Ostatní zkušenosti s firmami

Proti zápisu z jednání = usnesení shromáždění je možné:

* v souladu s ustanovením ZoVB (zákon č.72/1994 Sb. v platném znění) požádat soud v souladu s ustanovením §11 odstavec3. poslední část: "… Jde-li o důležitou záležitost, může přehlasovaný vlastník jednotky požádat soud, aby o ní rozhodl. Právo je nutno uplatnit u soudu do 6 měsíců ode dne přijetí rozhodnutí, jinak právo zanikne;

• podat trestní oznámení či žalobu.

K uvedenému mě zajímá jaká je lhůta pro podání žaloby. Jsou to 3 roky, jiná lhůta nebo je lhůta neomezená?

Soud vysloví neplatnost přijatého usnesení shromáždění. Jaké jsou důsledky takto vyslovené neplatnosti? Když se bude jednat o vyslovení neplatnosti zvolení statutárního orgáná a tento orgán v období od zvolení do vyslovení neplatnosti řádně vykonával svoji práci, uzavíral smlouvy, prováděl opravy a rekonstrukce na základě rozhodnutí vlastníků – jsou uvedená rozhodnutí výboru, který byl vlastně později zrušen soudem (rozhodnutí o zvolení bylo přohlášeno za neplatné) také neplatná?

Prosim odpovězte, kdo o tom něco víte. Co to vůbec znamená zrušit soudem usnesení, kde byl zvolen statutární orgán. Jaké to pak má důsledky. Nestáva se to asi často, ale může nastat. Děkuji

Dobrý den, pročetl jsem si diskuse k mé otázce, přesto bych se ještě rád zeptal. Účetní závěrka SVJ má obsahovat výroční zprávu? Do kdy musí být předkládána? Kdo ji předkládá? Výbor shromáždění? O účetní závěrce se musí dát hlasovat? Dopouští se výbor nějakého přestupku, když ji nepředkládá? Pokud odpovědi na moje otázky jsou ano, jak se mohu domoci práva, když výbor o tomto nechce slyšet a lidi to nezajímá? Dohlíží někdo na dodržování této povinnosti z řad nezávislých institucí? Děkuji za pomoc a všem diskutujícím přeju šťastný nový rok.

Dobrý den, prosím o radu. Nevíte někdo, jaká je promlčecí doba pro „dlouhodobou zálohu“ (fond oprav) v případě, že některým jednotkám byla účtována jiná výše než ostatním? Je možné nějaké zpětné vyrovnání? Předem děkuji. Lena

Dobrý den, minulý měsíc jsem převzala předsednictví v našem bytovém domě. Bývalý pan předseda a celý výbor s ním nefungovali tak, jak by měli. Proto byl zvolen výbor nový, který nyní řeší resty z předchozích let. První věcí bylo navýšení záloh a fondu oprav, které už dlouho nestačily na pokrytí všech našich závazků. Při rozdání nových výměrů mě ale odmítli někteří majitelé navýšené zálohy převzít, že s takovou částkou nesouhlasí. Musí svým podpisem nové výměry akceptovat? Co v takovém případě jiného dělat? Předem děk

Může vlastník bytu který je členem SVJ
ukončit členství?

Děkuji

Srdečně zdravím a mám dotaz, jak postupovat – v domě vlastníme byty v podílovém vlastnictví a při prodeji to dělá problémy, tudíž bychom chtěli, aby byty byly v katastru zapsány na jednotlivé vlastníky, ale nevíme , jak máme postupovat.
Děkujeme předem za radu vlastníci z Krnova

Dobrý den, prosím o radu. Za jakých podmínek může být odsouhlasena odlišná výše zálohy na správu domu (fondu oprav) pro garáže a pro byty? Je možné aby, např. pro garáže byly tyto poplatky (přepočteno na metr čtvereční) poloviční nebo i méně než pro byty? Stačí odsouhlasení výborem SVJ nebo např. nadpoloviční většinou na schůzi? Předem děkuji. Lena

Zdravím kolegy, dnes ráno jsem zahlédl, jak masa sněhu se hrne přes žlaby, a to směrem na auta. Sice by se nic nestalo, protože sníh nebyl tak zmrzlí( ale proč si přidělávat starosti, a to před Vánoci). Máme plechovou střechu, tak z ní by to slétlo jak nic( v případě oblevy). Tak jsem si objednal firmu p. Burdátše ze stránky www.pracevevyskach.org a byl jsem s ním velmi spokojen. Předem jsem se s ním dohodl na podmínkách, které on perfektně splnil. A ta cena, není až ta strašná! Než ty starosti ohledně oblevy. Lidé nadávají, vyhrožují apd..radši to přenechám firmě, než bych se bál, že to někoho zabije! Doporučuju odklízet sníh pravidelně i když venku není obleva, a volejte pana Burdátše, má zkušený tým výškových pracovníků, který Vám se vším pomůžou. Jsou levní, kvalitní a rychlí, tak proč si je nevybrat?

Kolik je člen povinen hradit za službu, není-li služba zajišťována řádně a společenství službu řádně nezajistí ani na výzvu člena?