříkovým soudem.
4. Tvrdí se zde, že garáž nemůže být součástí bytové jednotky.
5. Tvrdí se zde, že společenství nemůže vykonávat správu pozemku souvisejícího s domem.

Žádné z těchto tvrzení není nijak doložena, i když o to diskutéři většinou žádali.

Dobrý den

Chystáme se na výměnu oken a firma, která nám ji má provést, má v Obchodních podmínkách napsáno, že všechny hmotné spory budou s konečnou platností řešeny v rozhodčím řízení. Dále je uveden seznam advokátů z nichž jeden může být zvolen jako rozhodce.I když firma má dobrou pověst trochu se toho bojíme. Prosím o radu.

Děkuji

amap

nedávno jsme založili SVJ. Chceme předsedovi / popřípadě celému výboru/ přiznat měsíční odměnu za práci. Co proto musíme udělat , co se musí uzavřít za smlouvy, případně kam to nahlásti a kdo to musí schválit ?

Dobrý den, četl jsem zde článek na toto téma z jara 2008 a moc jsem se toho nedozvěděl. My jsme v našem domě instalovali kamery, máme záznamové zařízení a zjišťujeme, co vše musíme udělat, abychom se „provinili“ co nejméně (jaké cedulky apod.). Budu vám vděčný za jakoukoli radu. Děkuji JiP

Vazeni,

Rozumim spravne, ze stav domu musi odpovidat normam platnym v dobe kolaudace a temito normami by se mela ridit revize?

Jakekoliv zjisteni pri revizi (plynu, el. rozvodu atd.), ze neco neodpovida soucasnym normam je tedy irelevantni.

Jsme panelový dům se smíšeným vlastnictvím. 32,5% je v majetku SBD a zbytek jsou vlastníci. Jak se hlasuje a rozhoduje o revitalizaci domu? Jaký je přístup bank k úvěru v případě ručení nemovitostí?

Děkuji

Jan

V jiné diskusi zde bylo uvedeno, že společenství může ze svého rozhodnutí zastavit provoz technických zařízení domu, a to nadpoloviční většinou přítomných na shromáždění. Jako příklad bylo uvedeno, že je společenství oprávněno zastavit provoz výtahů v domě, rozvod vody, provoz televizní antény ad.

Tato a další technická zařízení domu byla kolaudována současně s domem a podléhají řadě závazných technických, požárních, bezpečnostních a hygienických norem, z nichž např. vyplývá, že zastavení provozu výtahů, dodávky vody do domu a provozu dalších technických zařízení v bytovém domě není možné ani se 100% souhlasem všech, má-li se i nadále jednat o bytový dům s bytovými jednotkami podle stavebního určení.

V jiném vláknu se rozvinula diskuse na téma Co všechno může být vloženo do sbírky listin rejstříkového soudu. Odpověď nebude zřejmě jednoznačná, praxe jednotlivých soudů se v mnohém liší. [upraveno 2011-04-08].

Zápis z prvního zasedání a schválené stanovy se vkládají vždy. Rovněž zápisy ze shromáždění, na kterých byl volen statutární orgán SVJ. Je-li výbor, vkládá se zápis z volby předsedy.

Další záležitosti (ostatní zápisy ze shromáždění, účetní závěrky), je možno doporučit k povinnému zveřejňování na základě stanov SVJ.

Dobrý den, jsem členem SVJ,kromě bytu jsem spolu s ostatními spolumajitelem tří parcel (parcela pod domem a dvou parcel okolo domu).Mám tři různé výpisy z KN. Výbor plánuje na parcele okolo domu vybudovat plot v ceně několika milionů bez písemného souhlasu majitelů dotčené parcely. Může dostat stavební povolení? Zatím výbor SVJ má předběžný nesouhlas odboru výstavby. Přesto stavbu plánuje.Domnívám se že v tomto případě je nezbytný souhlas všech majitelů dotčené parcely. Děkuji. S pozdravem Kašík

Je možné z FO platit např. plotek kolem domu? Jaká část vlastíků to musí schválit? Domnívám se, že 3/4 všech vlastníků byt.jednotek.